Industriepark 25 6603 BE Wijchen

Bedrijfsruimte met goede parkeergelegenheid

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Wijchen-Oost bieden wij een functionele bedrijfsruimte te huur aan. Via een eigen entree met ontvangstbalie en bedrijfsruimte betreed je de locatie. De overige bedrijfsruimte en kantoren zijn gelegen op de 1e verdieping van het pand. Door de ruimtelijke indeling biedt het object diverse gebruiksmogelijkheden voor bedrijf gerelateerde activiteiten. Door de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het object uitermate geschikt voor organisaties met personeel en bezoekers.

Ligging en bereikbaarheid:
- Snelweg afritten A50 en A73 liggen op enkele autominuten
- Bushalte op loopafstand
- Treinstation Wijchen binnen 15 minuten te bereiken
- Parkeren voor de deur
- Recreatiegebied De Berendonck bevindt zich op korte afstand, ideaal voor een ontspannen
wandeling in de pauze.

Vloeroppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van in totaal circa 750 m².

Huurprijs
€ 40.000,- per jaar,excl BTW.

Servicekosten
In overleg.

Opleveringsniveau
De ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van de volgende voorzieningen:

- Eigen entree op begane grond;
- Intercominstallatie;
- Bedrijfsruimte en ondersteunende kantoren
- ca. 150 m² op de begane grond, ca. 600 m² op de eerste verdieping
- Gedeelde aansluiting op de nutsvoorzieningen (elektra, warmte en water);
- Toiletvoorzieningen
- Pantry-/kantinevoorziening met diverse inbouwapparatuur;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Bestaand inbouwpakket;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Het aanwezige meubilair kan desgewenst in overleg worden overgenomen.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Bedrijventerrein Oost, vastgesteld op 28 november 2008 en onherroepelijk in werking getreden, heeft het object de bestemming Bedrijventerrein (BT-III) en milieu categorie 2 + 3 ( Staat van Bedrijven), waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten is toegestaan. Echter bedrijven met zelfstandige kantoorfuncties passen niet binnen het huidige bestemmingsplan, kantoorfunctie onzelfstandig past wel, dus bij- en ter ondersteuning van bedrijfsactiviteit die past binnen het bestemmingsplan.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.