Description
Op een uitstekende locatie aan de panhuizerweg in Kesteren wordt een modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, bestaande uit meerdere hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits. Binnen deze grootschalige ontwikkeling bieden wij drie representatieve bedrijfsunits te koop en te huur aan, welke zich kenmerken door een moderne uitstraling, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitstekende gebruiksmogelijkheden.
De beschikbare units beschikken over een vloeroppervlakte variërend vanaf circa 313 m² tot en met circa 548 m² en zijn uitstekend geschikt voor opslag, productie, logistieke activiteiten of een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De units worden casco+ opgeleverd en zijn onder meer voorzien van een hoogwaardige betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m², een geïsoleerde overheaddeur met een vrije hoogte van circa 4 meter, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerde gevel- en dakconstructies. Hierdoor ontstaat een duurzame en toekomstbestendige bedrijfsruimte die aansluit bij de wensen van de moderne ondernemer.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en de centrale positie binnen de Betuwe is de locatie uitstekend bereikbaar. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en kwaliteit maakt dit project tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wilt u meer weten over dit geweldige nieuwbouwproject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan over deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden conform de technische omschrijving opgleverd, onder meer voorzien van:
• betonnen begane grondvloer;
• verdiepingsvloer;
• vaste trap naar de verdieping;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
• separate loopdeur;
• aluminium kozijnen;
• HR++ beglazing;
• te openen ramen;
• eigen meterkast;
• wateraansluiting tot in de meterkast;
• elektra-aansluiting tot in de meterkast (3 x 25A);
• voorbereide rioolaansluitingen;
• buitenverlichting met schemerschakelaar;
• gasloze uitvoering;
• eigen parkeerplaatsen;
• geïsoleerde gevels en dakconstructie.
Vloeroppervlakte
• de hoekunit (3 laags) beschikt over circa 268 m² op de begane grond, circa 140 m² op de eerste verdieping en circa 140 m² op de tweede verdieping;
• de tussenunit (2 laags) beschikt over circa 239 m² op de begane grond en circa 75 m² op de eerste verdieping;
• de hoekunit (2 laags) beschikt over circa 239 m² op de begane grond en circa 75 op de eerste verdieping.
Prijslijst
• hoekunit (3 laags) € 895.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• tussenunit (2 laags) € 475.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• hoekunit (2 laags) € 475.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren, afhankelijk van het type, vier tot tien eigen parkeerplaatsen. Daarnaast wordt rondom het gebouw ruime parkeergelegenheid gerealiseerd.
Bestemming
Bedrijventerrein.
Vaste aansluitkosten water en elektra
Nuts partijen brengen vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen in uw bedrijfsruimte. Wij belasten deze kosten bij het transport bij de notaris voor een vast bedrag door. De kosten hiervoor bedragen €3.250,-.
Uw bedrijfsruimte wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
- elektra: 3x25A;
- water: een leiding met een capaciteit van 1,5 m3/uur.
Vereniging van Eigenaren
Nader te bepalen.
Koop-/aanneemovereenkomst:
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Kesteren;
Sectie: F;
Nummer: 842 (gedeeltelijk).
Koop-/aanneemovereenkomst
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij
juridische levering.
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate
de bouw vordert.
Bouwjaar
Omstreeks 2027.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze verkoper.
Aanvaarding
In overleg.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen
Aan de brochure zijn Artist Impressions, plattegrondtekeningen, gevelaanzichten en technische omschrijving toegevoegd.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De beschikbare units beschikken over een vloeroppervlakte variërend vanaf circa 313 m² tot en met circa 548 m² en zijn uitstekend geschikt voor opslag, productie, logistieke activiteiten of een combinatie van bedrijfsruimte en kantoor. Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
De units worden casco+ opgeleverd en zijn onder meer voorzien van een hoogwaardige betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m², een geïsoleerde overheaddeur met een vrije hoogte van circa 4 meter, aluminium kozijnen met HR++ beglazing en uitstekend geïsoleerde gevel- en dakconstructies. Hierdoor ontstaat een duurzame en toekomstbestendige bedrijfsruimte die aansluit bij de wensen van de moderne ondernemer.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en de centrale positie binnen de Betuwe is de locatie uitstekend bereikbaar. De combinatie van bereikbaarheid, uitstraling en kwaliteit maakt dit project tot een aantrekkelijke vestigingslocatie voor uiteenlopende ondernemingen.
Wilt u meer weten over dit geweldige nieuwbouwproject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvend gesprek aan over deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden conform de technische omschrijving opgleverd, onder meer voorzien van:
• betonnen begane grondvloer;
• verdiepingsvloer;
• vaste trap naar de verdieping;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
• separate loopdeur;
• aluminium kozijnen;
• HR++ beglazing;
• te openen ramen;
• eigen meterkast;
• wateraansluiting tot in de meterkast;
• elektra-aansluiting tot in de meterkast (3 x 25A);
• voorbereide rioolaansluitingen;
• buitenverlichting met schemerschakelaar;
• gasloze uitvoering;
• eigen parkeerplaatsen;
• geïsoleerde gevels en dakconstructie.
Vloeroppervlakte
• de hoekunit (3 laags) beschikt over circa 268 m² op de begane grond, circa 140 m² op de eerste verdieping en circa 140 m² op de tweede verdieping;
• de tussenunit (2 laags) beschikt over circa 239 m² op de begane grond en circa 75 m² op de eerste verdieping;
• de hoekunit (2 laags) beschikt over circa 239 m² op de begane grond en circa 75 op de eerste verdieping.
Prijslijst
• hoekunit (3 laags) € 895.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• tussenunit (2 laags) € 475.000,00 vrij op naam, exclusief btw;
• hoekunit (2 laags) € 475.000,00 vrij op naam, exclusief btw.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Bij de bedrijfsunits behoren, afhankelijk van het type, vier tot tien eigen parkeerplaatsen. Daarnaast wordt rondom het gebouw ruime parkeergelegenheid gerealiseerd.
Bestemming
Bedrijventerrein.
Vaste aansluitkosten water en elektra
Nuts partijen brengen vaste aansluitkosten in rekening voor de aanleg van de infrastructuur voor de nutsvoorzieningen in uw bedrijfsruimte. Wij belasten deze kosten bij het transport bij de notaris voor een vast bedrag door. De kosten hiervoor bedragen €3.250,-.
Uw bedrijfsruimte wordt voorzien van de volgende aansluitingen:
- elektra: 3x25A;
- water: een leiding met een capaciteit van 1,5 m3/uur.
Vereniging van Eigenaren
Nader te bepalen.
Koop-/aanneemovereenkomst:
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Kesteren;
Sectie: F;
Nummer: 842 (gedeeltelijk).
Koop-/aanneemovereenkomst
Bij aankoop van een of meerdere bedrijfsruimtes wordt er een koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt. De in deze overeenkomst opgenomen koop- en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij
juridische levering.
• De aanneemsom van het opslag/ bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate
de bouw vordert.
Bouwjaar
Omstreeks 2027.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
Ter keuze verkoper.
Aanvaarding
In overleg.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijlagen
Aan de brochure zijn Artist Impressions, plattegrondtekeningen, gevelaanzichten en technische omschrijving toegevoegd.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
