Heythuyserweg 4 6085 NH Horn

TE HUUR: BEDRIJFSRUIMTE VOOR FOOD, PRODUCTIE EN GEKOELDE OPSLAG | HEYTHUYSERWEG 4 TE HORN

Op bedrijventerrein Heythuyserweg te Horn bieden wij deze functioneel en specialistisch ingerichte bedrijfsruimte te huur aan.
Het object is ingericht voor bedrijfsactiviteiten waarbij hygiëne, voedselveiligheid, verwerking, gekoelde opslag en logistiek centraal staan. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over meerdere geconditioneerde ruimten, koel- en vriesvoorzieningen, hygiënesluis, RVS-afwerking, food-grade/vloeistofdichte vloeren, expeditieruimte en laad- en losvoorzieningen.

Hierdoor is het object in het bijzonder interessant voor bedrijven actief binnen onder andere de voedingsmiddelenindustrie, vlees- en visverwerking, groente- en fruitverwerking, catering, convenience food, AGF, groothandel en foodlogistiek.
Het grote voordeel is dat een aanzienlijk deel van de voor dergelijke bedrijfsactiviteiten noodzakelijke technische en hygiënische infrastructuur reeds aanwezig is. Hierdoor kan het object, afhankelijk van het gewenste bedrijfsproces en de benodigde vergunningen, relatief snel in gebruik worden genomen.

LIGGING & OMGEVING
Het object is gelegen aan de Heythuyserweg 4 te Horn, op het bedrijventerrein Heythuyserweg.
Het bedrijventerrein heeft een kleinschalig bedrijfsmatig karakter en huisvest diverse kleine en middelgrote ondernemingen. In gemeentelijke documentatie wordt onder meer melding gemaakt van bedrijvigheid op het gebied van groothandel in voedings- en genotmiddelen, automotive en productie. Het terrein wordt ontsloten via de Heythuyserweg (N565). Officiële Overheidspublicaties
Horn maakt deel uit van de gemeente Leudal en ligt centraal tussen Roermond en Weert.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar via de Heythuyserweg en de omliggende regionale wegen.
Via de N280 en N273 zijn onder andere Roermond, Weert en de aansluitingen op de A2 en A73 goed bereikbaar. Daarmee is de locatie zowel regionaal als bovenregionaal gunstig gelegen voor logistieke bewegingen.
Het terrein biedt bovendien goede mogelijkheden voor bevoorrading en expeditie.

INDELING
Het bedrijfsobject bestaat uit een combinatie van:
- productie- en verwerkingsruimten;
- geconditioneerde bedrijfsruimten;
- koelruimten;
- vriesruimten;
- expeditieruimten;
- hygiënesluis;
- gezamenlijk gebruik van personeels- en sanitaire voorzieningen;
- technische ruimten;
- kantoor- en ondersteunende ruimten.

De huidige inrichting is specifiek afgestemd op bedrijfsprocessen waarbij een gecontroleerde temperatuur en hoge hygiënestandaard vereist zijn.

SPECIFIEKE FOOD- EN PRODUCTIEVOORZIENINGEN
Het object onderscheidt zich van reguliere bedrijfsruimte door de reeds aanwezige voorzieningen voor voedselgerelateerde productie en verwerking.
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over:
- diverse geconditioneerde bedrijfsruimten;
- koel- en vriescellen;
- hygiënesluis;
- voorzieningen ten behoeve van gescheiden schone en vuile routing;
- RVS-afwerking op relevante plaatsen;
- hygiënische wand- en plafondafwerking;
- food-grade en/of vloeistofdichte vloeren;
- vloerafvoeren;
- wateraansluitingen;
- warm- en koudwatervoorzieningen;
- krachtstroom;
- technische installaties ten behoeve van koeling;
- expeditieruimte;
- laad- en losvoorzieningen;
- docks / laadperrons;
- mogelijkheden voor interne goederenstromen.
Hierdoor is het object geschikt voor bedrijven waar producten niet alleen worden opgeslagen, maar ook ontvangen, verwerkt, samengesteld, verpakt, gekoeld en verzendklaar gemaakt.

