Description
TE HUUR ZEER REPRESENTATIEF EN UP-TO-DATE BEDRIJFSPAND MET KANTOOR FINLANDLAAN 1
Finlandlaan 1 betreft een een compleet uitgerust en up-to-date bedrijfspand welke gebouwd is in 2020 en solide en luxe is uitgevoerd. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Green Tech Valley en maakt onderdeel uit van het PCT-terrein te Hazerswoude-Dorp (Boskoop). Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 10.850m².
Het bedrijfspand met een oppervlakte van 5.013m² VVO is door de omvang, een bouwhoogte van 10 meter, viervoudig laaddock en buitenterrein uitermate geschikt voor de op- en overslag en logistieke functies. De vloer van de bedrijfsruimte, thans ingericht met stellingen ten behoeve van opslag zonnepanelen, heeft een belastbaarheid van 2.000 kg/m². De stellingpootbelasting bedraagt 50,00 kN. Het dak is voorzien van drie lichtstraten zodat een lichte en aangename werkomgeving is ontstaan.
Het pand is uitgevoerd met een representatief en riant kantoor met lift, showroom, kantoortuin, spreekkamers/kantoren, sanitair, compleet ingerichte kantine en dakterras. Het geheel beschikt over 34 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is met stalen hekwerk en automatische rolpoort afgesloten van de openbare weg.
Is er behoefte aan een groter oppervlakte aan bedrijfs-/opslagruimte? Het naastgelegen pand Finlandlaan 5 met een oppervlakte van 4.582m² VVO is tevens te huur. De panden zijn met een corridor met elkaar te verbinden. Het geheel is conform de laatste eisen uitgevoerd met brandscheidende gevels en deuren.
Bereikbaarheid
Green Tech Valley is de afgelopen jaren ontwikkeld naar een representatieve locatie, maakt onderdeel uit van het PCT-Terrein en is gelegen aan de westkant van het ITC- bedrijventerrein Hazerswoude- Boskoop. Het PCT-terrein bestaat uit sierteelt (gerelateerde) bedrijven, waaronder tevens handels-, logistieke verwerkings- en transportbedrijven. Het ITC-bedrijventerrein bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits, kantoren en bedrijfsgebouwen gecombineerd met kantoor.
Het geheel is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg N455 (Hoogeveenseweg) naar Bleiswijk en de A12. Het bedrijfspand is ook goed te bereiken vanuit noordelijke richting door aanwezigheid van de N209 (Hazerswoude) en de N11 (Alphen-Leiden-Bodegraven). Het ITC-terrein heeft een ontsluiting aan de Hoogeveenseweg en een tweede aan de Roemer.
De Finlandlaan is aangelegd als toekomstige derde ontsluiting van het ITC/PCT-terrein middels een rotonde op de Hoogeveenseweg. Deze rotonde wordt tevens aangesloten op de nieuw aan te leggen 'verlengde Bentwoudlaan' ten westen van Waddinxveen, waarmee naast de A12 tevens de A20 goed bereikbaar wordt.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2020 en heeft een oppervlakte van 5.330m² BVO / 5.013m² VVO (NEN2580:2007).
De oppervlakte is verdeeld over 3.698m² bedrijfsruimte en 1.315m² kantoorruimte.
De indeling van het bedrijfspand is als volgt:
Kantoorruimte, totaal 1.315m² VVO
Begane grond, 381m² VVO
- Entree met showroom, lift en trap naar kantoor op 2e verdieping en showroom 1e verdieping
- Sanitaire ruimte
- Archiefruimte
toegang naar:
- kantine met pantry, sanitair en kleedruimte voor loodsmedewerkers
- kantoor bedrijfsloods
- bedrijfsruimte
Eerste verdieping / Entresol, 131m² VVO
- showroom / kantoorruimte
- technische ruimte, te bereiken vanuit bedrijfsruimte
- opslag, te bereiken vanuit bedrijfsruimte
Tweede verdieping, 804m² VVO
Deze verdieping met vide is representatief en luxe ingericht met:
- kantoortuin
- 7, met glazen wanden uitgevoerde, kantoren/spreekkamers
- kantine met compleet uitgevoerde keukenopstelling en toegang tot een 162m² groot dakterras
- vergaderlocatie
- sanitaire ruimte
- bergruimtes
Het kantoor is voorzien van een glazen pui met zonwering, airconditioning in combinatie met geluidsdempende plafondplaten, vloerverwarming, afgewerkte vloeren met vloerbedekking en pvc-vloer en samen met de glazen wanden tussen de kantoortuin en spreekkamers zorgt het geheel voor een goed werkklimaat.
