Description
Zeer nette bedrijfsruimte- met kantoren, kantine en douche/toiletruimten. Het object heeft een buitenterrein van ca. 400 m² en 26 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gesitueerd op bedrijventerrein ‘Weerterveld’ te Meerssen.
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is vanwege zijn indeling en eigenschappen geschikt voor een breed pallet aan ondernemers. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen, met afsluitbare toegangspoort. Dit buitenterrein bedraagt ca. 400 m². Voorheen is het object gebruikt door een (metaal) constructiebedrijf en momenteel is in de bedrijfsruimte naast opslagruimte ook als werkplaats in gebruik. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een grote schroefcompressor, diverse krachtstroom- en persluchtaansluitingen, een 5 tons elektrische bovenloopkraan, luchtafzuiging en heater aanwezig in de bedrijfsruimte.
Het object is reeds verduurzaamd door middel van zonnepanelen:
25 stuks zonnepanelen (440Wp per paneel) op de daklocatie van het gehuurde Weerterveld 14;
25 stuks zonnepanelen (410Wp per paneel) op de daklocatie van het gehuurde Weerterveld 16;
BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een zichtlocatie langs het treinspoor tussen Maastricht en Sittard op het industrie-handelsterrein "Weerterveld" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 10 autominuten verwijderd. De treinstations van Bunde en Meerssen zijn op minder dan 2 kilometer verwijderd. Verder zijn verschillende busstations op loopafstand bereikbaar. Hierdoor is er sprake van een prima bereikbaarheid voor klanten, personeel en leveranciers.
BESCHIKBAARHEID:
Deze bedrijfsruimte is thans nog verhuurd aan huidige huurder Vebego en komt in principe per 1 januari 2028 beschikbaar. Huurders van bedrijfsruimte hebben doorgaans regelmatig op hun huidige locatie een opzegtermijn van bijvoorbeeld 12 maanden. Daarnaast vergt de verhuizing naar een nieuwe huurlocatie meestal een zorgvuldige voorbereiding waarvoor enige tijdsduur noodzakelijk is. Daarom wordt dit object reeds tijdig op voorhand aangeboden mocht u als toekomstige huurder reeds zoekende zijn naar een nieuwe huurlocatie rekeninghoudende met uw eventuele huidige (ruime) opzegtermijn.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond bedrijfshal ca. 840 m²
Begane Grond kantoor ca. 208 m²
Begane Grond inpandig kantoor/kantine ca. 78 m²
Entresol kantoor/archief ca. 98 m²
Totaal ca. 1.224 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn 26 parkeerplaatsen aan de voorzijde langs de straatzijde gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Meerssen” vastgesteld op 19-09-2024, bestemd als “Bedrijventerrein”. In beginsel zijn bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan. Het bestemmingsplan met extra informatie is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU :
Kantoor
- traditionele bouw met staal en steen;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, spouwmuurconstructie met gevelisolatie (Rc=2,5), kunststof kozijnen met
draai-kiepramen en veel lichtinval, dakisolatie;
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels afgewerkt met vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- serverruimte met patchkast en bekabeling, airco en pantryblok;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning en klokthermostaat;
- systeemplafond met inbouw LED verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- kantine/kantoorruimte in bedrijfshal met pantryblok, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen (aparte entree, meterkast en cv-ketel; volledig gesplitst);
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
Bedrijfshal
- stalen constructies, wanden stalen doosconstructie met isolatie (Rc=2,5), daken voorzien stalen geprofileerde dakplaten met
isolatie (steenwol Rc=2,5) en dakbedekking;
- volledig vrij overspannen (ca. 20 m x 38 m);
- doorrijhoogte ca. 6 meter;
- gasheater (aansluiting van 2e gasheater nog aanwezig);
- mogelijkheid tot extra daglichttoetreding in bedrijfshal;
- twee lichtstraten (ca. 10,5 m x 2,5 m);
- twee overheaddeuren (ca. 4,2 meter, maaiveld) met eigen loopdeur;
- bovenloopkraan van 5 ton;
- entresol (ca. 5 m x 20 m) ingericht als kantoor/archief;
- LED verlichting.
HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg met verhuurder, in beginsel uitgangspunt 5 jaar + 5 optiejaren
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract: ROZ-contract in de zin van artikel 7:230 BW
SERVICEKOSTEN voor rekening huurder:
P.M. gebruik en opbrengst van de aanwezige zonnepanelen, verrichten van onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenonderhoud door verhuurder, te weten het onkruidvrij maken van alle terreinverhardingen 6x per jaar, afvoerputten schoonmaken, bladeren en afval opruimen 3x per jaar, Taxushagen knippen 2x per jaar, beplantingsvakken onkruid vrijmaken en bomen snoeien/scheren 2x per jaar.
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde met uitzondering van datgene wat reeds in de servicekosten is opgenomen.
KADASTRALE INFO :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Meerssen, sectie B, nummer 6123, groot: 2.054 m².
