Description
TE HUUR - Gloednieuwe bedrijfsunit op toplocatie in Oldenzaal
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal bieden wij deze moderne en hoogwaardige bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 bedrijfsunits, elk voorzien van eigen parkeergelegenheid.
Het betreft een gloednieuwe bedrijfsunit (unit 11) die momenteel in aanbouw is. De toekomstige huurder wordt daarmee de eerste gebruiker van deze hoogwaardige en modern afgewerkte unit.
De bedrijfsruimte beschikt over circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 50 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping en 2 parkeerplaatsen. Dankzij de vrije hoogte van circa 4,5 meter op de begane grond en circa 3,5 meter op de verdieping biedt de unit volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit beschikt over een eigen entree met elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur en meterkast met aansluitingen voor water en elektra. De verdieping is uitstekend geschikt als kantoorruimte, showroom of extra opslagruimte.
De bouwkwaliteit is hoogwaardig uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en kalkzandsteenwanden, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden vergelijkbaar met die van een modern kantoorpand.
Oppervlakten:
- Circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 50 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping;
- Vrije hoogte begane grond circa 4,5 meter;
- Vrije hoogte verdieping circa 3,5 meter.
Opleverniveau:
De bedrijfsunit wordt onder meer opgeleverd met:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaatvloeren op de verdieping, afgewerkt met cementdekvloer;
- Verdiepingsvloer belastbaar tot 500 kg/m²;
- Meterkast met 3 x 25A stroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Vurenhouten open trap naar de verdieping met bordes;
- Drie dakdoorvoeren ten behoeve van installaties zoals airco of zonnepanelen;
- Rioolaansluiting;
- Extra waterleiding (diameter 16 mm) vanuit de meterkast in de begane grond vloer;
- Extra sparing door de verdiepingsvloer (diameter 120 mm);
- Loze leiding naar de parkeerplaats (diameter 70 mm).
Huurprijs:
€ 10.900,- per jaar (€ 908,33 per maand), excl. BTW en excl. kosten water en elektra.
Huurtermijn:
In overleg te bepalen, doch bij voorkeur een langere huurperiode.
Zekerheidsstelling huur:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg. Beschikbaar per Q3 2026.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een professionele uitstraling en een combinatie van gevestigde ondernemingen en moderne nieuwbouwontwikkelingen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 zijn Hengelo, Enschede en de Duitse grens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Oldenzaal ligt op korte afstand.
Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal bieden wij deze moderne en hoogwaardige bedrijfsunit aan. De unit maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 18 bedrijfsunits, elk voorzien van eigen parkeergelegenheid.
Het betreft een gloednieuwe bedrijfsunit (unit 11) die momenteel in aanbouw is. De toekomstige huurder wordt daarmee de eerste gebruiker van deze hoogwaardige en modern afgewerkte unit.
De bedrijfsruimte beschikt over circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 50 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping en 2 parkeerplaatsen. Dankzij de vrije hoogte van circa 4,5 meter op de begane grond en circa 3,5 meter op de verdieping biedt de unit volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De unit beschikt over een eigen entree met elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur en meterkast met aansluitingen voor water en elektra. De verdieping is uitstekend geschikt als kantoorruimte, showroom of extra opslagruimte.
De bouwkwaliteit is hoogwaardig uitgevoerd met geïsoleerde sandwichpanelen en kalkzandsteenwanden, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden vergelijkbaar met die van een modern kantoorpand.
Oppervlakten:
- Circa 51 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 50 m² kantoor-/opslagruimte op de eerste verdieping;
- Vrije hoogte begane grond circa 4,5 meter;
- Vrije hoogte verdieping circa 3,5 meter.
Opleverniveau:
De bedrijfsunit wordt onder meer opgeleverd met:
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Betonnen kanaalplaatvloeren op de verdieping, afgewerkt met cementdekvloer;
- Verdiepingsvloer belastbaar tot 500 kg/m²;
- Meterkast met 3 x 25A stroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Vurenhouten open trap naar de verdieping met bordes;
- Drie dakdoorvoeren ten behoeve van installaties zoals airco of zonnepanelen;
- Rioolaansluiting;
- Extra waterleiding (diameter 16 mm) vanuit de meterkast in de begane grond vloer;
- Extra sparing door de verdiepingsvloer (diameter 120 mm);
- Loze leiding naar de parkeerplaats (diameter 70 mm).
Huurprijs:
€ 10.900,- per jaar (€ 908,33 per maand), excl. BTW en excl. kosten water en elektra.
Huurtermijn:
In overleg te bepalen, doch bij voorkeur een langere huurperiode.
Zekerheidsstelling huur:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg. Beschikbaar per Q3 2026.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Locatie:
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijventerrein Eekte-Hazewinkel in Oldenzaal. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een professionele uitstraling en een combinatie van gevestigde ondernemingen en moderne nieuwbouwontwikkelingen.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A1 zijn Hengelo, Enschede en de Duitse grens binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het centrum van Oldenzaal ligt op korte afstand.
Parkeren:
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” met enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