Bedrijfsruimte, VVO 3.698m²
- belastbaarheid vloer bedrijfsruimte 2.000 kg/m²
- de stellingpootbelasting bedraagt 50,00 kN
- vrije hoogte van 8,13m tot 8,35m
- vakmaten ca. 14,8m / 21,40m / 25,30m
- dak voorzien van 3 lichtstraten
- 4-voudig laaddock met dockshelters (afmeting 3m breed en 3m hoog) en levellers
- drie overheaddeuren, elektrisch bedienbaar. Eén overheaddeur in voorgevel en twee in achtergevel, elk met afmetingen 5m breed en 4,20m hoog
- aanrijbeveiliging aan de achtergevel
Buitenterrein
Aan de zuid- en westkant van het pand zijn 34 parkeerplaatsen gerealiseerd voor het parken van personen auto's. Er zijn voor 4 elektrische oplaadpunten voor personenwagens aanwezig.
Achter het bedrijfspand ligt een asfaltplein ter grootte van ca. 1.400m² ten behoeve van parkeren en opslag. Er zijn op het achterplein krachtstroom-aansluitingen aanwezig.
Het geheel is met een hekwerk en rolpoort afsluitbaar.
Zonnepanelen
Het dak is voorzien van 656 zonnepanelen.
Nutsvoorzieningen
Elektra aansluiting 3 x 400 Ampere
Gasaansluiting - als back up
Water
Riolering
Glasvezel aansluiting
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++++, geldig tot 15-07-2036
Bestemming
Het geheel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan 'Partiële herziening van bestemmingsplan PCT-terrein, project Green Tech Valley' de bestemming 'Gemengd'. Bestemd voor het uitoefenen van sierteelt gerelateerde bedrijven.
Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn : In overleg
Huuringangsdatum : In overleg
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit
Bankgarantie : Ter grootte van het bedrag aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Contract : Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 5 maart 2025 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder
BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijzonderheid
Verhuur met optie tot koop is bespreekbaar
Hoewel deze informatie met de grootste mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.
Finlandlaan 1 betreft een een compleet uitgerust en up-to-date bedrijfspand welke gebouwd is in 2020 en solide en luxe is uitgevoerd. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Green Tech Valley en maakt onderdeel uit van het PCT-terrein te Hazerswoude-Dorp (Boskoop). Het perceel heeft een kadastrale oppervlakte van 10.850m².
Het bedrijfspand met een oppervlakte van 5.013m² VVO is door de omvang, een bouwhoogte van 10 meter, viervoudig laaddock en buitenterrein uitermate geschikt voor de op- en overslag en logistieke functies. De vloer van de bedrijfsruimte, thans ingericht met stellingen ten behoeve van opslag zonnepanelen, heeft een belastbaarheid van 2.000 kg/m². De stellingpootbelasting bedraagt 50,00 kN. Het dak is voorzien van drie lichtstraten zodat een lichte en aangename werkomgeving is ontstaan.
Het pand is uitgevoerd met een representatief en riant kantoor met lift, showroom, kantoortuin, spreekkamers/kantoren, sanitair, compleet ingerichte kantine en dakterras. Het geheel beschikt over 34 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is met stalen hekwerk en automatische rolpoort afgesloten van de openbare weg.
Is er behoefte aan een groter oppervlakte aan bedrijfs-/opslagruimte? Het naastgelegen pand Finlandlaan 5 met een oppervlakte van 4.582m² VVO is tevens te huur. De panden zijn met een corridor met elkaar te verbinden. Het geheel is conform de laatste eisen uitgevoerd met brandscheidende gevels en deuren.
Bereikbaarheid
Green Tech Valley is de afgelopen jaren ontwikkeld naar een representatieve locatie, maakt onderdeel uit van het PCT-Terrein en is gelegen aan de westkant van het ITC- bedrijventerrein Hazerswoude- Boskoop. Het PCT-terrein bestaat uit sierteelt (gerelateerde) bedrijven, waaronder tevens handels-, logistieke verwerkings- en transportbedrijven. Het ITC-bedrijventerrein bestaat uit bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits, kantoren en bedrijfsgebouwen gecombineerd met kantoor.
