Nobelstraat 25 3846 CE Harderwijk

Te huur: Nobelstraat 25 Harderwijk

Op zoek naar een bedrijfsruimte met uitzonderlijke mogelijkheden? Deze locatie aan de Nobelstraat 25 in Harderwijk biedt volop ruimte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het pand beschikt over een bedrijfshal met een bijzonder hoge vloerbelasting, waardoor het uitstekend geschikt is voor werkzaamheden waarbij zware machines, installaties of materialen worden gebruikt.

Een extra pluspunt zijn de twee aanwezige kraanbanen, elk met een hefvermogen van maar liefst 16 ton. Hiermee biedt de bedrijfsruimte uitstekende faciliteiten voor bedrijven die behoefte hebben aan zware hijscapaciteit en maximale functionaliteit.

Gelegen op een goed bereikbare locatie op industrieterrein Lorentz op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal ca. 870 m² bestaande uit:
- begane grond ca. 295 m² en ca. 435 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping ca. 140 m² kantoorruimte.

Het is mogelijk om delen te huren! Bedrijfsruimte vanaf ca. 295 m² met of zonder kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
Het pand is voorzien van:
- een meterkast met aansluitingen op het gas-, water- en elektranet;
- gedeeltelijk beton-en klinkervloer tpv de bedrijfsruimte (maximale vloerbelasting);
- 2 kraanbanen (16 ton);
- krachtstroom (3 x 250 Amp);
- elektrische overheaddeuren (2x);
- personenlift;
- airconditioning tpv de kantoren;
- toiletten;
- pantry;
- verlichting.

BOUWJAAR
2008.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

HUURPRIJZEN
Totaal kantoor en bedrijfsruimte € 8.150,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte van ca. 295 m² € 2.750,- per maand excl. BTW;
Bedrijfsruimte van ca. 435 m² € 4.000,- per maand excl. BTW;
Kantoorruimte € 120,- per m² per jaar excl. BTW.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.