Artemisweg 105-G 8239 DD Lelystad

ARTEMISWEG 105G TE LELYSTAD

Representatieve bedrijfsunit met kantoor – te koop of te huur

Op bedrijventerrein Flevopoort in Lelystad wordt deze representatieve en volledig afgewerkte bedrijfsunit aangeboden. Het object is gunstig gelegen nabij de A6 en combineert een praktische bedrijfshal met kantoor- en kantineruimte op de begane grond en aanvullende kantoorruimte op de verdieping.

Het pand biedt bovendien veel flexibiliteit, want er zijn drie mogelijkheden:
1. Koop van het gehele pand
2. Huur van het gehele pand
3. Huur van uitsluitend de begane grond

LOCATIE
Bedrijventerrein Flevopoort is gelegen aan de zuidzijde van Lelystad, direct nabij de rijksweg A6. De op- en afrit van de A6 bevindt zich op slechts enkele autominuten, waardoor sprake is van een uitstekende bereikbaarheid.
Flevopoort is een jong en modern bedrijventerrein met een ruime en representatieve opzet. Het terrein ligt tegenover bedrijventerrein Larserpoort en biedt plaats aan onder andere handelsbedrijven, industrie en zakelijke dienstverlening.
Voor bedrijven die waarde hechten aan een goed bereikbare vestigingslocatie in een kwalitatief hoogwaardige bedrijfsomgeving is Flevopoort een uitstekende locatie.

OBJECT
Het betreft een hoekunit binnen een representatief bedrijfscomplex. Door de hoekligging, de praktische indeling en de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit is volledig afgebouwd en kan daardoor praktisch zonder aanvullende investeringen worden betrokken.
De bedrijfshal bevindt zich geheel op de begane grond en is toegankelijk via een overheaddeur van circa 3,90 x 3,80 meter aan de voorzijde en een afzonderlijke loopdeur aan de zijkant.
Het kantoorgedeelte is bereikbaar via de centrale entree en tevens binnendoor vanuit de bedrijfshal.

INDELING
Begane grond – circa 216 m² vvo.
De begane grond bestaat uit:
• ontvangsthal met meterkast en toiletgroep;
• kantoorruimte van circa 15 m²;
• kantine van circa 21 m²;
• bedrijfshal van circa 180 m²;
• separaat toilet in de bedrijfshal;
• diverse opbergkasten.

De bedrijfsruimte beschikt over een praktische vrije hoogte. Een gedeelte van circa 91 m² heeft een vrije hoogte van circa 7,40 meter. Het overige gedeelte heeft een vrije hoogte van circa 4,30 meter.
Voor extra natuurlijke lichtinval is de bedrijfshal voorzien van een daklicht.
De vloer van de bedrijfshal heeft een draagkracht van circa 1.500 kg/m².

Eerste verdieping – circa 147 m² vvo.
Op de eerste verdieping bevindt zich circa 147 m² representatieve kantoorruimte met toilet en pantry.
De totale oppervlakte van het object bedraagt daarmee circa 363 m² VVO.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
• cv-installatie;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• laminaatvloer in de kantoorruimte;
• pantry;
• kabelgoten ten behoeve van datanetwerk;
• wifi-verbinding;
• mechanische ventilatie;
• elektrische boiler;
• overheaddeur van circa 3,90 x 3,80 meter;
• daklicht in de bedrijfshal;
• alarminstallatie.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURMOGELIJKHEDEN
Begane grond – circa 216 m²:
€ 1.590,- per maand, exclusief BTW.
Gehele pand – circa 363 m²:
€ 2.350,- per maand, exclusief BTW.
Servicekosten:
P.M., afhankelijk van de te huren ruimte.

KOOP
Het gehele pand wordt tevens te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 349.500,- k.k.
Bij verkoop is geen BTW verschuldigd over de koopsom en is koper in beginsel overdrachtsbelasting verschuldigd.

BTW
Bij verhuur wordt de huurprijs vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na afloop van deze perioden wordt de huurovereenkomst voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar, tenzij partijen anders overeenkomen. Andere termijnen in overleg.

HUURBETALING
De huurprijs, eventuele servicekosten en de daarover verschuldigde BTW dienen bij vooruitbetaling te worden voldaan.

HUURCONTRACT
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde model voor bedrijfsruimte.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de daarvoor in de huurovereenkomst opgenomen ROZ-bepalingen, gebaseerd op de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en de daarover wettelijk verschuldigde BTW.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte met kantoor op een uitstekend bereikbare locatie in Lelystad? Artemisweg 105G biedt door de combinatie van bedrijfshal, kantoorruimte, een hoge vrije hoogte en parkeergelegenheid op eigen terrein uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers.
Bovendien heeft u de keuze uit huur van alleen de begane grond, huur van het gehele pand of aankoop van het volledige object.
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
________________________________________
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.