Het geheel is gunstig gelegen op een zichtlocatie aan de provinciale weg N455 (Hoogeveenseweg) naar Bleiswijk en de A12. Het bedrijfspand is ook goed te bereiken vanuit noordelijke richting door aanwezigheid van de N209 (Hazerswoude) en de N11 (Alphen-Leiden-Bodegraven). Het ITC-terrein heeft een ontsluiting aan de Hoogeveenseweg en een tweede aan de Roemer.
De Finlandlaan is aangelegd als toekomstige derde ontsluiting van het ITC/PCT-terrein middels een rotonde op de Hoogeveenseweg. Deze rotonde wordt tevens aangesloten op de nieuw aan te leggen 'verlengde Bentwoudlaan' ten westen van Waddinxveen, waarmee naast de A12 tevens de A20 goed bereikbaar wordt.
Het bedrijfspand is gebouwd in 2020 en heeft een oppervlakte van 5.330m² BVO / 5.013m² VVO (NEN2580:2007).
De oppervlakte is verdeeld over 3.698m² bedrijfsruimte en 1.315m² kantoorruimte.
De indeling van het bedrijfspand is als volgt:
Kantoorruimte, totaal 1.315m² VVO
Begane grond, 381m² VVO
- Entree met showroom, lift en trap naar kantoor op 2e verdieping en showroom 1e verdieping
- Sanitaire ruimte
- Archiefruimte
toegang naar:
- kantine met pantry, sanitair en kleedruimte voor loodsmedewerkers
- kantoor bedrijfsloods
- bedrijfsruimte
Eerste verdieping / Entresol, 131m² VVO
- showroom / kantoorruimte
- technische ruimte, te bereiken vanuit bedrijfsruimte
- opslag, te bereiken vanuit bedrijfsruimte
Tweede verdieping, 804m² VVO
Deze verdieping met vide is representatief en luxe ingericht met:
- kantoortuin
- 7, met glazen wanden uitgevoerde, kantoren/spreekkamers
- kantine met compleet uitgevoerde keukenopstelling en toegang tot een 162m² groot dakterras
- vergaderlocatie
- sanitaire ruimte
- bergruimtes
Het kantoor is voorzien van een glazen pui met zonwering, airconditioning in combinatie met geluidsdempende plafondplaten, vloerverwarming, afgewerkte vloeren met vloerbedekking en pvc-vloer en samen met de glazen wanden tussen de kantoortuin en spreekkamers zorgt het geheel voor een goed werkklimaat.
Bedrijfsruimte, VVO 3.698m²
- belastbaarheid vloer bedrijfsruimte 2.000 kg/m²
- de stellingpootbelasting bedraagt 50,00 kN
- vrije hoogte van 8,13m tot 8,35m
- vakmaten ca. 14,8m / 21,40m / 25,30m
- dak voorzien van 3 lichtstraten
- 4-voudig laaddock met dockshelters (afmeting 3m breed en 3m hoog) en levellers
- drie overheaddeuren, elektrisch bedienbaar. Eén overheaddeur in voorgevel en twee in achtergevel, elk met afmetingen 5m breed en 4,20m hoog
- aanrijbeveiliging aan de achtergevel
Buitenterrein
Aan de zuid- en westkant van het pand zijn 34 parkeerplaatsen gerealiseerd voor het parken van personen auto's. Er zijn voor 4 elektrische oplaadpunten voor personenwagens aanwezig.
Achter het bedrijfspand ligt een asfaltplein ter grootte van ca. 1.400m² ten behoeve van parkeren en opslag. Er zijn op het achterplein krachtstroom-aansluitingen aanwezig.
Het geheel is met een hekwerk en rolpoort afsluitbaar.
Zonnepanelen
Het dak is voorzien van 656 zonnepanelen.
Nutsvoorzieningen
Elektra aansluiting 3 x 400 Ampere
Gasaansluiting - als back up
Water
Riolering
Glasvezel aansluiting
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+++++, geldig tot 15-07-2036
Bestemming
Het geheel heeft volgens het vigerende bestemmingsplan 'Partiële herziening van bestemmingsplan PCT-terrein, project Green Tech Valley' de bestemming 'Gemengd'. Bestemd voor het uitoefenen van sierteelt gerelateerde bedrijven.
Huurprijs en voorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: nader te bepalen
Huurtermijn : In overleg
Huuringangsdatum : In overleg
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit
Bankgarantie : Ter grootte van het bedrag aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW
Contract : Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 5 maart 2025 vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder
BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Bijzonderheid
Verhuur met optie tot koop is bespreekbaar
Hoewel deze informatie met de grootste mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
