Prins Mauritsstraat 28 2676 BC Maasdijk

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte op de 1e verdieping gelegen in Maasdijk.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein Maasambacht op enkele autominuten afstand van diverse uitvalswegen. Via de Rijksweg A20 zijn grote steden als Rotterdam en Utrecht bereikbaar. Via de Westlandroute en Veilingroute is de rijksweg A4 goed bereikbaar, waardoor plaatsen als Den Haag en Amsterdam te bereiken zijn.

Indeling:
Via een van de twee elektrische overheaddeur bereikt u de bedrijfsruimte.

Hal:
De bedrijfsruimte van 290m2 is nu opgesplitst in 2 afzonderlijke gelijkwaardige ruimtes door middel van een sandwichpanelen wand met de mogelijkheid hier een doorgang/1 ruimte van te maken.
Aan de linkerzijde bevindt zich een pantry en toilet, terwijl aan de rechterzijde een urinoir is gesitueerd.

Kantoorruimte:
De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is bereikbaar middels een gezamenlijke entree op de begane grond. Zowel de linkerzijde als de rechterzijde beschikt over een keuken en toiletgroep. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 keukens en 3 toiletten. Deze ruimtes zijn van elkaar af te sluiten voor maximale flexibiliteit.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 570 m² VVO, als volgt verdeeld:
Bedrijfshal: ca. 290 m² VVO
1e verdieping: ca. 280 m² VVO

Oplevering
De bedrijfsruimte is uitgerust met de volgende voorzieningen:
• Twee elektrische overheaddeuren;
• Een maximale vrije hoogte van 4m op de begane grond;
• Betonvloer;
• Meterkast en krachtstroom;
• Entresol;
• Pantry;
• Toilet;
• Alarminstallatie.

De kantoorruimte is uitgerust met de navolgende voorzieningen:
• Kantoorkamer;
• Keuken;
• Dubbele toiletgroep met wastafel;
• Systeemplafond met inbouwspots;
• Aansluiting voor glasvezel;
• Laminaat vloer;
• Alarminstallatie.

Parkeren
Bij het object is eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Beschikbaar
In overleg.

Bestemming
De bedrijfsruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Kern Maasdijk’.
Conform de verleende omgevingsvergunning is er bedrijvigheid tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Courtage
Indien door bemiddeling van Hulsebosch Makelaardij b.v. bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Algemeen
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Hulsebosch Makelaardij b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.