Description
Courante bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Lindenhoutseweg 38 te Nijmegen!
Op bedrijventerrein Westkanaaldijk is een bedrijfsruimte beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van circa 915 m². De voorzijde van het object is ingericht als kantoorruimte en omvat vier werkruimtes, een ruime ontvangstruimte met pantry, een vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Dit gedeelte is turn-key en direct in-stap-klaar. De achterzijde van het object is hoofdzakelijk in gebruik als bedrijfsruimte en beschikt tevens over een afgescheiden ruimte met een grote overheaddeur. Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullend een royale vliering welke gebruikt kan worden als werk-/opslagruimte.
In de afgelopen twee jaar zijn er diverse verbouwings- en renovatiewerkzaamheden aan het object uitgevoerd. Aan de buitenzijde zijn de gevels en kozijnen vernieuwd, wat heeft bijgedragen aan een verbeterde uitstraling, duurzaamheid en isolatiewaarde van het object. Tevens is een nieuwe overheaddeur geplaatst, is het buitenterrein opnieuw geasfalteerd en is het hekwerk vernieuwd. Daarnaast zijn recentelijk 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Ook aan de binnenzijde zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Mede door deze verduurzamingsmaatregelen beschikt het object over energielabel A+++.
De kantoorruimte is turn-key afgewerkt en voorzien van onder meer LED-verlichting, warmtepompen, een systeemplafond, vloerbedekking en een pantry.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: circa 288 m²
Kantine-/sanitaire ruimte: circa 72 m²
Bedrijfsruimte: circa 367 m²
Vliering: circa 188 m²
Totaal ca. 915 m²
LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Lindenhoutseweg ligt aan de rand van Nijmegen op bedrijventerrein Westkanaaldijk. In de directe omgeving zijn voornamelijk bedrijfsruimtes en kantoorruimtes gevestigd. De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen. Het centrum van Nijmegen is tevens op korte afstand gelegen.
PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Westkanaaldijk met bestemming bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS
€ 47.500,- per jaar excl. BTW
HUURTERMIJN
In overleg
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per direct, in overleg
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Op bedrijventerrein Westkanaaldijk is een bedrijfsruimte beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van circa 915 m². De voorzijde van het object is ingericht als kantoorruimte en omvat vier werkruimtes, een ruime ontvangstruimte met pantry, een vergaderruimte en sanitaire voorzieningen. Dit gedeelte is turn-key en direct in-stap-klaar. De achterzijde van het object is hoofdzakelijk in gebruik als bedrijfsruimte en beschikt tevens over een afgescheiden ruimte met een grote overheaddeur. Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullend een royale vliering welke gebruikt kan worden als werk-/opslagruimte.
In de afgelopen twee jaar zijn er diverse verbouwings- en renovatiewerkzaamheden aan het object uitgevoerd. Aan de buitenzijde zijn de gevels en kozijnen vernieuwd, wat heeft bijgedragen aan een verbeterde uitstraling, duurzaamheid en isolatiewaarde van het object. Tevens is een nieuwe overheaddeur geplaatst, is het buitenterrein opnieuw geasfalteerd en is het hekwerk vernieuwd. Daarnaast zijn recentelijk 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Ook aan de binnenzijde zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. Mede door deze verduurzamingsmaatregelen beschikt het object over energielabel A+++.
De kantoorruimte is turn-key afgewerkt en voorzien van onder meer LED-verlichting, warmtepompen, een systeemplafond, vloerbedekking en een pantry.
VLOEROPPERVLAKTE
Kantoorruimte: circa 288 m²
Kantine-/sanitaire ruimte: circa 72 m²
Bedrijfsruimte: circa 367 m²
Vliering: circa 188 m²
Totaal ca. 915 m²
LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Lindenhoutseweg ligt aan de rand van Nijmegen op bedrijventerrein Westkanaaldijk. In de directe omgeving zijn voornamelijk bedrijfsruimtes en kantoorruimtes gevestigd. De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. Openbaar vervoer op loopafstand. Centraal station Nijmegen en Nijmegen Dukenburg op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbindingen. Het centrum van Nijmegen is tevens op korte afstand gelegen.
PARKEREN
Het object wordt aangeboden inclusief ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.
BESTEMMING
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan Westkanaaldijk met bestemming bedrijven in de categorie 2 tot en met 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
HUURPRIJS
€ 47.500,- per jaar excl. BTW
HUURTERMIJN
In overleg
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
Per direct, in overleg
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
