Gerleeweg 2201 DD Noordwijk (ZH)

TE KOOP
Gerleeweg 12 te Noordwijk (2201 DD)

ALGEMEEN
Aan de Gerleeweg in Noordwijk worden 7 separate hallen aangeboden, gelegen op een rustige plek midden in het karakteristieke bollenlandschap en op loopafstand van de duinen. De hallen zijn ontworpen met de nadruk op praktisch gebruik, maximale indelingsvrijheid en een efficiënte benutting van de beschikbare ruimte. Een belangrijk voordeel is de royale hoogte: de vrije hoogte loopt in de nok op tot maar liefst circa 10 meter. In combinatie met overheaddeuren van ca. 5 meter hoog zijn de hallen zeer praktisch in gebruik en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslagmogelijkheden en materieel. Er zijn bewust geen vaste verdiepingsmeters gerealiseerd die de koper dan betaald. Hierdoor ontstaat een open en functionele ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. Indien gewenst kan de koper op een later moment zelf een extra gebruikslaag of entresol realiseren, passend bij de eigen bedrijfsvoering. De ruimten beschikken over de volgende kenmerken:– 7 separate bedrijfshallen;– Rustig gelegen rondom in de bollenvelden;– Op loopafstand van de duinen;– Vrije hoogte in de nok van ca. 10 meter;– Overheaddeuren van ca. 5 meter hoog en ca. 5,4 meter breed; – Zelfstandige units;– Open en efficiënt indeelbare ruimtes;– Geen verplichte verdiepingsmeters;– Mogelijkheid om later zelf een entresol of extra gebruikslaag te realiseren;– Praktisch en flexibel in gebruik; De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van verkrijging onherroepelijke omgevingsvergunning. De start bouw is gepland rond september/ oktober 2026.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale wegen N444, N449 en N206. Tevens is het geheel goed bereikbaar middels openbaar vervoer. Op loopafstand zijn enkele bushalten gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Landelijk gebied

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De hallen zijn beschikbaar met de volgende oppervlakten en ligging:
Hal 1 : 363 m² HOEK UNIT voorzijde;
Hal 2 : 325 m² MIDDEN UNIT voorzijde;
Hal 3 : 363 m² HOEK UNIT voorzijde;
Hal 4 : 702 m² UNIT midden;
Hal 5 : 702 m² UNIT midden;
Hal 6 : 349 m² UNIT achter;
Hal 7 : 349 m² UNIT achter;
Extra buitenruimte is bespreekbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeren is goed mogelijk op eigen en gemeenschappelijk buitenterrein. Bij de units behoren 4 eigen parkeerplaatsen

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden “casco” opgeleverd met onder andere een overheaddeur en aansluitingen voor elektra en water.

KOOPSOM
Hal 1 : 363 m²: € 630.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 2 : 325 m²: € 590.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 3 : 363 m²: € 620.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 4 : 702 m²: € 1.050.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 5 : 702 m²: € 1.050.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 6 : 349 m²: € 610.000,00 V.o.n. (excl. BTW);
Hal 7 : 349 m²: € 610.000,00 V.o.n. (excl. BTW).

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: G
Nummer: 3666 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Collegiaal met: Oranjestate Vastgoed.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.