Description
ALGEMEEN
Voor verhuur komt beschikbaar het representatieve single tenant bedrijfspand met afgesloten voor- en achter terrein gelegen aan de Klompenmakerstraat 71 te Hoogvliet. Het complex bestaat uit ca. 3.108 m² bedrijfsruimte voorzien van drie overheaddeuren aan de voor- en achterzijde, ca. 660 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, ca. 550 m² omheind buitenterrein aan de achterzijde alsmede 14 parkeerplaatsen gelegen op het ruim opgezette en eveneens omheinde voorterrein. Het geheel is gelegen op een uitstekende locatie op het verzorgde bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet Rotterdam.
Het object beschikt over een bedrijfsruimte met een maximale vrije hoogte van ca. 7,0 m en een goede maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, een goed bereikbare werklocatie binnen de Rotterdamse havenregio. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van logistieke, industriële en dienstverlenende bedrijven en biedt goede aansluitingen op de omliggende uitvalswegen.
Een praktische locatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, ruimte en een representatieve bedrijfsomgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging op twee minuten van de op- en afritten van de rijksweg A15, welke op enkele minuten rijden verbindingen heeft met de rijkswegen A4, A16 en A20. Metrostation Tussenwater ligt tevens op slechts enkele minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 3.108 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 660 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
Ca. 550 m² buitenterrein
14 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 7,0 m;
- omheind en d.m.v. twee toegangspoorten afsluitbaar voorterrein;
- omheind en d.m.v. een toegangspoort afsluitbaar achterterrein;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde van ca. 4,50 x 4,00m (hoogte x breedte);
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur aan de achterzijde van 4,50 x 4,00m (hoogte x breedte);
- ledverlichtingsarmaturen;
- gas gestookte heaters;
- loodskantoor;
- was-/kleedruimte v.v. toiletgroep en douche;
- krachtstroom;
- brandslanghaspel(s) en blusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen.
Kantoorruimte:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- toegangsdeur met ontvangsthal en trap naar de verdieping;
- systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast*;
- toiletgroep (m/v);
- voorbereiding databekabeling*;
- diverse airco-splitunits*;
- alarminstallatie*
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- brandslanghaspel(s) en blusmiddelen.
Buitenterrein:
- verharding middels betonklinkers;
- omheind d.m.v. dubbelstaafmat hekwerken;
- afsluitbaar door middel van drie toegangspoorten.
De bovenstaande met een * aangemerkte inrichtingscomponenten maken geen onderdeel uit van het gehuurde en worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Derhalve zal onderhoud, reparatie en/ of vervanging geheel voor kosten en risico van huurder komen.
HUURPRIJS
€ 335.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
in nader overleg tussen partijen samen te stellen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar. Opleveringsdatum in overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen en aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen van verhuurder.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hoogvliet valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Hoogvliet Noordoost’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 12 oktober 2023. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijventerrein’ en heeft het de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden met voornoemde functieomschrijving zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Voor verhuur komt beschikbaar het representatieve single tenant bedrijfspand met afgesloten voor- en achter terrein gelegen aan de Klompenmakerstraat 71 te Hoogvliet. Het complex bestaat uit ca. 3.108 m² bedrijfsruimte voorzien van drie overheaddeuren aan de voor- en achterzijde, ca. 660 m² representatieve kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, ca. 550 m² omheind buitenterrein aan de achterzijde alsmede 14 parkeerplaatsen gelegen op het ruim opgezette en eveneens omheinde voorterrein. Het geheel is gelegen op een uitstekende locatie op het verzorgde bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet Rotterdam.
Het object beschikt over een bedrijfsruimte met een maximale vrije hoogte van ca. 7,0 m en een goede maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Gadering in Hoogvliet, een goed bereikbare werklocatie binnen de Rotterdamse havenregio. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van logistieke, industriële en dienstverlenende bedrijven en biedt goede aansluitingen op de omliggende uitvalswegen.
Een praktische locatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, ruimte en een representatieve bedrijfsomgeving.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging op twee minuten van de op- en afritten van de rijksweg A15, welke op enkele minuten rijden verbindingen heeft met de rijkswegen A4, A16 en A20. Metrostation Tussenwater ligt tevens op slechts enkele minuten loopafstand.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 3.108 m² bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 660 m² kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
Ca. 550 m² buitenterrein
14 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 7,0 m;
- omheind en d.m.v. twee toegangspoorten afsluitbaar voorterrein;
- omheind en d.m.v. een toegangspoort afsluitbaar achterterrein;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren aan de voorzijde van ca. 4,50 x 4,00m (hoogte x breedte);
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur aan de achterzijde van 4,50 x 4,00m (hoogte x breedte);
- ledverlichtingsarmaturen;
- gas gestookte heaters;
- loodskantoor;
- was-/kleedruimte v.v. toiletgroep en douche;
- krachtstroom;
- brandslanghaspel(s) en blusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen.
Kantoorruimte:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- toegangsdeur met ontvangsthal en trap naar de verdieping;
- systeemplafonds v.v. ledverlichtingsarmaturen;
- pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor vaatwasser en koelkast*;
- toiletgroep (m/v);
- voorbereiding databekabeling*;
- diverse airco-splitunits*;
- alarminstallatie*
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- brandslanghaspel(s) en blusmiddelen.
Buitenterrein:
- verharding middels betonklinkers;
- omheind d.m.v. dubbelstaafmat hekwerken;
- afsluitbaar door middel van drie toegangspoorten.
De bovenstaande met een * aangemerkte inrichtingscomponenten maken geen onderdeel uit van het gehuurde en worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Derhalve zal onderhoud, reparatie en/ of vervanging geheel voor kosten en risico van huurder komen.
HUURPRIJS
€ 335.000,00 per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
in nader overleg tussen partijen samen te stellen.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar. Opleveringsdatum in overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huurpenningen, servicekosten en inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen en aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen van verhuurder.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hoogvliet valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Hoogvliet Noordoost’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 12 oktober 2023. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijventerrein’ en heeft het de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2".
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden met voornoemde functieomschrijving zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij het bestemmingsplan. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
