Vermogenweg 53 3641 SR Mijdrecht

Moderne en multifunctionele bedrijfsunit met 5 eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’ in Mijdrecht bieden wij deze moderne en goed onderhouden bedrijfsunit van circa 284 m² BVO te koop aan. De unit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw (VvE) en is gelegen op een afsluitbaar terrein, beveiligd middels een hekwerk met schuifpoort.

De bedrijfsunit is verdeeld over twee volwaardige bouwlagen van ieder circa 142 m² BVO. Dankzij de praktische indeling, de royale bedrijfsruimte op de begane grond en de nette kantoorverdieping met onder meer pantry en vergaderruimte, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

INDELING EN OPPERVLAKTE
Begane grond | circa 142 m² BVO*
De begane grond bestaat uit een royale bedrijfshal met een vrije hoogte van circa 4,4 meter onder de balk. De ruimte is toegankelijk via een elektrische overheaddeur van circa 4,2 meter hoog en middels een separate loopdeur. Verder bevinden zich op de begane grond onder meer een toiletruimte met urinoir, een watertappunt met uitstortgootsteen, de meterkast en een vaste trap naar de verdieping.

Verdieping | circa 142 m² BVO*
De verdieping is ingericht als kantoorruimte en beschikt onder meer over een pantry, vergaderruimte en technische ruimte (voorzien van een dakluik).

*Er ligt geen NEN-meetrapport ten grondslag aan de opgegeven oppervlakten. De genoemde metrages dienen derhalve uitsluitend ter indicatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt in huidige staat, exclusief roerende zaken, opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 25A);
- Gevlinderde betonvloer op de begane grond (max. 1.500 kg/m²);
- Geïsoleerde elektrische overheaddeur en separate loopdeur;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Toiletruimte met urinoir op de begane grond;
- Watertappunt met uitstortgootsteen;
- Vaste houten trap naar de verdieping.

Ter hoogte van de verdieping:
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming ter plaatse van de kantoorruimte;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting op de verdieping;
- Dakluik.

GEBRUIK
De unit kent diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:
- Opslag- en overslagactiviteiten;
- Lichte productie;
- Werkplaats;
- Kantoorruimte in combinatie met bedrijfsactiviteiten.

Koper dient zelf te toetsen of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige toepasselijke regelgeving. Wij adviseren hierover contact op te nemen met de gemeente.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit horen maar liefst 5 eigen parkeerplaatsen.

BIJZONDERHEDEN
- Turnkey bedrijfsobject, gelegen op afsluitbaar terrein;
- Ruim en multifunctioneel van opzet met een oppervlakte van circa 284 m² BVO, verdeeld over twee volwaardige bouwlagen en voorzien van een betonnen verdiepingsvloer;
- 5 eigen parkeerplaatsen;
- Vrij zicht over de achtergelegen weilanden vanuit de bedrijfshal;
- Het object maakt onderdeel uit van een VvE, 'Vereniging van eigenaars gebouw Via Possesso Vermogenweg 45 tot en met 103 te Mijdtrecht.'

BEREIKBAARHEID EN LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Het Werkeiland’ is strategisch gelegen nabij de provinciale wegen N201 en N196. Dankzij de centrale ligging van Mijdrecht zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Aalsmeer, Schiphol en Hilversum uitstekend bereikbaar. De snelwegen A2, A4 en A5 bevinden zich op circa 15 autominuten afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Waverveen
Sectie: D
Nummer: 698
Appartementsindex: 30

VRAAGPRIJS
€ 415.000,- k.k., ex. BTW.

VvE-BIJDRAGE
€ 3.176,- per jaar (kalenderjaar 2025).

AANVAARDING
Omstreeks 1 januari 2027.