Koddeweg 7 3194 DH Hoogvliet Rotterdam

Op bedrijventerrein De Gadering bieden wij deze representatieve bedrijfshal met kantoorruimte te huur aan. Het object heeft een totaaloppervlakte van circa 298 m² (VVO) en beschikt over 4 parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte kent een praktische indeling met kantoren.

Locatie:
De bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein De Gadering in Hoogvliet-Rotterdam, direct aan de A15 en A4 bij knooppunt Benelux. Dankzij deze strategische ligging is het Rotterdamse havengebied uitstekend en snel bereikbaar.
Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed: metrostation Tussenwater, met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam-Centrum, Spijkenisse, Vlaardingen en Schiedam, ligt op loopafstand.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 298 m² (VVO) en is als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 250 m² (VVO), ca. H5,8 m.
- Kantoorruimte begane grond ca. 24 m² (VVO)
- Kantoorruimte 1ste verdieping ca. 24 m² (VVO)

Voorzieningen kantoorruimte begane grond:
- Entree hal/gang v.v. tegelvloer met mk v.v. krachtstroom (3 x 63 amp);
- Scheidingswanden;
- Inpandig toilet met handwasbakje;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Hardhouten trapopgang naar 1e verdieping;

Voorzieningen kantoorruimte 1e verdieping:
- Vloer v.v. laminaat;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met led verlichting;

Bouwaard:
- Onderheide fundering;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2500kg/m2m2;
- Opbouw staalconstructiestaalconstructie;
- Gevels van geïsoleerde stalen sandwichpanelen/ metselwerkmetselwerk;
- Unit scheidende wanden voorzien van kalkzandsteenkalkzandsteen;
- Aluminium gevelkozijnen voorzien van geïsoleerde beglazingbeglazing;
- Geïsoleerde overheaddeur met een vrije doorrijhoogte van 4,35 mm;
- Geïsoleerd stalen dak met bitumen dakbedekking. Lichtstraat van 2 x 5 m;
- Diverse wandcontactendozen.

Huurprijs:
€ 3.250,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.

Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW, versie januari 2015).

Bestemmingsregeling:
Het object heeft de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen dit bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 1 t/m 3.2 van de lijst bedrijfsactiviteiten.

Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheelvrijblijvend.

Algemeen:
De bovenstaande informatie betreft de verhuur van de bedrijfsruimte aan de Koddeweg 7 te Hoogvliet Rotterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.

Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
+31 181 484 000