HYGIËNE & VOEDSELVEILIGHEID
Bij de inrichting van het object is rekening gehouden met bedrijfsprocessen waarbij voedselveiligheid en hygiëne een belangrijke rol spelen.
Onder andere zijn aanwezig:
- hygiënesluis;
- goed reinigbare vloer- en wandafwerkingen;
- RVS-elementen;
- sanitaire voorzieningen;
- voorzieningen voor handhygiëne;
- gescheiden routing van personeel en goederen;
- gekoelde en geconditioneerde zones.
Afhankelijk van het gebruik door huurder kunnen deze voorzieningen bijdragen aan een bedrijfsvoering overeenkomstig geldende voedselveiligheids- en hygiëneprotocollen.

“De inrichting biedt goede uitgangspunten voor bedrijfsvoering volgens HACCP-principes.”

Een HACCP-certificering of erkenning hangt namelijk mede af van het bedrijfsproces van de huurder en niet uitsluitend van het vastgoed.

EXPEDITIE & LOGISTIEK
Een belangrijk onderdeel van het complex wordt gevormd door de expeditievoorzieningen.
De expeditieruimte biedt mogelijkheden voor het ontvangen en verzenden van goederen en sluit functioneel aan op de koel-, vries- en productieruimten.
Aanwezig zijn onder andere:
- laad- en losmogelijkheden;
- docks / laadperrons;
- manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer;
- interne verbinding tussen expeditie en geconditioneerde ruimten;
- mogelijkheden voor pallettransport en rolcontainers.
Hiermee kan een efficiënte goederenstroom worden gerealiseerd van ontvangst ? opslag ? verwerking ? verpakking ? expeditie.

MOGELIJKE GEBRUIKERS
Gezien de bestaande voorzieningen is het object onder andere geschikt voor:
- vlees- en vleeswarenverwerking;
- AGF-bedrijven;
- groente- en fruitverwerking;
- visverwerking;
- cateringbedrijven;
- maaltijdbereiding;
- convenience food;
- bakkerij-/productiebedrijven;
- foodgroothandel;
- gekoelde logistiek;
- distributie van verse producten;
- productie waarbij gecontroleerde temperaturen vereist zijn.

Een kandidaat-huurder dient vanzelfsprekend zelf te beoordelen of het voorgenomen bedrijfsproces planologisch, milieutechnisch en vergunningstechnisch is toegestaan.

OPPERVLAKTEN
Het totale beschikbare oppervlak bedraagt circa 1.250 m² vvo

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
- koelinstallaties;
- vriesinstallaties;
- krachtstroom;
- meerdere stroomaansluitingen;
- wateraansluitingen;
- vloerputten en afvoervoorzieningen;
- hygiënische verlichting;
- RVS-voorzieningen;
- geïsoleerde koel-/vriespanelen;
- elektrische overheaddeuren;
- dock / laadvoorzieningen;
- technische ruimten.

BUITENTERREIN & PARKEREN
Het object beschikt over een verhard buitenterrein ten behoeve van onder andere:
- laden en lossen;
- vrachtverkeer;
- manoeuvreren;
- parkeren van personenauto's;
- parkeren van bedrijfswagens.

BESTEMMING / OMGEVINGSPLAN
Het object is gelegen op bedrijventerrein Heythuyserweg.
Het toegestane gebruik moet worden getoetst aan het geldende omgevingsplan en eventuele milieuregels.
De gemeente adviseert om bij een bedrijfsactiviteit zowel de functie/bestemming als onderwerpen als milieuzonering en specifieke bedrijfsactiviteiten te controleren.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 8.000,-- per maand exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BEZICHTIGING & CONTACT
Bent u actief binnen de voedingsmiddelenindustrie, foodlogistiek of een andere sector waarin gekoelde opslag, hygiënische productie en een efficiënte expeditie essentieel zijn?

Dan biedt deze locatie een bijzondere combinatie van productie-, koel-, vries- en logistieke faciliteiten die op de reguliere bedrijfsruimtemarkt maar beperkt beschikbaar is.

Wij laten u het object graag tijdens een bezichtiging zien.