Jupiterstraat 23-D 6468 EV Kerkrade

DE ACTIEVE MAKELAARS VAN RE/MAX TOONAANGEVEND MAKELAARDIJ HEBBEN VOOR ZAKELIJK GEBRUIK EEN ROYALE UNIT BESCHIKBAAR VOOR O.A. OPSLAG MET KANTOORRUIMTE EN PARKEERPLAATS.

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Locatie 'Verspreide huizen Dentgenbach' kerkrade
Ben je op zoek naar een hoogwaardige bedrijfsunit?
Deze unit is gunstig gelegen op bedrijvenpterrein Dentgenback.
De locatie is gelegen aan de Jupiterstraat en de bereikbaarheid is goed via de N300.

Dit complex bestaat 22 bedrijfsunits.
Deze bedrijfsunits zijn ideaal te gebruiken als werk en/of opslagruimte.
Een kantoorruimte of showroom zou u op de verdiepingsvloer zelf kunnen realiseren.
Uitermate geschikt indien u een startende ondernemer bent of juist toe bent aan de volgende stap met uw bedrijf!

De bedrijfsunit van ca. 110m² (bruto vloeroppervlakte) is verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De verdiepingsvloer zit er standaard in en is van betonnen kanaalplaatvloer en is afgewerkt met een cementdeklaag met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250 kg/m² en kan naar voorkeur en na overleg worden afgewerkt .

Deze bedrijfsunit wordt o.a. opgeleverd met toilet, keukenblok (wordt z.s.m. geplaatst) en airco.
De unit zijn geheel naar eigen wens in te richten en ideaal te gebruiken als werk en/of opslagruimte.
Een kantoorruimte of showroom zou u op de verdiepingsvloer zelf kunnen realiseren.

Er is standaard één parkeerplaats bij deze unit.
Een tweede parkeerplaats (nr. 27) is apart bij te huren.

Gegevens over Bedrijfsunit casco:
Bruto oppervlakte: 110m2
Bruto breedte: 5m
Bruto lengte: 11m
Hoogte gebouw: 7m
Bruto inhoud: 385m³

Het terrein is geheel omheind d.m.v. een Heras Hekwerk, 24/7 toegankelijk, middels een toegangspoort welke in te bellen is via de mobiele telefoon.
Daarnaast is er 24/7 camerabeveiliging welke live kan worden meegekeken vanaf de app.

De bedrijfsunits hebben een oppervlakte van ca. 110m² (buitenmaten), verdeeld over twee verdiepingen.
Deze bedrijfsunit is afgewerkt met hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan het project en zorgen voor een zeer professionele uitstraling van uw onderneming.

De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie t/m 3.2.

De unit is voorzien van:
- een geïsoleerde overheaddeur (ca 3,25m hoog x ca 3,5m breed) voorzien van een profielcilinderslot.
- De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof
- Gevlinderde betonnen begane grondvloer met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 1000kg/m².
- Verdiepingsvloer van betonnen kanaalplaatvloer met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250kg/m².
-Airco
-Beklede traptreden
-Al het houtwerk geschilderd (kozijn ramen 1e verdieping, meterkast en trap/leuning)
-Gesloten wc met hangtoilet, automatisch LED licht
-Uitgietbak met kraan
-Extra tapkraan naast de uitgietbak
-3 x 25 A
-4 Stopcontact punten per verdieping

Huurprijs: € 950,-- euro exclusief btw, servicekosten, energie en internet en inclusief 1 parkeerplaats.

Ingangsdatum: per direct

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Standort „Verspreide huizen Dentgenbach“, Kerkrade

Suchen Sie eine hochwertige Gewerbeeinheit?

Diese Einheit befindet sich in günstiger Lage in Dentgenbach.

Der Standort liegt in der Jupiterstraat und ist über die N300 erreichbar.

Der Komplex umfasst 22 Gewerbeeinheiten.

Die Gewerbeeinheiten eignen sich ideal als Arbeits- oder Bürofläche.

Eine Ecke des Verkaufsraums kann eingerichtet werden.

Besonders geeignet für Existenzgründer oder Unternehmen, die den nächsten Schritt wagen möchten!

Die ca. 110 m² große Gewerbeeinheit (Bruttogeschossfläche) erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der Boden besteht aus Standardbeton mit einer Zementschicht von maximal 250 kg/m², die maschinell bearbeitet und anschließend verputzt werden kann.

Die Gewerbeeinheit wird unter anderem mit WC, Küchenzeile (die schnellstmöglich installiert wird) und Klimaanlage ausgestattet geliefert. Sie ist speziell auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten und eignet sich ideal als Lager- und Arbeitsraum.

Im Verkaufsraum kann eine Ecke des Showrooms eingerichtet werden.

Ein Parkplatz ist standardmäßig inbegriffen.
Ein zweiter Parkplatz (Nr. 27) ist separat von der Mädchenwohnung.

Details zur Rohbau-Gewerbeeinheit:

Brutto-Gewerbefläche: 110 m²
Brutto-Breite: 5 m
Brutto-Länge: 11 m
Gebäudehöhe: 7 m
Brutto-Innenraum: 385 m³

Das Gelände ist komplett mit einem Heras-Zaun umzäunt und rund um die Uhr über ein per Mobiltelefon aktivierbares Zugangstor zugänglich.

Eine 24/7-Videoüberwachung ist vorhanden und kann per App eingesehen werden.

Die Schlafeinheiten verfügen über eine Wohnfläche von ca. 110 m² (Außenmaße), aufgeteilt in zwei Bereiche. Diese Gewerbeeinheit wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung errichtet und ist höhengleich ausgerichtet, um optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen zu schaffen.

Die Raumausnutzung entspricht der Umweltkategorie 3.2.

Die Einheit ist vorgesehen für:

- Ein geschlossenes Rolltor (ca. 3,25 m hoch x ca. 3,5 m breit) für einen Profilzylinderschlitz.

- Die Außenrahmen sind aus Kunststoff gefertigt.

- Eine geglättete Oberfläche betont das natürliche Raumvolumen mit einer maximal zulässigen Luftbelastung von 1000 kg/m².

- Ein Obergeschoss mit einer profilierten Bodenplatte und einer maximal zulässigen Luftbelastung von 250 kg/m². - Klimaanlage
- Ausgestattete Fußablagen
- Die Wohnung ist in gutem Zustand (Fensterrahmen im 1. Obergeschoss, Zählerschrank und Treppe/Geländer)

- Wand-WC mit automatischer LED-Beleuchtung
- Waschbecken mit Armatur
- Zusätzliche Armatur neben dem Waschbecken
- 3 x 25-A-Steckdosen
- 4 Steckdosen im Obergeschoss

Preis: 950,00 € zzgl. MwSt., Nebenkosten, Energie und Internet, inklusive 1 Parkplatz.

Verfügbarkeit: ab sofort