Ambachtsstraat 49 2802 AM Gouda

Objectomschrijving
Multifunctionele bedrijfsunit met entresolvloer, onderdeel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw.

Oppervlakte
Totaal ca. 65 m², als verdeeld verdeeld:
- circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 15 m² entresolvloer

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk voor de deur.

Locatie en bereikbaarheid
Op het bedrijventerrein "Kromme Gouwe", gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag), openbaar vervoer en het centrum van Gouda.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van:
- meterkast (aansluiting voor water en elektra)
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²
- handbedienbare overheaddeur (circa 4 meter hoog x circa 3 meter breed)
- separate toegangsdeur
- vrije hoogte van ca. 6,25 meter. Onder de entresolvloer circa 3 meter
- toilet.

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 725,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op 1 februari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder/verkoper instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder/verkoper te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.