Hoogewaard 215-A 2396 AS Koudekerk aan den Rijn

Aan de Hogewaard 215 worden vier royale bedrijfsunits te huur aangeboden, genummerd 215 A t/m D. Iedere unit beschikt over circa 284 m² vloeroppervlakte, verdeeld over een ruime bedrijfshal op de begane grond met aan weerzijdes garagedeuren en een kantoorverdieping.

De combinatie van een royale bedrijfsruimte, een volledige kantoorverdieping en de mogelijkheid om de unit geheel naar eigen wens af te bouwen, maakt deze ruimtes geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.

Indeling en oppervlakte

Iedere bedrijfsunit bestaat uit:

circa 142 m² bedrijfshal op de begane grond met 4,50m vrije hoogte.
circa 142 m² kantoorruimte op de verdieping;
totale oppervlakte van circa 284 m² per unit.

De bedrijfshal is voorzien van een royale industriële overheaddeur, waardoor de ruimte goed toegankelijk is voor onder andere opslag, bevoorrading en diverse bedrijfsmatige werkzaamheden.

De units worden volledig casco en zonder installaties opgeleverd. Hierdoor heeft de huurder alle vrijheid om zowel de bedrijfshal als de kantoorverdieping geheel naar eigen wens en passend bij de eigen bedrijfsvoering af te bouwen en in te richten.

In de vloer van de bedrijfshal op de begane grond is reeds een voorbereiding voor vloerverwarming aangebracht. De verdere installatie en aansluiting hiervan dient door huurder zelf te worden verzorgd.

Bestemming en gebruik

Het object is gelegen op bedrijventerrein Hogewaard en heeft een bedrijfsbestemming. Hierdoor zijn de ruimtes geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige activiteiten.

Hierbij kan onder andere worden gedacht aan:

- opslag en distributie;
- groothandelsactiviteiten;
- bouw- en aannemersbedrijven;
- installatiebedrijven;
- elektrotechnische bedrijven;
- loodgieters- en klimaatbedrijven;
- montage- en assemblagewerkzaamheden;
- timmer- en interieurbouwbedrijven;
- technische werkplaatsen;
- reparatie- en onderhoudsbedrijven;
- lichte productie en bewerking;
- opslag in combinatie met kantoor.

De ruime kantoorverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor de administratieve, commerciële en ondersteunende werkzaamheden behorende bij de bedrijfsvoering.

Het daadwerkelijke gebruik is afhankelijk van de aard en milieubelasting van de onderneming en dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en/of toestemmingen voor het voorgenomen gebruik.

Kenmerken
- Vier afzonderlijke bedrijfsunits: Hogewaard 215 A t/m D;
- Circa 284 m² per unit;
- Circa 142 m² bedrijfshal;
- Circa 142 m² kantoorruimte;
- Royale industriële overheaddeur;
- Volledig casco opleveringsniveau;
- Geen installaties aanwezig;
- Voorbereiding voor vloerverwarming in de bedrijfshal;
- Vrije indelings- en afbouwmogelijkheden;
- Direct beschikbaar.

Huurcondities

Huurprijs
€ 2.000,- per maand exclusief BTW, zijnde € 24.000,- per jaar exclusief BTW, per bedrijfsunit.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Huuringangsdatum
Direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Waarborgsom
Twee (2) maanden huur exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Interesse?

Op zoek naar een royale bedrijfsunit met volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen wens af te bouwen en in te richten? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging en laten u de mogelijkheden van Hogewaard 215 A t/m D graag ter plaatse zien.

Bijzonderheden
Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de vermelde gegevens, maatvoeringen, plattegronden, foto’s en omschrijvingen geen rechten worden ontleend.