Description
TE HUUR Bedrijfsruimte met kantoren ’t Hopveld 12 te Haaren
Algemeen
Het gebouw betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en is gelegen op bedrijventerrein ’t Hopveld in Haaren. De bedrijfsruimte is geschikt voor opslag- en productie gerelateerde bedrijven tot categorie 3.1. Met name de goede daglichttoetreding in de hal zorgen voor een uitstekend werkklimaat. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de entree en toiletten en lockers voor het productiepersoneel.
De kantoorruimte is inpandig aan de voorzijde van de bedrijfsruimte en is opgetrokken in twee lagen. Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Locatie
De gemeente Haaren ligt centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘t Hopveld ligt aan de noordoostzijde van de kern Haaren. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtvervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, een doorgaande autoroute, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt. De N65 zorgt voor een snelle verbinding met het landelijke wegennet. Ook de dorpen in de omgeving (Vught, Esch, Cromvoirt, Biezenmortel en Boxtel) zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Openbaar vervoer: op slechts 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte ’t Hopveld.
Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat totaal circa 1.330 m2 bedrijfsruimte en circa 115 m2 serviceruimte en kantoren op de begane grond. Op de eerste etage is 250 m2 kantoor/ spreekruimte beschikbaar alsmede een grote lunchruimte. De totale oppervlakte van het object bedraagt 1.695 m2.
Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 2.461 m2.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- vier elektrische overheaddeuren waarvan twee voorzien van een pui voor daglichttoetreding in de hal;
- gasgestookte heaters;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, minimale belasting 2.000 kg/m2;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur.
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- elektra- en data aansluitingen;
- binnen zonwering middels raamfolie;
- sanitaire voorzieningen;
- een pantry’s en een kantine met keuken;
- alarminstallatie.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw en aan beide zijkanten van het pand is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig voor klanten en personeel.
Huurprijs
€ 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
De huurprijs is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd.
Huurtermijn
Tenminste 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2025 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Beschikbaar in overleg
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279
Algemeen
Het gebouw betreft een representatieve, functionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en is gelegen op bedrijventerrein ’t Hopveld in Haaren. De bedrijfsruimte is geschikt voor opslag- en productie gerelateerde bedrijven tot categorie 3.1. Met name de goede daglichttoetreding in de hal zorgen voor een uitstekend werkklimaat. Het gebouw is vervaardigd middels een staalskeletconstructie en voorzien van een geïsoleerde stalen gevel- en dakbeplating. De vloeren zijn van beton en zijn monolithisch afgewerkt. Op de begane grond bevindt zich de entree en toiletten en lockers voor het productiepersoneel.
De kantoorruimte is inpandig aan de voorzijde van de bedrijfsruimte en is opgetrokken in twee lagen. Het omliggende buitenterrein is verhard middels betonklinkers en biedt voldoende ruimte voor parkeren.
Locatie
De gemeente Haaren ligt centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Bedrijventerrein ‘t Hopveld ligt aan de noordoostzijde van de kern Haaren. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtvervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein grenst aan de Helvoirtseweg, een doorgaande autoroute, die Haaren verbindt met de N65 / Helvoirt. De N65 zorgt voor een snelle verbinding met het landelijke wegennet. Ook de dorpen in de omgeving (Vught, Esch, Cromvoirt, Biezenmortel en Boxtel) zijn eenvoudig en snel bereikbaar.
Openbaar vervoer: op slechts 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich de bushalte ’t Hopveld.
Vloeroppervlakte
Het gebouw omvat totaal circa 1.330 m2 bedrijfsruimte en circa 115 m2 serviceruimte en kantoren op de begane grond. Op de eerste etage is 250 m2 kantoor/ spreekruimte beschikbaar alsmede een grote lunchruimte. De totale oppervlakte van het object bedraagt 1.695 m2.
Het onderliggende perceel heeft een oppervlakte van 2.461 m2.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- vier elektrische overheaddeuren waarvan twee voorzien van een pui voor daglichttoetreding in de hal;
- gasgestookte heaters;
- monolithisch afgewerkte betonvloer, minimale belasting 2.000 kg/m2;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- ledverlichtingsarmaturen;
- elektra aansluitingen, inclusief krachtstroom;
- brandblusapparatuur.
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- cv-installatie met verwarmingsradiatoren;
- systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen;
- elektra- en data aansluitingen;
- binnen zonwering middels raamfolie;
- sanitaire voorzieningen;
- een pantry’s en een kantine met keuken;
- alarminstallatie.
Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw en aan beide zijkanten van het pand is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig voor klanten en personeel.
Huurprijs
€ 130.000,-- per jaar, te vermeerderen met B.T.W. en servicekosten.
De huurprijs is bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
B.T.W.
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Door of vanwege verhuurder kunnen een nader te bepalen aantal leveringen en diensten aan huurder worden geleverd.
Huurtermijn
Tenminste 5 (vijf) jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Zekerheidsstelling
Ter zake van de huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ter hoogte van een bedrag voor een huurbetaling van 3 maanden.
Huurcontract
Gebaseerd op het model zoals in januari 2025 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Beschikbaar in overleg
Voor nadere informatie en/ of bezichtiging
David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
