Description
Veelzijdig en representatief bedrijfsobject op royaal, volledig omheind perceel
Marconistraat 34 te Landgraaf
Aan de Marconistraat 34 te Landgraaf bieden wij dit uitstekend uitgeruste en zeer courante bedrijfsobject aan, gelegen op bedrijventerrein Strijthagen. Dit bedrijventerrein staat bekend als een van de meest gewilde locaties binnen Parkstad, dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid richting de Buitenring Parkstad en de snelwegen naar Aachen, Maastricht en Eindhoven.
De locatie is eind jaren 90 ontwikkeld voor een transportbedrijf en beschikt over een uitzonderlijk ruim en praktisch ingericht perceel (groot ca. 4.855 m²). Het buitenterrein is volledig verhard en bestaat uit een combinatie van asfalt-, klinker- en korrelmixverharding. Het terrein is volledig omheind en biedt rondom het pand meer dan voldoende ruimte om te manoeuvreren en te rangeren met vrachtwagencombinaties, bestelwagens en personenauto’s.
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een functionerende weegbrug op het buitenterrein, die direct inzetbaar is. Tevens is er een wasplaats gerealiseerd, voorzien van een olie- en vetafscheider. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor transport-, logistieke, technische of automotive-gerelateerde bedrijven.
Het object bestaat uit circa 350 m² bedrijfsruimte en circa 90 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is ruim opgezet, vrij overspannen en voorzien van een monolithisch afgewerkte, ingezaagde betonvloer. De constructie bestaat uit een staalconstructie met gevels opgebouwd uit sandwichpanelen, wat zorgt voor een solide, duurzame en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
De kantoorruimte is praktisch en representatief ingedeeld en bestaat uit een inkomhal met een kleine ontvangstbalie, meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken (twee in totaal), een kantine met keukenblok, toiletruimte, een doucheruimte en een inpandige archief- cq. voorraadruimte. Een deel van de kantoren is inpandig in de bedrijfsruimte gerealiseerd, bovenop deze ruimte is een entresol beschikbaar (groot ca. 35 m²). De kantoren zijn bereikbaar via de hoofdentree, een separate zijentree én rechtstreeks vanuit de bedrijfsruimte, wat flexibiliteit in gebruik biedt.
De huidige huurder, actief in de glasvezelbranche, zal het object op korte termijn verlaten. Hierdoor kan de locatie nagenoeg per direct beschikbaar worden gesteld. Het object wordt as is, where is, bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Bent u op zoek naar een representatief, ruim opgezet en uitstekend bereikbaar bedrijfsobject waar u uw onderneming zichtbaar kunt laten groeien en écht kunt uitpakken qua uitstraling? Dan is dit een buitengewoon interessant aanbod.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op locatie en staan u graag ter beschikking voor nadere informatie.
Huurprijs: € 4.000,- per maand, exclusief BTW.
Heeft u interesse? Wij leiden u graag persoonlijk rond en vernemen graag of dit object aansluit bij uw zoekprofiel. Neem gerust contact met ons op voor nadere informatie of een bezichtiging.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra (ergens benoemen dat op het dak 30 zonnepanelen zijn geplaatst, voor gebruik huurder).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Marconistraat 34 te Landgraaf
Aan de Marconistraat 34 te Landgraaf bieden wij dit uitstekend uitgeruste en zeer courante bedrijfsobject aan, gelegen op bedrijventerrein Strijthagen. Dit bedrijventerrein staat bekend als een van de meest gewilde locaties binnen Parkstad, dankzij de centrale ligging en de uitstekende bereikbaarheid richting de Buitenring Parkstad en de snelwegen naar Aachen, Maastricht en Eindhoven.
De locatie is eind jaren 90 ontwikkeld voor een transportbedrijf en beschikt over een uitzonderlijk ruim en praktisch ingericht perceel (groot ca. 4.855 m²). Het buitenterrein is volledig verhard en bestaat uit een combinatie van asfalt-, klinker- en korrelmixverharding. Het terrein is volledig omheind en biedt rondom het pand meer dan voldoende ruimte om te manoeuvreren en te rangeren met vrachtwagencombinaties, bestelwagens en personenauto’s.
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een functionerende weegbrug op het buitenterrein, die direct inzetbaar is. Tevens is er een wasplaats gerealiseerd, voorzien van een olie- en vetafscheider. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor transport-, logistieke, technische of automotive-gerelateerde bedrijven.
Het object bestaat uit circa 350 m² bedrijfsruimte en circa 90 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is ruim opgezet, vrij overspannen en voorzien van een monolithisch afgewerkte, ingezaagde betonvloer. De constructie bestaat uit een staalconstructie met gevels opgebouwd uit sandwichpanelen, wat zorgt voor een solide, duurzame en onderhoudsvriendelijke uitstraling.
De kantoorruimte is praktisch en representatief ingedeeld en bestaat uit een inkomhal met een kleine ontvangstbalie, meerdere afzonderlijke kantoorvertrekken (twee in totaal), een kantine met keukenblok, toiletruimte, een doucheruimte en een inpandige archief- cq. voorraadruimte. Een deel van de kantoren is inpandig in de bedrijfsruimte gerealiseerd, bovenop deze ruimte is een entresol beschikbaar (groot ca. 35 m²). De kantoren zijn bereikbaar via de hoofdentree, een separate zijentree én rechtstreeks vanuit de bedrijfsruimte, wat flexibiliteit in gebruik biedt.
De huidige huurder, actief in de glasvezelbranche, zal het object op korte termijn verlaten. Hierdoor kan de locatie nagenoeg per direct beschikbaar worden gesteld. Het object wordt as is, where is, bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Bent u op zoek naar een representatief, ruim opgezet en uitstekend bereikbaar bedrijfsobject waar u uw onderneming zichtbaar kunt laten groeien en écht kunt uitpakken qua uitstraling? Dan is dit een buitengewoon interessant aanbod.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op locatie en staan u graag ter beschikking voor nadere informatie.
Huurprijs: € 4.000,- per maand, exclusief BTW.
Heeft u interesse? Wij leiden u graag persoonlijk rond en vernemen graag of dit object aansluit bij uw zoekprofiel. Neem gerust contact met ons op voor nadere informatie of een bezichtiging.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra (ergens benoemen dat op het dak 30 zonnepanelen zijn geplaatst, voor gebruik huurder).
Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
