Description
ALGEMEEN
Moderne bedrijfsruimte, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A35, met een directe aansluiting op de A1.
De bedrijfsruimte beschikt over een totale oppervlakte van ca. 432 m², verdeeld over ca. 195 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 212 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping en ca. 25 m² kantoor- en overige ruimte op de begane grond. De ruimte is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, krachtstroom en een lichtstraat.
De kantoorruimte beschikt over te openen ramen, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, sanitaire voorzieningen en een pantry met boiler en koelkast. Daarnaast behoren 3 parkeerplaatsen tot het gehuurde.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en is direct gelegen nabij de op- en afritten van de A35, met een directe aansluiting op de A1. Daarnaast bevindt zich op circa 200 meter loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar station Hengelo.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 432 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 195 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 212 m²
Kantoor- en overige ruimte begane grond: ca. 25 m²
Aanvullende kenmerken:
Maximale vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m²;
Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer: ca. 500 kg/m²;
Vrije hoogte begane grond: ca. 5,4 meter;
Vrije hoogte tot verdiepingsvloer: ca. 2,5 meter;
Doorrijhoogte: ca. 4,75 meter.
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren drie parkeerplaatsen, welke aan de voorzijde zijn gesitueerd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• Meterkast;
• Krachtstroominstallatie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. gasheater(s);
• Elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. loopdeur;
• Lichtstraat;
• Lichtkoepel;
• Brandhaspel;
• Verdiepingsvloer;
• Dubbele klapdeur aan de voorzijde;
• Betonvloer, deels laminaat.
Kantoorruimte
• Te openen ramen;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry voorzien van boiler en koelkast;
• Scheidingswanden;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Wandcontactdozen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Vloerbedekking.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per maand, te vermeerderen met BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde;
• Periodiek reinigen van daken en goten.
HUURPRIJS
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Moderne bedrijfsruimte, onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de nabijgelegen op- en afritten van de A35, met een directe aansluiting op de A1.
De bedrijfsruimte beschikt over een totale oppervlakte van ca. 432 m², verdeeld over ca. 195 m² bedrijfsruimte op de begane grond, ca. 212 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping en ca. 25 m² kantoor- en overige ruimte op de begane grond. De ruimte is onder andere voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur, krachtstroom en een lichtstraat.
De kantoorruimte beschikt over te openen ramen, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, sanitaire voorzieningen en een pantry met boiler en koelkast. Daarnaast behoren 3 parkeerplaatsen tot het gehuurde.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto en is direct gelegen nabij de op- en afritten van de A35, met een directe aansluiting op de A1. Daarnaast bevindt zich op circa 200 meter loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar station Hengelo.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 432 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 195 m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 212 m²
Kantoor- en overige ruimte begane grond: ca. 25 m²
Aanvullende kenmerken:
Maximale vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m²;
Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer: ca. 500 kg/m²;
Vrije hoogte begane grond: ca. 5,4 meter;
Vrije hoogte tot verdiepingsvloer: ca. 2,5 meter;
Doorrijhoogte: ca. 4,75 meter.
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
PARKEREN
Tot het gehuurde behoren drie parkeerplaatsen, welke aan de voorzijde zijn gesitueerd.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
• Meterkast;
• Krachtstroominstallatie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. gasheater(s);
• Elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. loopdeur;
• Lichtstraat;
• Lichtkoepel;
• Brandhaspel;
• Verdiepingsvloer;
• Dubbele klapdeur aan de voorzijde;
• Betonvloer, deels laminaat.
Kantoorruimte
• Te openen ramen;
• Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry voorzien van boiler en koelkast;
• Scheidingswanden;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• Wandcontactdozen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Vloerbedekking.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per maand, te vermeerderen met BTW. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;
• Schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde;
• Periodiek reinigen van daken en goten.
HUURPRIJS
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Surroundings
Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I, Hengelo (OV)
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
