Description
Op een afsluitbaar bedrijventerrein is deze bedrijfshal ter beschikking gekomen. geldend bestemmingsplan geeft milieu categorie 3.2 aan. In 2015 heeft het College het gebied bestempeld als een bedrijvenpark met de naam 'Kleine Vink'.
Het bedrijfspand, plaatselijk bekend Maalderij 12, kenmerkt zich door de ideale hoogte van ca. 7,75 meter onder de spanten. Hiermee wordt bereikt dat als men een (houten) vloer wenst in te brengen daar meer dan voldoende ruimte voor is.
De overheaddeur (elektrisch bedienbaar) is maar liefst ca. 4,52 meter hoog en ca. 4,00 meter breed. Door deze maten past het om met een bedrijfsauto veilig te manoeuvreren in en uit de bedrijfshal.
Links van de overheaddeur is er een loopdeur, deze deur brengt de bezoeker naar de kantoorruimte aan de voorzijde, ca. 5,17 meter x 3,80 meter groot. In het kantoor zijn onder meer aanwezig: een keukenblok met boiler, koelkast, aanrechtblad met een spoelbak, mengkraan, drie bovenkasten en een raampartij aan de voorzijde voor natuurlijk licht. Naast de kantoorkamer bevindt zich de toiletruimte met wastafel. De hal is vanuit deze kantoorruimte te betreden.
De hal zelf is ca. 20 meter diep, ca. 10,45 meter breed en maar liefst ca. 7,75 meter hoog.
De geschatte maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m², in het dak is vanuit de bouw een dakvenster aangebracht van enkele strekkende meters, scheelt in het gebruik van elektrisch licht.
Voor de hal heeft men de beschikking over 3 parkeerplaatsen. Er is geen gasmeter geplaatst, de huurder van de afgelopen tien jaar vond de hal dermate goed geïsoleerd dat hij hier geen prijs op stelde. Het zijn eigen aansluitingen per hal. Brandhaspel op de begane grond met terugslagklep, aangesloten op de waterleiding.
Niet onbelangrijk, het terrein wordt afgesloten middels een elektrische schuifpoort met een bellentableau zodat buiten de reguliere tijden de adressen bereikbaar zijn.
Het terrein wordt grotendeels omzoomd door water en het voorterrein bestaat uit onderheide betonplaten. Ideaal, want er hoeft nu en in de toekomst opgehoogd te worden of loop je het risico ergens over te struikelen.
Bouwaard/voorzieningen bedrijfshal:
- Slijtvaste monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 1500 kg/m2.
- Vloer geïsoleerd met een RC van 2,5
- Geïsoleerde gevels met een RC van 2,5, de binnenbeplating is met een lichte kleur (RAL 9002) interieur coating behandeld.
- Geïsoleerd platdak, van staalplaat RC 2,5, de binnenzijde van de dakplaten is met een lichte kleur (Ral 9002) interieur coating behandeld.
- Geïsoleerde beglazing.
- Elektrisch bediende overheaddeur.
- Lchtstraat van ca 10,4 x 2,5 meter in de bedrijfshal.
- Verlichtingsarmaturen, elektra waaronder krachtstroom 3 x 25 ampère, 220 volt en water.
- Brandslanghaspel.
Voorzieningen kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Toilet met fontein, voorportaal, wanden gedeeltelijk betegeld.
- Kantoor met pantry met RVS bak, aansluiting tbv tafelmodel koelkast.
- Mechanische ventilatie in toilet en pantry.
Bijzonderheden:
- De locatie is 24/7 bereikbaar;
- De bus stopt in de directe omgeving, rijdt van Gouda naar Nieuwerkerk aan den IJssel en dan door naar Rotterdam;
- Dorpskern op loopafstand, handig voor een broodje tussen de middag;
- Winkelcentrum Dorrestein voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand, ca. 1 kilometer.
Huurprijs:
€ 2.550,- excl. btw per maand.
Servicekosten:
€ 175,- excl. btw per maand.
Huurperiode:
Minimaal 3 jaar, verlenging in overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-overeenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.
Gunning:
Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Maalderij 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Nadere informatie:
Ewoud Krens, Kolpa van Leeuwen Makelaardij.
