Zuiddijk 22 5705 CS Helmond

KENMERKEN & OPPERVLAKTEN:
Type object: bedrijfsobject.
Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2006.
Vrije hoogte: circa 4,70m.
Elektra: 3 x 25 ampère.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 432m².
Entresolvloer: circa 135m².

LOCATIE & BEREIKBAARHEID:
Het object is gelegen op een goede locatie op bedrijventerrein Hoogeind. Ter plaatse zijn o.a. gevestigd Martin Glas, Aswa Keukens, Sherart BV en Mosman Autoschade.

Het object is goed bereikbaar en gelegen nabij één van de hoofduitvalswegen van bedrijventerrein Hoogeind. Van hieruit bestaat een goede verbinding met de A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) en de A270 (Eindhoven – Helmond – Venray).

BESCHRIJVING OBJECT:
Gedeelte van een bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte. Het object is bereikbaar via een gezamenlijke en afsluitbare inrit en beschikt over een eigen voorterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van een grote lichtstraat, wat zorgt voor een lichte en prettige werkomgeving.

Het object is met name geschikt voor groothandels-, ambachtelijke bedrijfsactiviteiten of kleinschalige productie.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer.
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. 3,50 x 4,20m).
• Lichtstraat ik dakconstructie
• Loopdeur.
• Vrije hoogte circa 4,70m.
• TL verlichting.
• Inpandige kantoorunit.
• Aansluitvermogen 3 x 25 ampère.
• Eigen elektra-aansluiting.
• Toiletruimte.
• Entresolvloer.

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan Hoogeind I.
Het object heeft hierin de bestemming Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 3.1 tot en met 4.2.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 36.000,= per jaar excl. BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van drie jaar met telkens drie verlengingsjaren.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.