Kelvinstraat 2-33 22-34 8861 ND Harlingen

Te koop – Twee nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits in Harlingen

Te koop – Twee nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits in Harlingen
Aan de Kelvinstraat in Harlingen bieden wij twee naast elkaar gelegen nieuwbouw bedrijfs-
/opslagunits aan. De units worden naar verwachting eind Q4 2026 opgeleverd. De foto’s in de advertentie worden tijdens de bouw geüpdatet.
De units liggen op bedrijventerrein Oostpoort in Harlingen, op een afgesloten terrein met uitstekende bereikbaarheid via de A31. Ook het centrum van Harlingen ligt op korte afstand. Dankzij de grote vrije hoogte zijn de units geschikt voor uiteenlopende toepassingen, zoals opslag, stalling, hobbyruimte, sportruimte of bedrijfsactiviteiten.

Indeling en oppervlakten
Per unit:
• Koopsom: €61.500,- excl. btw
• Notariskosten zijn voor rekening van koper
• Gemeentelijke heffingen, opstalverzekering (€110 p/j) en parkbeheer (€240 p/j) zijn vanaf overdracht voor koper
• Oppervlakte: ca. 35 m² BVO
• Afmetingen: ca. 3,5 x 10 meter
• Vrije hoogte voorzijde: ca. 3,55 meter
• Vrije hoogte achterzijde: ca. 6,75 meter
• Verdiepingsvloer eenvoudig realiseerbaar dankzij de grote hoogte
• Handbediende overheaddeur met loopdeur (doorgang ca. 3,0 x 3,2 meter)
De units liggen direct naast elkaar en kunnen onderling worden verbonden met een deur. Ook bestaat de mogelijkheid om er één brede ruimte van circa 10 x 7 meter van te maken.

Voorzieningen
• Elektra-aansluiting (230V / 16A)
• Eigen tussenmeter; vastrecht elektra slechts ca. €35 per jaar
• Afgedopte rioolaansluiting
• Mogelijkheid voor toilet, pantry en/of douche
• Goed geïsoleerde sandwichpanelen
• 24/7 toegankelijk
• Afgesloten terrein met elektrische toegangspoort

Het park grenst direct aan het water en Jachthaven North-Line Yachts, wat zorgt voor een mooi uitzicht. Ook het centrum van Harlingen ligt dichtbij en is eenvoudig bereikbaar.
Het bedrijventerrein is verzorgd en kent veel sociale controle. Hierdoor zijn de units ook geschikt voor het veilig stallen van bijvoorbeeld een camper, oldtimer, motor of boot. In Harlingen zijn genoeg openbare boothellingen, wat de locatie extra interessant maakt voor watersporters.

Volgens de beschikbare informatie is bedrijfsmatig gebruik tot en met milieucategorie 4.1 mogelijk. Raadpleeg voor het beoogde gebruik het Omgevingsloket, de bijlagen en bij twijfel de gemeente Harlingen.

Zakelijk gebruik
Volgens de omgevingsvergunning zijn de FlexBLoqs officieel bestemd voor bedrijfsmatig gebruik. Wat hieronder exact wordt verstaan en waar de scheidslijn met particulier gebruik ligt, is niet eenduidig. Ook is niet bekend hoe hier in de praktijk mee wordt omgegaan en in hoeverre hierop wordt gecontroleerd. Aankoop door particulieren is gewoon mogelijk.

Nieuwbouw – geen overdrachtsbelasting
De units worden nieuw opgeleverd en geleverd met btw. Dit betekent:
• Btw over de koopsom en geen overdrachtsbelasting
• Zakelijke kopers kunnen de btw, indien van toepassing, terugvorderen

Bijzonderheden
• Verwachte oplevering: einde Q4 2026
• U bent de eerste gebruiker
• Lage vaste elektrakosten dankzij tussenmeters
• Afgesloten terrein met professioneel beheer
• 24/7 toegankelijk via elektronische poort met belverbinding
• Uitstekend bereikbaar via de A31
• Verplichte collectieve opstalverzekering: ca. €110 per jaar
• Beheerkosten terrein en toegangspoort: ca. €240 per jaar

Garantietermijnen (vanaf oplevering einde Q4 2026)
• Staalconstructie: 10 jaar
• Coating staalconstructie: 2 jaar
• Fundering en vloer: 10 jaar (eventuele krimpscheuren uitgezonderd)
• Coating panelen: 30 jaar (aflopende Confidexgarantie op HPS200Ultra coating)
• Binnen- en buitenriolering incl. HWA-buis: 10 jaar (verkleuring uitgezonderd)
• Technische installaties (E en W): 1 jaar
• Overheaddeuren: 1 jaar
• Aluminium dakgoten: 10 jaar productgarantie

Algemene bepalingen
Kennelijke vergissingen en meetverschillen zijn voorbehouden. Lopende garantietermijnen blijven van kracht en zijn verbonden aan de units.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie.