Hogebrinkerweg 18-032 3871 KN Hoevelaken

Strak vormgegeven bedrijfsruimte met kantoor op eigentijds businesspark!

Met een totale vloeroppervlakte van circa 132 m², verdeeld over circa 65 m² op de begane grond en circa 65 m² op de eerste verdieping, biedt dit moderne nieuwbouw bedrijfsgebouw op goede zichtlocatie aan de Hogebrinkerweg 18 in Hoevelaken een ideale combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. Het bedrijfsgebouw maakt onderdeel uit van het eigentijdse Businesspark Hoevelaken en kenmerkt zich door de moderne architectuur met strakke lijnen, donkere gevels en warme houtaccenten. Het geheel heeft een verzorgde en professionele uitstraling en sluit naadloos aan bij de hoogwaardige opzet van het businesspark en is duurzaam en degelijk gerealiseerd.

De begane grond is functioneel ingericht en uitermate geschikt voor opslag, werkplaats of lichte bedrijfsactiviteiten. Deze beschikt onder meer over een elektrisch bedienbare overheaddeur met een separate loopdeur. De eerste verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en profiteert van de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Bij aankoop wordt het bedrijfsgebouw casco opgeleverd, waardoor koper de ruimte geheel naar eigen wens kan afwerken en indelen.

In geval van huur wordt het object juist turn-key opgeleverd middels een compleet afbouwpakket. Hierbij wordt de begane grond voorzien van een toiletruimte, wandcontactdozen en LED-verlichting, terwijl de verdieping wordt afgewerkt met vloerafwerking, wandafwerking met data- en elektrapunten, een systeemplafond met LED-verlichting, verwarmingsinstallatie en een pantry met onder meer koelkast en vaatwasser. Hierdoor ontstaat een instapklare en representatieve werkplek.

Bij het bedrijfsgebouw behoren twee eigen parkeerplaatsen. De ligging op Businesspark Hoevelaken is bijzonder gunstig, nabij de op- en afritten van de A1 en A28. Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en vormt dit een aantrekkelijke vestigingslocatie voor diverse ondernemers in de regio.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsgebouw zal in geval van koop casco worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• een monoliet afgewerkte betonvloer op begane grond belasting 1.000 kg/m²;
• betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer belasting van 250 kg/m²;
• scheidende wanden van prefab beton;
• gepoedercoate staalconstructie in kleur RAL 7016;
• buitengevels worden voorzien van beplating met RC waarde van 4,7 m² K/W;
• buitengevelkozijnen, ramen en deuren uitgevoerd in aluminium;
• ventilatie d.m.v. aluminium ventilatieroosters in de gevelkozijnen;
• raamkozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++);
• het dak is uitgevoerd d.m.v. geïsoleerde sandwichpanelen, met een gemiddelde
isolatiewaarde van minimaal 6,3 m² K/W;
• twee aansluitpunten voor riolering gemaakt;
• elektra is aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3 x 25A.
• internet aansluiting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur met handzender;
• vloerverwarmingsslangen met verdeler voor de begane grond en eerste verdieping;
• dichte vurenhouten vaste trap naar de verdiepingsvloer;
• zelfstandige loopdeur;
• dakdoorvoer.

In geval van verhuur zal het bedrijfsgebouw worden opgeleverd met een afbouwpakket:
Begane grond:
• betegelde toiletruimte met fonteintje;
• voldoende wandcontactdozen;
• LED-verlichting.

Eerste verdieping
• vloerafwerking middels PVC-vloer met houtlook;
• wandafwerking/voorzetwand inclusief data- en elektrapunten rondom;
• systeemplafond met LED-verlichting;
• airconditioning voor verwarmen en koelen;
• pantry v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 132 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 65 m² gelegen op de begane grond;
• circa 65 m² gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij het bedrijfsgebouw behoren twee (2) eigen parkeerplaatsen.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, worden de bedrijfsruimtes verkocht als appartementsrechten en wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

Kosten VvE
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt Businesspark Hoevelaken gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de vereniging van eigenaren (VvE) die beheerd wordt door een externe beheerder. Als eigenaar heeft u stemrecht in de vereniging. De VvE draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijk delen van het project (terrein, gevel en dak).

IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoevelaken
Sectie: B
Nummer: 3054 A6

Bouwjaar
2025.

Koopsom
€ 275.000,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper. De kosten voor de eigendomsoverdracht zijn voor de koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 1.550,00 per maand, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).