Description
Op bedrijventerrein De Boekelermeer in Heiloo worden zes moderne bedrijfsunits gerealiseerd met volume en uitstraling. De units variëren van ca. 928 m² tot ca. 1.337 m² BVO en hebben allemaal een betonnen verdiepingsvloer die u als kantoor kunt inrichten.
Het project is gasloos en duurzaam opgezet, met ruim parkeren op eigen grond en op het gezamenlijke terrein.
Bedrijventerrein de Boekelermeer is een verzorgd en gevarieerd terrein tussen Alkmaar en Heiloo met bedrijven in productie, handel, logistiek en dienstverlening en met een uitstekende bereikbaarheid.
Inhoudsbeschrijving
Iedere unit bestaat uit een bedrijfshal met daarboven een betonnen verdiepingsvloer die u als kantoor kunt inrichten. Verder per unit:
- Elektrisch bediende, geïsoleerde overheaddeur van ca. 4,00 m breed en ca. 4,25 m hoog;
- Eigen entree met aluminium kozijnen en HR++ glas;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m² op de begane grond, 500 kg/m² op de verdieping;
- Parkeerplaatsen op eigen grond.
Vraagprijs
Alle koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW.
Unit 1: ca. 1.249 m² BVO (1.078 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.850.000,-
Unit 2: ca. 1.337 m² BVO (1.166 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.920.000,-
Unit 3: ca. 1.337 m² BVO (1.166 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.920.000,-
Unit 4: ca. 928 m² BVO (800 m² begane grond + 128 m² verdieping) – VERKOCHT
Unit 5: ca. 1.186 m² BVO (1.015 m² begane grond + 171 m² verdieping) – VERKOCHT
Unit 6: ca. 1.078 m² BVO (925 m² begane grond + 153 m² verdieping) – € 1.625.000,-
De koopsom bestaat uit een koopovereenkomst (grond) en een aannemingsovereenkomst (bouw).
Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd. De belangrijkste bouwdelen:
- Fundering op betonnen heipalen en een stalen hoofddraagconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Geïsoleerde metalen gevelpanelen;
- Geïsoleerd stalen dak met kunststof dakbedekking, tien jaar verzekerde garantie;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG 2**);
- Meterkast, riolering en een mantelbuis voor een laadpaal.
De volledige uitvoering staat beschreven in de technische omschrijving, dit document is op aanvraag beschikbaar.
Installaties
De units worden zonder installaties opgeleverd. De koper brengt zelf zijn inbouwpakket en installaties aan, passend bij de BENG-berekening.
- Per unit één meterkast met standaardinvoeren;
- Elektra 3 x 80 Ampère, water en optioneel glasvezel;
- Geen gasaansluiting; het project is gasloos;
- Het dak is geschikt voor zonnepanelen (25 kg/m²). Richt u de verdieping in als kantoor, dan zijn zonnepanelen verplicht.
Opties tegen meerprijs: lichtstraat, dakluik, vloerverwarming en een verhoogde bovendorpel voor screens.
Parkeren
Op het gezamenlijke terrein liggen 58 parkeerplaatsen. Daarnaast heeft iedere unit een eigen parkeerstrook op eigen grond. De verdeling per unit (eigen grond / gezamenlijk terrein):
- Unit 1: 5 / 10;
- Unit 2: 4 / 11;
- Unit 3: 4 / 11;
- Unit 4: 4 / 7;
- Unit 5: 4 / 10;
- Unit 6: 5 / 9.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Boekelermeer ligt direct ten zuiden van Alkmaar en is goed bereikbaar. Zodra de nieuwe aansluiting van Heiloo op de A9 klaar is, wordt dat nog beter. Reistijden per auto:
- Alkmaar: ca. 8 minuten;
- Beverwijk, Zaandam en Haarlem: ca. 20 minuten;
- Amsterdam: ca. 30 minuten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: C.
Nummer: 710 (gedeeltelijk), groot ca. 10.493 m².
Bouwjaar
Nieuwbouw. De oplevering vindt plaats in overleg, na afgifte van de omgevingsvergunning.
Energielabel
Voor de begane grond geldt de industriefunctie; daarvoor is geen energielabel verplicht. Voor de verdieping als kantoor is een voorlopig energielabel A++++ aangemeld. De koper laat na de afbouw zelf het definitieve energielabel opstellen en afmelden.
Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023), in combinatie met de model aannemingsovereenkomst van STABO Bouw Blokker B.V.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
VvE en gezamenlijk terrein
Voor het beheer en onderhoud van de gezamenlijke daken, het buitenterrein en het groen wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Het startgeld bedraagt eenmalig € 7,50 excl. BTW per m² begane grond en wordt bij de levering in rekening gebracht. Daarnaast geldt een jaarlijkse bijdrage op basis van een begroting. Ook sluit de koper een beheerovereenkomst met de Stichting Beheerschap Boekelermeer.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar. Verkoper maakt daarnaast een voorbehoud van realisatie tot het moment dat de gemeente Heiloo de omgevingsvergunning heeft afgegeven en de nutsvoorzieningen zijn toegezegd.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het project is gasloos en duurzaam opgezet, met ruim parkeren op eigen grond en op het gezamenlijke terrein.
