Nieuwstraat 110-BG01 6431 KW Hoensbroek

TE KOOP | BELEGGINGSOBJECT – MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJVENCOMPLEX – HOENSBROEK

Vraagprijs totaal: € 600.000,- k.k.

Interessant beleggingsobject met verhuur- en splitsingspotentieel

In Hoensbroek bieden wij dit multifunctionele bedrijfscomplex aan, bestaande uit meerdere zelfstandige bedrijfsruimten met buitenterreinen, geschikt voor zowel eigen gebruik als belegging. Het object biedt interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar een courant bedrijfsobject met potentieel voor verhuur, exploitatie of gedeeltelijke verkoop per unit. Het complex omvat diverse bedrijfsunits in verschillende metrages, waaronder bedrijfsruimten met afgesloten buitenterreinen.

Dankzij de flexibele indeling en multifunctionele bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers zoals opslagbedrijven, werkplaatsen, autogerelateerde ondernemingen, handelsondernemingen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Een deel van de units beschikt over een afgesloten buitenterrein, hetgeen een aantrekkelijke meerwaarde vormt voor ondernemers met behoefte aan buitenopslag, parkeren of logistieke ruimte.

Objectkenmerken
- Multifunctioneel bedrijfscomplex
- Totale vraagprijs: € 600.000,- kosten koper
- Diverse zelfstandige bedrijfsunits
- Units met afgesloten buitenterrein beschikbaar
- Goede onderhoudsstaat
- Recent vernieuwde dakbedekking
- Eigen nutsvoorzieningen aanwezig
- Grote overheaddeuren
- Goede daglichttoetreding
- Afgesloten terrein met hekwerk en toegangspoort
- Geschikt voor verhuur, eigen exploitatie of uitponden

Vraagprijs per bedrijfsruimte
110GB01 - €10.000,- k.k.
110BG01 - €115.000,- k.k. (132 m² + 122 m² buitenterrein)
110BG02 - €125.000,- k.k. (122 m² + 177 m² buitenterrein)
110BG03 - €52.500,- k.k. (circa 58,7 m²)
110BG04 - €105.000,- k.k. (86,50 m²)
110BG05/06 - €175.000,- k.k. (102 m² + 122 m²)

Beleggingspropositie

Dit object is met name interessant voor beleggers vanwege:

- Mogelijkheid tot verhuur van meerdere zelfstandige units
- Spreiding van huurinkomsten over meerdere gebruikers
- Flexibele exploitatiemogelijkheden
- Courante metrages voor lokale mkb-markt
- Mogelijkheid tot verkoop per unit (uitpondstrategie)
- Strategische ligging in stedelijke regio Parkstad Limburg

Locatie
Gelegen op een goed bereikbare locatie in Hoensbroek, op korte afstand van het centrum en met goede verbindingen richting Heerlen, Maastricht, A76 en omliggende economische kerngebieden. De ligging maakt het object aantrekkelijk voor zowel lokale ondernemers als regionale gebruikers.

Bestemming / Bedrijfsdoeleinden
Conform het geldende bestemmingsplan is de ruimte geschikt voor:
- Opslag
- Hobbyruimte
- Werkplaats
- Kleinschalige bedrijfsactiviteiten
Gebruik door zowel particulieren als ondernemers is mogelijk (koper dient zelf het beoogde gebruik te toetsen bij de gemeente).

Parkeren
Parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt geleverd in de huidige staat (“as is, where is”), leeg en vrij van huur en gebruik, inclusief:
- Kantelpoort
- Elektriciteitsaansluiting

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele oppervlakten, maten en bestemmingen zijn indicatief; koper is zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van een due diligence en het verifiëren van alle relevante gegevens bij de bevoegde instanties.