Melkrijder 11 3861 SG Nijkerk

Representatief bedrijfsobject op toplocatie aan De Melkrijder 11 - 11A (Watergoor) – te koop (vrij van huur)

Op het gewilde industrieterrein Watergoor bieden wij dit representatieve, uitstekend onderhouden en geschakelde bedrijfsobject aan De Melkrijder 11 en 11A te Nijkerk te koop aan. Het object wordt vrij van huur en gebruik (onverhuurd) opgeleverd en combineert royale bedrijfsruimten met modern afgewerkte kantoorvoorzieningen en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarmee biedt deze locatie een uitgelezen kans voor eindgebruikers die direct op zoek zijn naar een hoogwaardige huisvesting, alsmede voor beleggers die het pand opnieuw willen positioneren op de huurmarkt.

Het complex beschikt over een veelzijdige en efficiënte indeling met royale bedrijfsruimten, moderne kantoorvertrekken verdeeld over twee verdiepingen en functionele entresols.

Opleveringssituatie
Het object aan De Melkrijder 11 - 11A wordt schoon, leeg en oplevering gereed (vrij van huur en gebruik) overgedragen. Dit betekent dat de koper de volledige vrijheid heeft om de ruimten direct zelf in gebruik te nemen of naar eigen wens te verhuren.

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte: ca. 180m² BVO
• Kantoorruimte: ca. 305 m² BVO (verdeeld over twee verdiepingen)

Indeling en afwerkingsniveau
Kantoorruimte & Ontvangst De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw en kent een moderne, uitnodigende en professionele uitstraling:
• Begane grond: Stijlvolle entreepartij voorzien van een donkere tegelvloer, een greeploze pantry, een nette toiletgroep, kantine en twee separate kantoorunits.
• Eerste verdieping: Lichte kantoorvertrekken voorzien van transparante glazen systeemwanden voor een optimaal ruimtelijk effect, een ruime vergaderruimte.
• Opleveringsniveau kantoren: Systeemplafonds met ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen, kabelgoten, te openen ramen, airconditioning/luchtbehandelingsroosters en hoogwaardige vloerbedekking en zonwering.

Buitenterrein & Exterieur
• Strakke architectuur met donker metselwerk en kenmerkende gele accenten rondom de raampartijen.
• Ruim verhard buitenterrein rondom De Melkrijder 11 - 11A met voldoende parkeergelegenheid.

Belangrijkste voorzieningen
• Representatieve kantoorruimten met glazen systeemwanden en veel daglichtinval
• Systeemplafonds met verlichting en ingebouwde klimaatbeheersing/ventilatie
• Luxe pantry- en sanitaire voorzieningen
• Bedrijfshal
• Twee elektrische overheaddeuren met separate loopdeur voor de bedrijfsruimte

Bestemming
Het perceel valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein 1’ met de enkelbestemming ‘Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2’ (onherroepelijk vastgesteld op 28 juni 2012).

Conclusie
Dit veelzijdige en uitstekend afgewerkte bedrijfsobject aan De Melkrijder 11 - 11A biedt een fantastische kans voor ondernemers en beleggers die zoeken naar schaarse, hoogwaardige bedrijfsruimte op bedrijventerrein Watergoor die direct/op korte termijn beschikbaar is. Dankzij de representatieve afwerking, de flexibele indeling en de oplevering vrij van gebruik betreft dit een uiterst courant pand.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

KOOPVOORWAARDEN
• Koopsom: € 795.000,00 k.k. exclusief omzetbelasting
• Oplevering: Vrij van huur en gebruik
• Garantiestelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
• Notaris: Ter keuze van koper
• Aanvaarding: In overleg (op korte termijn mogelijk)
• Goedkeuring: Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.