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is vanwege zijn indeling en eigenschappen geschikt voor een breed pallet aan ondernemers. Aan de zij- en achterzijde van het object is een omheind en volledig beklinkerd buitenterrein gelegen, met afsluitbare toegangspoort. Dit buitenterrein bedraagt ca. 400 m². Voorheen is het object gebruikt door een (metaal) constructiebedrijf en momenteel is in de bedrijfsruimte naast opslagruimte ook als werkplaats in gebruik. Hierdoor zijn voorzieningen zoals een grote schroefcompressor, diverse krachtstroom- en persluchtaansluitingen, een 5 tons elektrische bovenloopkraan, luchtafzuiging en heater aanwezig in de bedrijfsruimte.
Het object is reeds verduurzaamd door middel van zonnepanelen:
25 stuks zonnepanelen (440Wp per paneel) op de daklocatie van het gehuurde Weerterveld 14;
25 stuks zonnepanelen (410Wp per paneel) op de daklocatie van het gehuurde Weerterveld 16;
BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op een zichtlocatie langs het treinspoor tussen Maastricht en Sittard op het industrie-handelsterrein "Weerterveld" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Maastricht / Luik / Amsterdam (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 10 autominuten verwijderd. De treinstations van Bunde en Meerssen zijn op minder dan 2 kilometer verwijderd. Verder zijn verschillende busstations op loopafstand bereikbaar. Hierdoor is er sprake van een prima bereikbaarheid voor klanten, personeel en leveranciers.
BESCHIKBAARHEID:
Deze bedrijfsruimte is thans nog verhuurd aan huidige huurder Vebego en komt in principe per 1 januari 2028 beschikbaar. Huurders van bedrijfsruimte hebben doorgaans regelmatig op hun huidige locatie een opzegtermijn van bijvoorbeeld 12 maanden. Daarnaast vergt de verhuizing naar een nieuwe huurlocatie meestal een zorgvuldige voorbereiding waarvoor enige tijdsduur noodzakelijk is. Daarom wordt dit object reeds tijdig op voorhand aangeboden mocht u als toekomstige huurder reeds zoekende zijn naar een nieuwe huurlocatie rekeninghoudende met uw eventuele huidige (ruime) opzegtermijn.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond bedrijfshal ca. 840 m²
Begane Grond kantoor ca. 208 m²
Begane Grond inpandig kantoor/kantine ca. 78 m²
Entresol kantoor/archief ca. 98 m²
Totaal ca. 1.224 m²
PARKEREN :
Op eigen terrein zijn 26 parkeerplaatsen aan de voorzijde langs de straatzijde gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid.
BESTEMMING :
Het gebouw is binnen het vigerende bestemmingsplan “Bestemmingsplan Meerssen” vastgesteld op 19-09-2024, bestemd als “Bedrijventerrein”. In beginsel zijn bedrijven tot en met categorie 3 toegestaan. Het bestemmingsplan met extra informatie is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
OPLEVERINGSNIVEAU :
Kantoor
- traditionele bouw met staal en steen;
- gevels bestaan deels uit metselwerk, spouwmuurconstructie met gevelisolatie (Rc=2,5), kunststof kozijnen met
draai-kiepramen en veel lichtinval, dakisolatie;
- betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling, deels afgewerkt met vloerbedekking;
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, krachtstroominstallatie, riolering en telecommunicatie;
- serverruimte met patchkast en bekabeling, airco en pantryblok;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning en klokthermostaat;
- systeemplafond met inbouw LED verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten;
- kantine/kantoorruimte in bedrijfshal met pantryblok, kleedruimtes en sanitaire voorzieningen (aparte entree, meterkast en cv-ketel; volledig gesplitst);
- brandslanghaspels;
- inbraakbeveiliging, infrarood detectoren;
Bedrijfshal
- stalen constructies, wanden stalen doosconstructie met isolatie (Rc=2,5), daken voorzien stalen geprofileerde dakplaten met
isolatie (steenwol Rc=2,5) en dakbedekking;
- volledig vrij overspannen (ca. 20 m x 38 m);
- doorrijhoogte ca. 6 meter;
- gasheater (aansluiting van 2e gasheater nog aanwezig);
- mogelijkheid tot extra daglichttoetreding in bedrijfshal;
- twee lichtstraten (ca. 10,5 m x 2,5 m);
- twee overheaddeuren (ca. 4,2 meter, maaiveld) met eigen loopdeur;
- bovenloopkraan van 5 ton;
- entresol (ca. 5 m x 20 m) ingericht als kantoor/archief;
- LED verlichting.
HUURGEGEVENS :
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg met verhuurder, in beginsel uitgangspunt 5 jaar + 5 optiejaren
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract: ROZ-contract in de zin van artikel 7:230 BW
SERVICEKOSTEN voor rekening huurder:
P.M. gebruik en opbrengst van de aanwezige zonnepanelen, verrichten van onderhoud buitenterrein, parkeerplaatsen en groenonderhoud door verhuurder, te weten het onkruidvrij maken van alle terreinverhardingen 6x per jaar, afvoerputten schoonmaken, bladeren en afval opruimen 3x per jaar, Taxushagen knippen 2x per jaar, beplantingsvakken onkruid vrijmaken en bomen snoeien/scheren 2x per jaar.
Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde met uitzondering van datgene wat reeds in de servicekosten is opgenomen.
KADASTRALE INFO :
Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Meerssen, sectie B, nummer 6123, groot: 2.054 m².
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
