Industrieweg 20-D 5688 DP Oirschot

BESCHRIJVING
Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op het Industrieterrein De Stad in Oirschot. De bedrijfsruimte is voorzien van een pantry, toiletruimte, verwarming en 2 overheaddeuren.

LOCATIE/LIGGING
Het object is gelegen op het Industrieterrein De Stad aan de oostkant van de snelweg A58 en ten oosten van de dorpskern van Oirschot. Op bedrijventerrein De Stad zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals o.a. Japak Direct Mail & Fulfilment, Van Zutphen B.V., Louwers en Havantec Food Equipment.

OPPERVLAKTEN
Ca. 350 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 23 m² kantoorruimte begane grond.

PARKEREN
Op gedeelde buitenruimte voor het gehuurde.

DATUM AANVAARDING
Per direct.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen - Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto zeer goed. De op- en afritten bevinden zich op ca. 5 minuten rijden van het object.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Op ca. 700 meter van het object is de dichtstbijzijnde bushalte gelegen.

OMGEVING
Op korte rijafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oirschot met diverse restaurants, cafés en lunchrooms. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Jumbo, Lidl en Albert Heijn binnen enkele minuten rijden, waardoor alles makkelijk bereikbaar is.

PLUSPUNTEN
- stellingen zijn eventueel ter overname;
- prima parkeergelegenheid;
- eigen identiteit;
- instapklaar opleveringsniveau;
- ligging nabij het snelwegennet;
- 2 overheaddeuren.

STROOM
3x25A.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Oirschot, Sectie D, Nummer 5578, Grootte 399 m².

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 27.600,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijds-basis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.