Pascallaan 24-B 8218 NJ Lelystad

Pascallaan 24-B

Altijd al willen ondernemen en geen zin in verbouwen?

Kijk dan eens naar deze kant-en-klare en splinternieuwe hoekunit aan de Pascallaan in Lelystad!

Deze bedrijfsunit van 151m² (verdeeld over twee verdiepingen) is gelegen op bedrijventerrein Larserpoort - Lelystad Airport Businesspark en wordt vrijwel volledig turn-key overgedragen. Van de wandafwerking tot de vloeren en een net keukenblok, alles is voor u geregeld. En het mooie? U betaalt geen overdrachtsbelasting!

Wel 1 belangrijk punt: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Larserpoort is een representatief en centraal gelegen bedrijventerrein gelegen op Lelystad Airport Businesspark. Hier vindt u de perfecte locatie voor uw bedrijf, met een uitstekende bereikbaarheid en moderne (duurzame) voorzieningen. Openbaar vervoer bevindt zich op circa 150 meter en met de auto bent u vrijwel direct op de A6.

De unit biedt een ruime opslag op de begane grond die bereikbaar is via een elektrische overheaddeur (ca. 3 x 3,2 meter). Op de eerste verdieping zorgen maar liefst 5 hoge ramen voor veel natuurlijk licht, waardoor diverse indelingen mogelijk zijn.

Specificaties:
- circa 151m² BVO verdeel over begane grond en verdieping
- 3 parkeerplaatsen voor de deur
- Aantal algemene parkeerplaatsen op het terrein
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,0 meter breed en 3,2 meter hoog)
- Ruime hoeveelheid aansluitingen voor elektra en data op wanden en plafond
- Voorbereiding op de begane grond voor een paktafel
- UTP bekabeling (Cat-6)
- Verlaagd plafond met LED-panelen in bedrijfsruimte
- Gestucte wanden en gespoten plafond op verdieping
- Airco voor koelen en verwarmen op verdieping;
- Elektrische radiator in bedrijfsruimte
- Meterkast voorzien van 3 groepen, 3 x 25 Ampère
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Toilet op de verdieping
- Gesloten houten trap naar de eerste etage
- Glazen wanden en deuren op de verdieping
- Veel ramen op de verdieping waardoor er veel lichtinval is

Constructie
- Monoliet gestorte begane grondvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²
- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een draagvermogen van 250 kg/m²
- Afgewerkte cementdekvloer op de eerste verdieping

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein 1
Bedrijven tot en met categorie 3.2
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact met ons kantoor.

Let op: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Vraagprijs
€ 315.000,- exclusief btw

BTW
De koopsom wordt belast met 21% BTW.

Kosten Koper:
- 21% BTW
- Notariskosten
- Eventuele kosten m.b.t. financiering (indien noodzakelijk)

Vereniging van Eigenaren
Er is een goed functionerende VvE. Maandbijdrage is € 161,75
In de bijdragen vallen o.a. de volgende kosten:
- Opbouw reserve Meerjaren onderhoud
- Opstalverzekering en andere verzekeringen
- Jaarlijks dak onderhoud
- Jaarlijks onderhoud overheaddeuren
- Jaarlijks klein onderhoud
- Groenvoorziening buiten
- Lidmaatschap OVCL &BIZ
- Schoonmaak Glasbewassing en gevelreiniging
- Verenigingskosten Administratie en beheer

De VvE heeft een huishoudelijk Reglement opgesteld

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding: Leeg, ongebruikt en niet verhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning: Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Onze opdrachtgever biedt ook de unit Pascallaan 24 D en 24 E aan.
Dit zijn beiden units van 113 m² verdeeld voer twee verdiepingen.
Koopsommen hiervoor bedragen € 149.500,- exclusief byw per stuk

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Buisman Makelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.