Description
TE HUUR – OPSLAGRUIMTE OP INDUSTRIETERREIN "EEKTE-HAZEWINKEL" – DIRECT BIJ AFSLAG "OLDENZAAL ZUID"
Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan bedrijfshal B op het bedrijventerrein "Eekte-Hazewinkel" in Oldenzaal. Het betreft een opslagruimte van ca. 1.600 m² (niet geïsoleerd). Het ruime buitenterrein van het perceel, grotendeels bestraat, biedt diverse mogelijkheden voor stalling van voertuigen en buitenopslag. Deelverhuur van het terrein behoort tot de mogelijkheden.
Het terrein is gelegen aan de rand van Oldenzaal op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Eektestraat, die direct verbonden is met de Rijksweg A1.
Uitbreiding van het perceel van de huidige aangeboden 13.500 m² naar een perceel oppervlakte van ca. 28.355 m² (2,8 hectare) behoort tot de mogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
“Zuid Berghuizen” met als enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 2”, “bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van bedrijf - houtzagerij”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: F
Nummers: 2232, 2233 en 436
Groot: 28.355 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1956 – 2026 voorzien van een nieuw dakbeschot (geïsoleerde sandwichpanelen)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 1.600 m² en bevindt zich op een perceel inclusief toegangsweg met een oppervlakte van circa 6.940 m².
- opslagruimte (niet geïsoleerd) ca. 1600 m²
- onderliggende perceel inclusief aandeel toegangsweg ca. 6.940 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Klinkervloer
- Handbediende schuifdeur
- Vrije hoogte ca. 4,5 mtr.
- Vrije overspanning ca. 25,0 mtr. x 64,0 mtr.
Algemeen
- Grote delen van het terrein zijn verhard
- Meerdere toegangswegen/inritten tot het terrein
- Stroomaansluiting – gedeeld gebruik met bedrijfsruimte A
HUURPRIJS
Bedrijfshal B - € 53.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BIJZONDERHEDEN
De mogelijkheid van een langdurige erfpacht van het onderhavige perceel kan onderzocht worden. Dit biedt de mogelijkheid tot realisatie van opstallen, welke passend zijn voor de gebruiker/huurder bij alternatieve huisvestingswensen.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het terrein is gelegen aan de rand van het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal. Het ligt tussen de A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum van Oldenzaal.
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “woonboulevard” van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Door het zeer royale buitenterrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Namens onze opdrachtgever bieden wij te huur aan bedrijfshal B op het bedrijventerrein "Eekte-Hazewinkel" in Oldenzaal. Het betreft een opslagruimte van ca. 1.600 m² (niet geïsoleerd). Het ruime buitenterrein van het perceel, grotendeels bestraat, biedt diverse mogelijkheden voor stalling van voertuigen en buitenopslag. Deelverhuur van het terrein behoort tot de mogelijkheden.
Het terrein is gelegen aan de rand van Oldenzaal op het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de Eektestraat, die direct verbonden is met de Rijksweg A1.
Uitbreiding van het perceel van de huidige aangeboden 13.500 m² naar een perceel oppervlakte van ca. 28.355 m² (2,8 hectare) behoort tot de mogelijkheden.
BESTEMMINGSPLAN
“Zuid Berghuizen” met als enkelbestemming “Bedrijf” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 2”, “bedrijf tot en met categorie 3.1” en “specifieke vorm van bedrijf - houtzagerij”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: F
Nummers: 2232, 2233 en 436
Groot: 28.355 m2 (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1956 – 2026 voorzien van een nieuw dakbeschot (geïsoleerde sandwichpanelen)
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale bebouwde oppervlakte bedraagt circa 1.600 m² en bevindt zich op een perceel inclusief toegangsweg met een oppervlakte van circa 6.940 m².
- opslagruimte (niet geïsoleerd) ca. 1600 m²
- onderliggende perceel inclusief aandeel toegangsweg ca. 6.940 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Klinkervloer
- Handbediende schuifdeur
- Vrije hoogte ca. 4,5 mtr.
- Vrije overspanning ca. 25,0 mtr. x 64,0 mtr.
Algemeen
- Grote delen van het terrein zijn verhard
- Meerdere toegangswegen/inritten tot het terrein
- Stroomaansluiting – gedeeld gebruik met bedrijfsruimte A
HUURPRIJS
Bedrijfshal B - € 53.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BIJZONDERHEDEN
De mogelijkheid van een langdurige erfpacht van het onderhavige perceel kan onderzocht worden. Dit biedt de mogelijkheid tot realisatie van opstallen, welke passend zijn voor de gebruiker/huurder bij alternatieve huisvestingswensen.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het terrein is gelegen aan de rand van het industrieterrein "Eekte-Hazewinkel", het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal. Het ligt tussen de A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) en het stadscentrum van Oldenzaal.
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 1 minuut rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is.
OMGEVINGSFACTOREN
In de directe omgeving is met name reguliere bedrijvigheid met industriële bedrijven, handels- en transportbedrijven, dienstverleningen en bouwnijverheid gevestigd. Tegenover het object is de “woonboulevard” van Oldenzaal gelegen met winkels als Van Gils Wonen en Slapen, Trendhopper, Profijt Meubel, Smellink Wonen + Design en Superkeukens.
LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op industrieterrein “Eekte-Hazewinkel”. Dit bedrijventerrein is het grootste van Oldenzaal (circa 87 hectare). Het is een gemengd bedrijventerrein met industriële-, handels- en transportbedrijven. Een belangrijk onderdeel van het terrein is de “woonboulevard”. Enkele grote bedrijven op het industrieterrein zijn: Aluminium Gieterij Oldenzaal, Trioliet, Pré Pain, Gamma, Leen Bakker, Parker Hannifin en Power Packer.
PARKEREN
Door het zeer royale buitenterrein zijn er voldoende parkeermogelijkheden beschikbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