Het bedrijfspand, plaatselijk bekend Maalderij 12, kenmerkt zich door de ideale hoogte van ca. 7,75 meter onder de spanten. Hiermee wordt bereikt dat als men een (houten) vloer wenst in te brengen daar meer dan voldoende ruimte voor is.
De overheaddeur (elektrisch bedienbaar) is maar liefst ca. 4,52 meter hoog en ca. 4,00 meter breed. Door deze maten past het om met een bedrijfsauto veilig te manoeuvreren in en uit de bedrijfshal.
Links van de overheaddeur is er een loopdeur, deze deur brengt de bezoeker naar de kantoorruimte aan de voorzijde, ca. 5,17 meter x 3,80 meter groot. In het kantoor zijn onder meer aanwezig: een keukenblok met boiler, koelkast, aanrechtblad met een spoelbak, mengkraan, drie bovenkasten en een raampartij aan de voorzijde voor natuurlijk licht. Naast de kantoorkamer bevindt zich de toiletruimte met wastafel. De hal is vanuit deze kantoorruimte te betreden.
De hal zelf is ca. 20 meter diep, ca. 10,45 meter breed en maar liefst ca. 7,75 meter hoog.
De geschatte maximale vloerbelasting bedraagt ca. 1.500 kg/m², in het dak is vanuit de bouw een dakvenster aangebracht van enkele strekkende meters, scheelt in het gebruik van elektrisch licht.
Voor de hal heeft men de beschikking over 3 parkeerplaatsen. Er is geen gasmeter geplaatst, de huurder van de afgelopen tien jaar vond de hal dermate goed geïsoleerd dat hij hier geen prijs op stelde. Het zijn eigen aansluitingen per hal. Brandhaspel op de begane grond met terugslagklep, aangesloten op de waterleiding.
Niet onbelangrijk, het terrein wordt afgesloten middels een elektrische schuifpoort met een bellentableau zodat buiten de reguliere tijden de adressen bereikbaar zijn.
Het terrein wordt grotendeels omzoomd door water en het voorterrein bestaat uit onderheide betonplaten. Ideaal, want er hoeft nu en in de toekomst opgehoogd te worden of loop je het risico ergens over te struikelen.
Bouwaard/voorzieningen bedrijfshal:
- Slijtvaste monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 1500 kg/m2.
- Vloer geïsoleerd met een RC van 2,5
- Geïsoleerde gevels met een RC van 2,5, de binnenbeplating is met een lichte kleur (RAL 9002) interieur coating behandeld.
- Geïsoleerd platdak, van staalplaat RC 2,5, de binnenzijde van de dakplaten is met een lichte kleur (Ral 9002) interieur coating behandeld.
- Geïsoleerde beglazing.
- Elektrisch bediende overheaddeur.
- Lchtstraat van ca 10,4 x 2,5 meter in de bedrijfshal.
- Verlichtingsarmaturen, elektra waaronder krachtstroom 3 x 25 ampère, 220 volt en water.
- Brandslanghaspel.
Voorzieningen kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Toilet met fontein, voorportaal, wanden gedeeltelijk betegeld.
- Kantoor met pantry met RVS bak, aansluiting tbv tafelmodel koelkast.
- Mechanische ventilatie in toilet en pantry.
Bijzonderheden:
- De locatie is 24/7 bereikbaar;
- De bus stopt in de directe omgeving, rijdt van Gouda naar Nieuwerkerk aan den IJssel en dan door naar Rotterdam;
- Dorpskern op loopafstand, handig voor een broodje tussen de middag;
- Winkelcentrum Dorrestein voor de dagelijkse boodschappen op fietsafstand, ca. 1 kilometer.
Huurprijs:
€ 2.550,- excl. btw per maand.
Servicekosten:
€ 175,- excl. btw per maand.
Huurperiode:
Minimaal 3 jaar, verlenging in overleg.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst:
Als basis geldt de in Nederland gebruikelijke ROZ-overeenkomst, aangevuld met eigenaarsvoorwaarden.
Gunning:
Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Maalderij 12 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject.
Nadere informatie:
Ewoud Krens, Kolpa van Leeuwen Makelaardij.
Surroundings
Verspreide bebouwing Achter Esse, Nieuwerkerk aan den IJssel
Discover locations in the neighborhoodMap
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
