Textielstraat 22 7483 PB Haaksbergen

FUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX MET KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN STEPELO

Op bedrijventerrein “Stepelo” bieden wij u voor de verkoop aan een zeer functioneel en modern bedrijfscomplex, gelegen aan de Textielstraat 22 te Haaksbergen.
Het bedrijfscomplex is zeer geschikt voor bedrijvigheid in de metaalindustrie en beschikt over 7 bovenloopkraanbanen + 2 kolomzwenkkranen. Het bedrijfscomplex kent een hoog afwerkingsniveau en is vanwege zijn maatvoering en indeling zeer courant te noemen.

Daarnaast beschikt het bedrijfscomplex over een PVE-installatie met 1038 zonnepanelen op het dak.
Het energielabel is aangevraagd en volgt binnenkort. Naar verwachting EPA-label A++.

Gelegen op bedrijventerrein Stepelo, een professioneel en goed beheerd terrein met diverse logistieke en industriële bedrijven, kan uw bedrijf zich in dit moderne bedrijfscomplex uitstekend presenteren en profileren.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune' met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl

KADASTRAAL
Gemeente: Haaksbergen
Sectie: P
Nummer(s): 1042
Groot: 8.563 m²

Het onderhavige perceel is voorzien van een opstalrecht tot gebruik van het dak t.b.v. de PVE-installatie door Anders Invest Solar B.V.

BOUWJAAR
2007.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale bebouwde oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 4.630 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- kantoorruimte ca. 425 m²
- bedrijfsruimte ca. 3.400 m²
- expeditieruimte ca. 415 m²

Eerste verdieping
- kantoorruimte ca. 390 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- CV (gas) installatie met radiatoren en deels vloerverwarming
- representatieve entree v.v. baliefunctie en wachtruimte
- verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking – grintvloer
- meerdere plafond- en wandairco-units in de kantoorkamers – individueel regelbaar
- afzuiging
- kantineruimte v.v. keuken met diverse apparatuur
- toiletgroepen
- kleed-/wasruimten v.v. wasbakken, toiletten/urinoirs en één douche
- kabelgoten v.v. wandcontactdozen + databekabeling
- houten kozijnen v.v. thermopanebeglazing en draai-/kiepramen

Bedrijfsruimte
- Gladde betonnen vloeren
- Verlichtingsbanen v.v. ledverlichting
- 6 bovenloopkraanbanen – 5 x 6.3 ton + 1 x 12 ton
- 2 kolomzwenkkranen – 1 x 500 kg + 1 x 250 kg
- 4 elektrische overheaddeuren
- Ruim daglichttoetreding door raampartijen
- Njord luchtzuivering – 4x
- werkstations v.v. wandcontactdozen, krachtstroomaansluitingen, perslucht- en olieleidingen, alsmede afzuiging
- tussenvloeren - 3 x respectievelijk groot 40 m², 45 m² en 135 m²
- vrije hoogte ca. 6,7 m.
- koffiehoek v.v. kleine pantry
- dompelbaden geïntegreerd in betonnen vloer t.b.v. voormalig beitsproces - bestaand

Overige informatie
- PVE-installatie met 1038 zonnepanelen, 325 Wp (type Jinko Cheetak JKM 350-60M (mono-crystal lijn)
- alarminstallatie
- brandmeldinstallatie
- serverkast
- verhard buitenterrein met H-klinkers
- omheind buitenterrein v.v. 2 stalen toegangspoorten (elektrisch bedienbaar)
- buitenverlichting
- zonwering t.b.v. kantoorgedeelte (elektrisch bedienbaar)
- gasflessenopslag
- fietsenstalling
- overkapping t.b.v. rokers met vaste zitbanken en tafel
- meerdere brandslanghaspels i.c.m. handblussers
- ringleidingen perslucht

KOOPSOM
€ 3.595.000,-- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BEREIKBAARHEID
Het onderhavige object is gelegen aan de rand van Haaksbergen en is vanuit Hengelo (O) via de Hengelosestraat (N739) en vanuit Enschede/Eibergen via de N18 goed bereikbaar. De rijkssnelweg A35, richting Amsterdam en Berlijn, ligt op slechts 5 minuten rijafstand. Daarnaast is het openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand gelegen.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object ligt op bedrijventerrein Het Stepelo, een actief en professioneel gebied met diverse logistieke en industriële bedrijven. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Gamma, Techmag, Keizers Metaalbedrijf B.V., Potz-Wonen, meubels-woninginrichting en Texim Europe.

Het bedrijventerrein is totaal circa 40 hectare groot en biedt ruimte aan een 70-tal bedrijven met een variatie aan innovatieve producten en diensten. De bedrijvenvereniging Stepelo streeft met alle ondernemingen op het bedrijventerrein Stepelo en op de kantoorlocatie Hassinkbrink naar een aantrekkelijk en duurzaam bedrijventerrein, waarbij door het samen optrekken schaalvoordelen worden behaald en voor de werknemers een goed werkklimaat ontstaat. Het bedrijvenpark wordt goed beheerd en onderhouden middels parkmanagement. Daarnaast is op het bedrijventerrein ook camerabeveiliging aanwezig.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen aan de Textielstraat, een centrale straat binnen het industriële gedeelte van Haaksbergen, op ‘bedrijventerrein Stepelo’. Het terrein is gesitueerd ten noorden van Haaksbergen, direct aan de Hengelosestraat (N739) en aan de Noordsingel.

MILIEU - BODEMGESTELDHEID
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of het grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of het grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ten behoeve van de kantoorruimte zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar in combinatie met de fietsenstalling.
Op het ruim bemeten buitenterrein t.b.v. de bedrijfsruimte zijn eveneens ruime mogelijkheden t.b.v. autostalling, alsmede buitenopslag.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct, een en ander in goed overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

INFORMATIE
Wij hebbe getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.