Description
OMSCHRIJVING
Op het representatieve en uitstekend bereikbare Bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij een moderne en multifunctionele showroom-kantoorunit te koop aan. Deze unit combineert uitstraling met functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.
De ruimte leent zich perfect voor gebruik als showroom in combinatie met kantoor, maar is eveneens geschikt voor zakelijke dienstverlening, handelsactiviteiten of een hoogwaardige werkplek met ontvangstruimte. Dankzij de representatieve uitstraling vormt het object een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming.
De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen direct bij het pand, wat zorgt voor optimaal gemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast biedt de ligging op De Liesbosch een uitstekende ontsluiting richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
Door de combinatie van de strategische ligging, representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden vormt de aankoop van dit pand een aantrekkelijke investering.
Het object wordt verkocht leeg, vrij van huur en gebruik.
LIGGING
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein, direct onder de “rook” van Utrecht. Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het bedrijventerrein De Liesbosch biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Hanos, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro, Balast Nedam en DHL.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de A2 en A12 bevindt uw onderneming zich op een knooppunt van belangrijke verkeersaders. Steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn snel en efficiënt bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met tram- en busverbindingen richting Utrecht en omliggende regio’s.
De ligging in de dynamische regio Utrecht biedt volop kansen voor netwerken en zakelijke groei. Dankzij de centrale positie in Nederland is dit een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die landelijk opereren.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 163,36 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 75,88 m² bedrijfs-showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 87,48 m² kantoor-showroomruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Laminaat (deels);
- Tegels (deels);
- Luxaflex;
- Radiator;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Toilet en urinoir met vaste wastafel;
- Stalen trap met hardhouten treden.
Eerste verdieping:
- Vloerbedekking;
- Laminaat;
- CV-ketel.
KOOPSOM
€ 365.000,= kosten koper.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING DOOR KOPER
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 9 februari 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummer: 3847
Eigen grond: Ja
Grootte: 140 m²
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
BIJZONDERHEDEN
Onderhavig object wordt ook te huur aangeboden. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Op het representatieve en uitstekend bereikbare Bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein bieden wij een moderne en multifunctionele showroom-kantoorunit te koop aan. Deze unit combineert uitstraling met functionaliteit en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereikbaarheid en comfort.
De ruimte leent zich perfect voor gebruik als showroom in combinatie met kantoor, maar is eveneens geschikt voor zakelijke dienstverlening, handelsactiviteiten of een hoogwaardige werkplek met ontvangstruimte. Dankzij de representatieve uitstraling vormt het object een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming.
De unit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen direct bij het pand, wat zorgt voor optimaal gemak voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast biedt de ligging op De Liesbosch een uitstekende ontsluiting richting de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
Door de combinatie van de strategische ligging, representatieve uitstraling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden vormt de aankoop van dit pand een aantrekkelijke investering.
Het object wordt verkocht leeg, vrij van huur en gebruik.
LIGGING
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein, direct onder de “rook” van Utrecht. Bedrijventerrein De Liesbosch is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.
Het bedrijventerrein De Liesbosch biedt een welhaast “onbeperkt” scala aan vestigingsmogelijkheden voor bedrijven. Ondernemingen die op dit bedrijventerrein zijn gevestigd zijn onder andere: Hornbach, Hanos, Anac Carwash, Mc Donalds, Sligro, Balast Nedam en DHL.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Gelegen nabij de A2 en A12 bevindt uw onderneming zich op een knooppunt van belangrijke verkeersaders. Steden als Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn snel en efficiënt bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met tram- en busverbindingen richting Utrecht en omliggende regio’s.
De ligging in de dynamische regio Utrecht biedt volop kansen voor netwerken en zakelijke groei. Dankzij de centrale positie in Nederland is dit een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die landelijk opereren.
VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 163,36 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 75,88 m² bedrijfs-showroomruimte op de begane grond;
- Ca. 87,48 m² kantoor-showroomruimte op de 1e verdieping.
Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het object behoren 3 (drie) parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Laminaat (deels);
- Tegels (deels);
- Luxaflex;
- Radiator;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Toilet en urinoir met vaste wastafel;
- Stalen trap met hardhouten treden.
Eerste verdieping:
- Vloerbedekking;
- Laminaat;
- CV-ketel.
KOOPSOM
€ 365.000,= kosten koper.
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AANVAARDING DOOR KOPER
Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.
OPLEVERING
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
VOORBEHOUD
Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.
ENERGIELABEL
Voor dit object geldt een labelklasse A++.
Het energielabel is geldig tot 9 februari 2036.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Jutphaas
Sectie: E
Nummer: 3847
Eigen grond: Ja
Grootte: 140 m²
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
PLATTEGRONDTEKENINGEN
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
WWFT
Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.
BIJZONDERHEDEN
Onderhavig object wordt ook te huur aangeboden. Voor meer informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
