1e Industrieweg 7-7 3411 MG Lopik

BUSINESS COMPLEX LOPIK
Kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit komen samen in deze 7 nieuw te bouwen bedrijfsunits. Ideaal voor ondernemers die willen investeren in een toekomstbestendige bedrijfslocatie op een uitstekend bereikbare locatie waar het aanbod zeer schaars is.

LOCATIE
Business Complex Lopik verrijst op het veelzijdige en levendige bedrijventerrein ‘De Copen’ in Lopik. De locatie kent een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto: via de N210 bent u binnen 15 vijftien autominuten op de A2, en via de N204 bereikt u de A12 ook binnen 15 minuten bij normale drukte. Ook met het openbaar vervoer is het complex optimaal bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar Utrecht Centraal (vier keer per uur).

METRAGES EN VERKOOPPRIJZEN
Unit : 1
Opp. begane grond (BVO) : 75 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 75 m²
Opp. 2e verdieping (BVO) : 55 m²
Opp. Dakterras (BVO) : 20 m²
Positie : Hoek - zichtzijde
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 345:000,-

Unit : 2
Opp. begane grond (BVO) : 75 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 75 m²
Opp. 2e verdieping (BVO) : 55 m²
Opp. Dakterras (BVO) : 20 m²
Positie : Hoek - zichtzijde
Parkeerplaatsen : 3
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 355:000,-

Unit : 3
Opp. begane grond (BVO) : 62,5 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 62,5 m²
Positie : Tussen
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 255.000,-

Unit : 4
Opp. begane grond (BVO) : 62,5 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 62,5 m²
Positie : Tussen
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 255.000,-

Unit : 5
Opp. begane grond (BVO) : 70 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 70 m²
Positie : Tussen
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 275.000,-

Unit : 6
Opp. begane grond (BVO) : 70 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 70 m²
Positie : Tussen
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 275.000,-

Unit : 7
Opp. begane grond (BVO) : 70 m²
Opp. 1e verdieping (BVO) : 70 m²
Positie : Tussen
Parkeerplaatsen : 2
Koopsom v.o.n. te vermeerderen met BTW: € 275.000,-

CASCO OPGELEVERD, VOLLEDIG NAAR WENS IN TE RICHTEN
Je krijgt een solide basis die je zelf kunt indelen en afwerken. Zo maak je van jouw unit een ruimte die past bij je bedrijf, binnen het bestemmingsplan.
Voorzien van o.a.:
- prefab meterkast;
- elektrische overheaddeur;
- separate toegangsdeur;
- aluminium kozijnen (draai-/kiepramen, voorzien van HR++ isolatieglas)
- dakterras kopunits voorzien van een stalen hekwerk;
- rioolaansluiting;
- vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²;
- monoliet afgewerkte onderheide gewapende betonvloer (begane grond);
- vloerbelasting verdiepingsvloer ca. 400 kg/m²;
- zelfdragende kanaalplaat systeemvloer verdieping(en);
- dichte vurenhouten trappen.

BELANGRIJKE VOORDELEN:
- Géén 10,4% overdrachtsbelasting (vrij op naam);
- Moderne en luxe architectuur;
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde;
- Alle units zijn gesitueerd op eigen grond (geen VVE);
- Hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen;
- Alle units beschikken over eigen nutsvoorzieningen;
- Geen bouwrente;
- Geen koop-/aannemingsovereenkomst pas betalen bij levering in Q3 2027 (wel bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij de notaris binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst).

BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart of neem contact op met de gemeente Lopik.

Heeft u interesse in één van deze 7 units, vraag dan de complete verkoopdocumentatie aan en neem deze zorgvuldig door. Als onderdeel van deze documentatie ontvangt u ook een inschrijfformulier. Alle geïnterneerden krijgen namelijk de kans om zich in te schrijven tot en met vrijdag 30 oktober 2026. In week 45 worden de units toegewezen, waarbij kopers uit de regio de voorkeur genieten.

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. Deze projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming is niet toegestaan.