Hoofdstraat West 75 8391 AM Noordwolde (FR)

Aan de rand van het dorp aan doorgaande weg gelegen royale vrijstaande woning (voormalige kaasmakerij) met vrijstaande bedrijfsloods op een perceel van 1.505 m² eigen grond.

Een unieke mogelijkheid om karakteristiek wonen en werken te combineren en met twee inpandige appartementen ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen!

Globale indeling:

Begane grond: entree, voorportaal met toegang tot werkkamer van circa 15 m², uitgebreide meterkast, hal met trapopgang, woonkamer van circa 35 m², tuinkamer van circa 20 m² met tuindeuren, open keuken van circa 15 m² met royale keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur, achteringang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via de gang zijn de slaapkamer van circa 15 m² met inloopkast, royale badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Verdieping: overloop met toegang tot twee inpandige appartementen van circa 75 en 60 m² welke beide zijn voorzien van woonkamer met open keuken voorzien van keukenopstelling met inbouwapparatuur, slaapkamer(s) en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ideaal voor inwonende kinderen die toch een beetje op zichzelf willen wonen!

Loods: het geïsoleerde en verwarmde bedrijfspand met een afmeting van 15 x 10 meter (150 m²) is o.a. bereikbaar via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Op de verdieping bevindt zich opslagruimte van circa 75 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A++++) en geheel voorzien van dubbele en HR(++) beglazing;
- Bijna gasloos en vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming middels Nefit Mono block (lucht/water) warmtepomp;
- Voorzien van 63 zonnepanelen met een jaaropbrengst van circa 18.000 kWh dus in principe geen energielasten;
- Hoogwaardig verbouwd met kwaliteitsmaterialen;
- Gemeentelijk monument met interessante subsidiemogelijkheden voor onderhoud;
- Vingerend bestemmingsplan Noordwolde met als functie Bedrijfsdoeleinden;
- Fraai aangelegd rondom gelegen terrein met voldoende privacy;
- Vrijstaande houten overkapping van circa 15 m²;
- Vrijstaande houten kapschuur van circa 30 m²;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Gelegen aan uitvalsweg met optimale bereikbaarheid;
- Eigen grond 1.505 m².

Noordwolde:
Landelijk wonen aan de rand van het Drents-Friese Wold met alle gemakken van een groot dorp met een goed voorzieningenniveau met winkelcentrum, medische zorg, basisscholen, bibliotheek, sportverenigingen en goede busverbindingen. Nabij recreatiegebied de Spokeplas met openlucht zwembad en bijzonder fraaie wandel- en fietsroutes. Centrale ligging ten opzichte van plaatsen als Wolvega, Oosterwolde, Steenwijk en Heerenveen.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.