Larserpoortweg 26 8218 NK Lelystad

GEBOUW INFORMATIE
Dit representatieve gebouw aan de Larserpoortweg biedt een flexibele bedrijfsruimte en een hoogwaardige kantoorruimte dat ideaal is voor bedrijven die waarde hechten aan een professionele uitstraling. Het gebouw is bijzonder geschikt voor organisaties in de luchtvaart-, transport-, farmaceutische- en technologiesector die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie op Businesspark Lelystad Airport, dat bekendstaat als een innovatieve hub.

Larserpoortweg 26 is de ideale locatie voor organisaties die schaal, snelheid en samenwerking belangrijk vinden! Het gebouw komt per juni 2027 beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Lelystad Airport Businesspark (LAB), is direct gelegen langs de snelweg A6. LAB is het eerste volledig BREEAM-NL-gecertificeerde businesspark van Nederland, wat het bij uitstek geschikt maakt voor ESG-bewuste organisaties. Gerenommeerde bedrijven zoals Inditex en Giant zijn al op dit park gevestigd.

De locatie bevindt zich op slechts 15 kilometer van de containerterminal Flevokust, ca. 60 kilometer van de haven van Amsterdam en ca. 65 kilometer van de luchthaven Schiphol.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend dankzij de directe ligging aan de snelweg A6 en de nabijheid van de provinciale weg N302.

Tevens beschikt de locatie over een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Er is een directe busverbinding van 14 minuten vanaf Lelystad Centrum naar de Larserpoortweg. De bushalte Omroep Flevoland bevindt zich op korte loopafstand.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 6.178 m² VVO en is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte van ca. 4.376 m² VVO;
- Kantoorruimte van ca. 1.327 m² VVO;
- Mezzanine/opslag 475 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- 3 loading docks;
- 3 overhead deuren;
- Vrije hoogte van 9 meter;
- Elektriciteitsaansluiting met een beschikbaar vermogen van 142 kW;
- LED-verlichting;
- 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kantoorruimte:
- Ruime kantine met keuken en kookeiland;
- Pantry’s;
- Kleedkamer;
- Archief/opslag ruimte;
- LED-verlichting;
- Representatieve entree;

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar.

HUURBETALING
Bij vooruitbetaling per kwartaal.

HUURINGANGSDATUM
Juni 2027.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom waarvan de hoogte is gebaseerd op de covenant-score van het bedrijf.