Smitspol 14-n 3861 RS Nijkerk

Een bedrijfsunit waar u morgen al kunt starten. Aan de Smitspol 14N in Nijkerk bieden wij deze instapklare unit van circa 130 m² te huur aan, verdeeld over twee lagen. De locatie op bedrijventerrein Arkervaart is praktisch: dichtbij de A28 en A1 en daardoor goed bereikbaar vanuit de regio. De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met een overheaddeur van ca. 4,10 meter breed en 3 meter hoog. Verder beschikt de unit over krachtstroom, een pantry, toilet, airco unit en een alarm- en camerasysteem. Op de verdieping vindt u een compleet gemeubileerd kantoor met een nette en moderne uitstraling. Een gemeubileerde bedrijfsunit komt u niet vaak tegen in deze markt. Binnenlopen, spullen neerzetten en meters maken.

Ligging
De unit ligt op het goed bereikbare bedrijventerrein Arkervaart in Nijkerk, vlak bij de A28 en A1. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Utrecht en Zwolle snel bereikbaar. Ook het centrum van Nijkerk en diverse voorzieningen zijn dichtbij. Een centrale locatie met uitstekende logistieke mogelijkheden.

Indeling
De begane grond bestaat uit een open bedrijfsruimte met overheaddeur, entree, toilet en trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een volledig ingericht kantoor met werkplekken, een vergaderruimte en een zitgedeelte. Dankzij de praktische indeling zijn werken en opslag hier goed te combineren.

Vloeroppervlakte
Begane grond: 65 m² BVO
Eerste verdieping: 65 m² BVO

Voorzieningen
• Elektrisch bedienbare overheaddeur van 4,10 meter breed en 3 meter hoog
• Vrije hoogte begane grond 3,40 meter
• Toilet met fonteintje
• Diverse elektrapunten
• Gemeubileerd kantoor
• Systeemplafond met LED-verlichting
• Airco unit t.b.v. verwarmen en verkoelen
• Pantry incl. boiler en koelkast met vriesvak
• Alarm- en camerasysteem
• Draai-/ kiepramen
• 3 eigen parkeerplaatsen

Algemeen
Bouwjaar 2023

Bestemming
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2.

Huurperiode
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.