Description
Op bedrijventerrein De Beitel in Heerlen wordt deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit te huur aangeboden.
TE HUUR | SOURETHWEG 5-T3 | HEERLEN
Het object is medio 2026 opgeleverd en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen.
De bedrijfsunit omvat ca. 270 m² bedrijfsruimte op de begane grond, aangevuld met een entresol van ca. 55 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 meter breed en ca. 4,2 meter hoog. Hiermee wordt een praktische en functionele ruimte geboden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Het geheel is gesitueerd op een eigen perceel en beschikt over ca. 80 m² buitenterrein aan de voorzijde van de unit en vier eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het laden en lossen van goederen en het manoeuvreren met een vrachtwagen.
Voor het object is geen VvE van toepassing.
De elektravoorziening wordt in overleg met verhuurder gerealiseerd. Eventuele verdere afbouwwensen zijn eveneens bespreekbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Sourethweg 5-T3 6422 PC Heerlen
Bouwjaar: 2026
Gebruik: Bedrijventerrein
Oppervlakte: ca. 325 m2
Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.
Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.
Daarnaast ligt dit bedrijfsobject nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, Leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop.
In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een o.a. een Action en een Plus supermarkt.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 270 m²
Entresol – bedrijfsruimte - ca. 55 m²
Totaal ca. 325 m²
Parkeren:
De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Beitel en omgeving’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3.2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | SOURETHWEG 5-T3 | HEERLEN
Het object is medio 2026 opgeleverd en kenmerkt zich door een moderne uitstraling, een hoogwaardige afwerking en het gebruik van duurzame materialen.
De bedrijfsunit omvat ca. 270 m² bedrijfsruimte op de begane grond, aangevuld met een entresol van ca. 55 m². De bedrijfsruimte is voorzien van een betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4 meter breed en ca. 4,2 meter hoog. Hiermee wordt een praktische en functionele ruimte geboden voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Het geheel is gesitueerd op een eigen perceel en beschikt over ca. 80 m² buitenterrein aan de voorzijde van de unit en vier eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het laden en lossen van goederen en het manoeuvreren met een vrachtwagen.
Voor het object is geen VvE van toepassing.
De elektravoorziening wordt in overleg met verhuurder gerealiseerd. Eventuele verdere afbouwwensen zijn eveneens bespreekbaar.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Sourethweg 5-T3 6422 PC Heerlen
Bouwjaar: 2026
Gebruik: Bedrijventerrein
Oppervlakte: ca. 325 m2
Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het industrie-handelsterrein "De Beitel". Met 132 hectare is dit het grootste bedrijventerrein van de regio Parkstad. Dit bedrijventerrein is met name gericht op grootschalige en internationaal georiënteerde bedrijvigheid. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts circa 20 autominuten verwijderd.
Op- en afritten van Snelweg A76/Cityring Heerlen (N281) met aansluitingen op A79, A2 en Buitenring Parkstad Limburg (N300) zijn op steenworp afstand gelegen.
Daarnaast ligt dit bedrijfsobject nabij het voetbalstadion van Roda J.C. alwaar een Albert Heijn XL is gesitueerd, evenals een Decathlon, Hornbach, Leisuredome, diverse horeca (Subway, Happy Italy, NY pizza, Bufkes), Basic Fit en een Vue bioscoop.
In het naburige Simpelveld is eveneens en groot, nieuw winkelcentrum gelegen met een o.a. een Action en een Plus supermarkt.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 270 m²
Entresol – bedrijfsruimte - ca. 55 m²
Totaal ca. 325 m²
Parkeren:
De unit beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Beitel en omgeving’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf t/m categorie 3.2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
