Bedriuwswei 108 8501 ZB Joure

Te koop: Nieuwbouw bedrijfs-/opslagunit aan de Bedriuwswei te Joure

Aan de Bedriuwswei 108 in Joure bieden wij deze nieuwbouw en nog niet in gebruik genomen bedrijfs-/opslagunit aan. Hierdoor is bij aankoop BTW van toepassing en geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit geldt voor zowel particuliere als zakelijke kopers. Voor zakelijke kopers is de BTW terug te vorderen. De unit is gelegen op een representatief en goed bereikbaar bedrijventerrein met een uitstekende ontsluiting richting de A6 en A7.

Op hetzelfde terrein zijn ook twee naast elkaar gelegen units van 35 m² te koop. Informeer naar de mogelijkheden.

Indeling en oppervlakten
• Oppervlakte: ca. 50 m² BVO (circa 10 x 5 meter)
• Verdiepingsvloer van 37 m² met vaste houten trap (circa 7,4 x 5 meter)
• Binnenhoogte:
• ca. 5,00 m aan de voorzijde
• ca. 3,19 m onder de verdiepingsvloer
• ca. 2,85 m op de verdiepingsvloer (achterzijde)
• zonder verdiepingsvloer: 5,00 m voorzijde oplopend tot 6,25 m achterzijde
• Overheaddeur met afmetingen van 3,5 x 3,5 m

Voorzieningen De unit is degelijk en compleet uitgevoerd en voorzien van:
• Volledig geïsoleerde wanden en dak (ca. 80 mm PIR sandwichpanelen)
• Geïsoleerde en gevlinderde betonvloer (vloerbelasting ca. 500 kg/m²)
• Eigen elektriciteitsaansluiting met eigen contract (3x25A hoofdschakelaar, huidige automaten 3x16A)
• Wateraansluiting aanwezig (watermeter aan te vragen)
• Voorbereiding voor verlichting: schakelaar en bekabeling
• Afgesloten en beveiligd terrein met elektrische toegangspoort
• Gedeeld toilet met waterkraan aanwezig op korte afstand (schuin tegenover de unit), waardoor een eigen toilet en wateraansluiting niet noodzakelijk zijn

Gebruiksmogelijkheden
De unit is geschikt voor diverse vormen van gebruik, zoals opslag, bedrijfsactiviteiten of stalling. Door de hoge doorrijhoogte is de unit bijzonder geschikt voor onder andere:
• Camperstalling
• Bootstalling
• Foodtruck of bedrijfsvoertuigen
• Opslag van bedrijfsmateriaal of voorraad
• Gebruik van een autobrug
• Gebruik door zzp’ers en ondernemingen

De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer is 3,19 meter. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse watersportgebieden, zoals het Tjeukemeer, Langweerder Wielen en het Sneekermeer. Kosten Vraagprijs: € 100.500 excl. BTW k.k. (geen overdrachtsbelasting van toepassing)
• Servicekosten: ca. € 250 per jaar
• Collectieve opstalverzekering: ca. € 162,50 per jaar Algemene bepalingen
• Kennelijke vergissingen en meetverschillen zijn voorbehouden.
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand na schriftelijke ondertekening van een koopovereenkomst door beide partijen. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.