Watermolen 15 6229 PM Maastricht

Op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Randwyck Zuid is dit moderne en instapklare (bouwjaar 1991) bedrijfsobject gelegen. Het pand bestaat uit een bedrijfshal en een kantoorgebouw van 2 verdiepingen. De bedrijfshal is onder andere voorzien van een laad- en loszone, 2 overheadpoorten, verkoopbalie, heaters en een vrije hoogte van ca. 6 m. Het kantoorgebouw beschikt onder andere over toiletruimte op beide verdiepingen, invalidentoilet, trainingsruimte, diverse kantoorruimten, airco, pantry en een ruime kantine. Uitbreiding met 600 m² mogelijk op eigen terrein.

LIGGING
Bedrijventerrein Randwyck Zuid is gelegen aan de zuidzijde van Maastricht, direct langs de A2/E25.
Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Monsdal, Goessens Wijnimport, Weelec en Centrum Verhuisbedrijf.

METRAGE
- Ca. 760 m² BVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6 m
- Ca. 405 m² BVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen
- Perceelgrootte 3.033 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd.
Het pand is centraal gelegen op het perceel waardoor er de mogelijkheid is tot het aanleggen van extra parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Het object kent thans de bestemming “Bedrijventerrein – 1” binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost.
Binnen de huidige bestemming is vestiging mogelijk van bedrijven in de milieucategorie 1, 2 en 3.1.

HUURPRIJS
€ 97.000,- per jaar exclusief BTW.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg

OPLEVERING
In huidige staat.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.