Bedrijventerrein de Boekelermeer is een verzorgd en gevarieerd terrein tussen Alkmaar en Heiloo met bedrijven in productie, handel, logistiek en dienstverlening en met een uitstekende bereikbaarheid.
Inhoudsbeschrijving
Iedere unit bestaat uit een bedrijfshal met daarboven een betonnen verdiepingsvloer die u als kantoor kunt inrichten. Verder per unit:
- Elektrisch bediende, geïsoleerde overheaddeur van ca. 4,00 m breed en ca. 4,25 m hoog;
- Eigen entree met aluminium kozijnen en HR++ glas;
- Vloerbelasting: 2.500 kg/m² op de begane grond, 500 kg/m² op de verdieping;
- Parkeerplaatsen op eigen grond.
Vraagprijs
Alle koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW.
Unit 1: ca. 1.249 m² BVO (1.078 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.850.000,-
Unit 2: ca. 1.337 m² BVO (1.166 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.920.000,-
Unit 3: ca. 1.337 m² BVO (1.166 m² begane grond + 171 m² verdieping) – € 1.920.000,-
Unit 4: ca. 928 m² BVO (800 m² begane grond + 128 m² verdieping) – VERKOCHT
Unit 5: ca. 1.186 m² BVO (1.015 m² begane grond + 171 m² verdieping) – VERKOCHT
Unit 6: ca. 1.078 m² BVO (925 m² begane grond + 153 m² verdieping) – € 1.625.000,-
De koopsom bestaat uit een koopovereenkomst (grond) en een aannemingsovereenkomst (bouw).
Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd. De belangrijkste bouwdelen:
- Fundering op betonnen heipalen en een stalen hoofddraagconstructie;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Geïsoleerde metalen gevelpanelen;
- Geïsoleerd stalen dak met kunststof dakbedekking, tien jaar verzekerde garantie;
- Aluminium kozijnen met HR++ glas en inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG 2**);
- Meterkast, riolering en een mantelbuis voor een laadpaal.
De volledige uitvoering staat beschreven in de technische omschrijving, dit document is op aanvraag beschikbaar.
Installaties
De units worden zonder installaties opgeleverd. De koper brengt zelf zijn inbouwpakket en installaties aan, passend bij de BENG-berekening.
- Per unit één meterkast met standaardinvoeren;
- Elektra 3 x 80 Ampère, water en optioneel glasvezel;
- Geen gasaansluiting; het project is gasloos;
- Het dak is geschikt voor zonnepanelen (25 kg/m²). Richt u de verdieping in als kantoor, dan zijn zonnepanelen verplicht.
Opties tegen meerprijs: lichtstraat, dakluik, vloerverwarming en een verhoogde bovendorpel voor screens.
Parkeren
Op het gezamenlijke terrein liggen 58 parkeerplaatsen. Daarnaast heeft iedere unit een eigen parkeerstrook op eigen grond. De verdeling per unit (eigen grond / gezamenlijk terrein):
- Unit 1: 5 / 10;
- Unit 2: 4 / 11;
- Unit 3: 4 / 11;
- Unit 4: 4 / 7;
- Unit 5: 4 / 10;
- Unit 6: 5 / 9.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Boekelermeer ligt direct ten zuiden van Alkmaar en is goed bereikbaar. Zodra de nieuwe aansluiting van Heiloo op de A9 klaar is, wordt dat nog beter. Reistijden per auto:
- Alkmaar: ca. 8 minuten;
- Beverwijk, Zaandam en Haarlem: ca. 20 minuten;
- Amsterdam: ca. 30 minuten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Heiloo.
Sectie: C.
Nummer: 710 (gedeeltelijk), groot ca. 10.493 m².
Bouwjaar
Nieuwbouw. De oplevering vindt plaats in overleg, na afgifte van de omgevingsvergunning.
Energielabel
Voor de begane grond geldt de industriefunctie; daarvoor is geen energielabel verplicht. Voor de verdieping als kantoor is een voorlopig energielabel A++++ aangemeld. De koper laat na de afbouw zelf het definitieve energielabel opstellen en afmelden.
Bestemming
Bij de gemeente Heiloo valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Heiloo”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijf -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heiloo of via het Omgevingsloket.
Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023), in combinatie met de model aannemingsovereenkomst van STABO Bouw Blokker B.V.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
VvE en gezamenlijk terrein
Voor het beheer en onderhoud van de gezamenlijke daken, het buitenterrein en het groen wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Het startgeld bedraagt eenmalig € 7,50 excl. BTW per m² begane grond en wordt bij de levering in rekening gebracht. Daarnaast geldt een jaarlijkse bijdrage op basis van een begroting. Ook sluit de koper een beheerovereenkomst met de Stichting Beheerschap Boekelermeer.
Aanvaarding
In overleg.
BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.
Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar. Verkoper maakt daarnaast een voorbehoud van realisatie tot het moment dat de gemeente Heiloo de omgevingsvergunning heeft afgegeven en de nutsvoorzieningen zijn toegezegd.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
