Hoge Dijkje 4 7442 AE Nijverdal

Op een goed bereikbare locatie, gelegen op de Ten Cate terreinen in Nijverdal, bieden wij u deze riante opslag-/expeditie ruimte aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Vanaf ca. 5.704 m² opslagruimte tot ca. 22.654 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal casco worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
– Gladde betonvloer;
– Kantoorruimte (eventueel);
– Pantry;
– Toiletvoorziening;
– Gasheaters;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– 5 overheaddeuren;

Bereikbaarheid :
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen vervoer alsmede het openbaar vervoer. De op- en afritten van diverse N-wegen zijn nabij gelegen. Deze staan in directe verbinding met de snelwegen A1 – A35. Het NS-station is op circa 4,5 kilometer gelegen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid :
Op het eigen terrein is voor iedere bedrijfsruimte ruim voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan: ‘Bestemmingsplan Nijverdal Midden’ met als enkelbestemming ‘’Bedrijf’’ en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verwijzen wij u naar de bijlage van deze brochure.

Huurprijs :
€ 20,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
In overleg, doch in eerste instantie tot 31-12-2027. Het betreffen opslagruimtes welke voor de tijdelijke verhuur geschikt zijn, daar in de toekomst her ontwikkeld zal worden op deze locatie.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg, naar verwachting Q1 2027.