Schoterhoek 10-A 2441 LD Nieuwveen

OBJECT
Deze vrijstaande en moderne bedrijfspand met twee grote overheaddeuren en twee nog te realiseren loadingdocks is binnenkort beschikbaar voor verhuur. Het gebouw heeft een enorme vrije hoogte en is voorzien van een afsluitbaar buitenterrein ten behoeve van parkeren en/of opslag. Tevens is er extra opslagruimte en goed uitgeruste kantoorruimte op de verdieping aanwezig. Maatwerk opleveringsniveau is bespreekbaar.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Schoterhoek I’, gelegen ten zuiden van Nieuwveen en met name bestaande uit lokale bedrijvigheid. Ten westen van het bedrijventerrein is ‘Schoterhoek II’ gerealiseerd. Het terrein is goed bereikbaar van en naar omliggende plaatsen via de Schilkerweg (N462) en Nieuwveenseweg (N231).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Kern Nieuwveen & Zevenhoven & Noordeinde’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 2.300 m² bedrijfsruimte inclusief ca. 25 m² loodskantoor
• 1e verdieping: ca. 425 m² opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 200 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 2.925 m² v.v.o.

Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein behorende tot het gehuurde.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief onder andere de volgende voorzieningen:
• 6 elektrische overheaddeuren
• Laadkuil met 2 loadingdocks (nog te realiseren)
• Betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²
• Krachtstroom en verlichtingsarmaturen
• Diverse sanitaire voorzieningen
• Verwarming middels heaters
• Goothoogte ca. 6,00 m. en nokhoogte ca. 9,20 m.
• Circa 3,70 m. hoogte onder verdiepingsvloer
• Turn-key kantoorruimte op verdiepingsvloer

In overleg kan het standaard opleveringsniveau uitgebreid/aangepast worden.

HUURPRIJS
€ 216.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra (3x25A) en internet/telefonie. Er is een kabelaansluiting aanwezig en een glasvezelaansluiting is voorbereid.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1e kwartaal 2027.

VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en reparatie van motorvoertuigen) of evenementenlocatie past niet binnen de vestigingsvoorwaarden.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.