Ambachtsweg 1 3831 KA Leusden

Nieuwbouw bedrijfsruimtes in Leusden te koop vanaf € 129.950,- excl. btw

Op Bedrijventerrein Ambachtsweg in Leusden ontwikkelt BASE Projectontwikkeling een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw op een goed bereikbare locatie nabij de A28.

Het project biedt flexibele bedrijfsruimtes vanaf circa 85,5 m² tot circa 185,4 m². Daarmee is het aanbod interessant voor zowel ondernemers die een compacte eigen bedrijfsruimte zoeken, als voor kopers die juist een volledige bedrijfsunit wensen.

Binnen het project zijn onder andere benedenunits en bovenunits beschikbaar. De benedenunits zijn praktische bedrijfsruimtes op maaiveldniveau, voorzien van een elektrische overheaddeur, aparte loopdeur en een vrije hoogte van circa 3,5 meter. Deze ruimtes zijn uitstekend geschikt voor onder andere opslag, werkplaats, handelsvoorraad, installatiebedrijven, aannemers, stalling en lichte bedrijfsactiviteiten.

De bovenunits bieden een representatieve casco ruimte met veel daglicht door de ruime raampartijen. Deze ruimtes zijn interessant voor onder andere kantoorachtig gebruik, dienstverlening, beauty-/behandelstudio’s, creatieve studio’s, opslag of als belegging.

Daarnaast blijft het mogelijk om een volledige bedrijfsunit van circa 185,4 m² af te nemen, bestaande uit begane grond en verdieping.

LOCATIE

Het project is gelegen aan de Ambachtsweg 1 in Leusden, op bedrijventerrein Ambachtsweg. Het bedrijventerrein kent een gemengd karakter met onder andere productie, handel, dienstverlening, opslag en ambachtelijke bedrijvigheid.

De locatie biedt ondernemers een praktische en representatieve vestigingsplek in de regio Leusden/Amersfoort.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid per auto is uitstekend dankzij de ligging nabij de A28, met snelle verbindingen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar via bushaltes in de omgeving en de aansluiting op station Amersfoort.

PARKEREN

Parkeren vindt plaats op eigen terrein. De exacte toewijzing en beschikbaarheid van parkeerplaatsen wordt nader afgestemd per bedrijfsruimte en vastgelegd in de verkoopstukken.

METRAGES EN PRIJZEN

Volledige units

Unit 1: € 379.950,- | ca. 185,4 m² VERKOCHT
Unit 2: € 329.950,- | ca. 185,4 m² VERKOCHT
Unit 3: € 319.950,- | ca. 185,4 m²
Unit 4: € 319.950,- | ca. 185,4 m²
Unit 9: € 319.950,- | ca. 185,4 m²

Compacte bedrijfsruimtes

Unit 5 beneden: € 189.950,- | ca. 85,5 m²
Unit 5 boven: € 129.950,- | ca. 96,5 m²

Unit 6 beneden: € 189.950,- | ca. 85,5 m²
Unit 6 boven: € 129.950,- | ca. 96,5 m²

Unit 7 beneden: € 189.950,- | ca. 85,5 m²
Unit 7 boven: € 129.950,- | ca. 96,5 m²

Unit 8 beneden: € 189.950,- | ca. 85,5 m²
Unit 8 boven: € 129.950,- | ca. 96,5 m²

Bovenstaande prijzen zijn V.O.N. en exclusief btw.

OPLEVERNIVEAU

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd en zijn naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
Afhankelijk van het type bedrijfsruimte beschikt het project onder andere over:
- elektrische overheaddeuren bij de benedenunits;
- aparte toegangsdeuren;
- betonnen begane grondvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- ruime raampartijen op de verdieping;
- te openen draai-/kiepraam;
- prefab meterkast;
- moderne gevelafwerking;
- optionele meerwerkmogelijkheden.

Installaties, afbouw, inrichting, verwarming, ventilatie, elektra, toilet, pantry en overige gebruikersvoorzieningen zijn voor rekening van koper, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Ambachtsweg, Leusden’. Binnen dit bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.

Hierdoor is het project geschikt voor een brede groep ondernemers, waaronder opslag, e-commerce, groothandel, aannemers, installatiebedrijven, lichte werkplaatsactiviteiten, automotive-gerelateerde functies, ambachtelijke bedrijven, dienstverlening, studio’s en kantoorachtig gebruik.

Koper/gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het beoogde gebruik van de bedrijfsruimte en voor eventuele vergunningen, meldingen of toestemmingen die voor de specifieke bedrijfsactiviteit benodigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leusden
Sectie: I
Nummer: 365
Grootte: 1.665 m²

ZEKERHEIDSTELLING

Bij verkoop geldt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, conform de bepalingen in de koopovereenkomst.

AANVAARDING

In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken welke bedrijfsruimte het beste aansluit bij uw wensen.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.