Helvoirtseweg 6-a10 5076 PK Haaren

Te huur: representatieve bedrijfsunit van circa 92 m² in Haaren

Aan de Helvoirtseweg 6A-10 in (5076 PK) Haaren wordt deze nette en praktisch ingedeelde bedrijfsunit te huur aangeboden. De bedrijfsruimte beschikt over een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 92 m², een royale vrije hoogte van circa 6,60 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Door de open indeling, goede voorzieningen en ruime gebruiksmogelijkheden is de unit geschikt voor onder meer opslag, stalling, werkplaatsactiviteiten en andere bedrijfsmatige doeleinden passend binnen de bestemming.

Indeling en afmetingen
De bedrijfsunit bestaat uit één open bedrijfsruimte en heeft de volgende globale afmetingen:
• verhuurbaar vloeroppervlak: circa 92 m²;
• breedte: circa 5,85 meter;
• diepte: circa 15,65 meter;
• vrije hoogte: circa 6,60 meter.

Dankzij de royale hoogte en rechthoekige indeling is de beschikbare ruimte efficiënt te benutten. Afhankelijk van het voorgenomen gebruik en de benodigde toestemmingen biedt de hoogte tevens mogelijkheden voor het plaatsen van hoge stellingen of het realiseren van aanvullende vloeroppervlakte.

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
• een elektrisch bedienbare overheaddeur met lichtvensters;
• overheaddeur van circa 3,00 meter breed en 4,50 meter hoog;
• een separate loopdeur naast de overheaddeur;
• een raamkozijn boven de loopdeur voor natuurlijke lichtinval;
• een vlakke betonvloer;
• gemetselde, licht afgewerkte binnenwanden;
• een eigen meterkast;
• elektravoorziening van 3 x 50A;
• krachtstroom;
• meerdere 230V-stopcontacten;
• verlichting;
• water en riolering;
• diverse wateraansluitingen;
• aansluitingen voor het realiseren van een pantry en toilet;
• een eigen parkeerplaats;
• medegebruik van de gezamenlijke parkeerplaatsen en het buitenterrein;
• afgesloten terrein met twee inritten met toegangspoorten.

Voor de bedrijfsunit bevindt zich een ruim en volledig verhard buitenterrein. Hierdoor is de unit goed bereikbaar met een personenauto, bestelbus of aanhangwagen en is er voldoende manoeuvreerruimte voor laden en lossen.
Het gezamenlijke terrein heeft een nette en verzorgde uitstraling en beschikt over een afsluitbare toegangspoort.

Bestemming
Volgens de beschikbare informatie is de locatie bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.1. Hierdoor is de unit geschikt voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid.

Een huurder is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of het beoogde gebruik ter plaatse is toegestaan en of hiervoor vergunningen of andere toestemmingen nodig zijn.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen aan de Helvoirtseweg, op een kleinschalig bedrijventerrein aan de rand van Haaren. De omgeving bestaat voornamelijk uit moderne bedrijfsbebouwing en een groene, landelijke omgeving.
Haaren ligt centraal tussen onder meer Oisterwijk, Boxtel, Helvoirt, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. De locatie is zowel voor lokaal als regionaal verkeer goed bereikbaar. Door de ligging nabij de doorgaande wegen zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar.

Huurgegevens
Adres: Helvoirtseweg 6A, hal 10 te Haaren
Oppervlakte: circa 92 m² v.v.o.
Huurprijs: € 850,00 per maand, exclusief btw
Parkeren: één eigen parkeerplaats en medegebruik van gezamenlijke parkeerplaatsen
Aanvaarding: per direct
Huurtermijn: in overleg
Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw
Indexering: jaarlijks volgens de consumentenprijsindex van het CBS
Huurbetaling: maandelijks bij vooruitbetaling

Algemeen
De bedrijfsunit wordt verhuurd in de huidige staat. Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en overeenstemming over de voorwaarden van de huurovereenkomst.
Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.