Retentieweg 40-h 7572 PH Oldenzaal

Objectomschrijving:
TE HUUR | Bedrijfsruimte van circa 84 m² op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid in Oldenzaal. Retentieweg 40 H | 7572 PH Oldenzaal

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid in Oldenzaal bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte van circa 84 m² te huur aan. De bedrijfsruimte is gelegen nabij Europastry en op korte afstand van de op- en afritten van de Rijksweg A1.

De ruimte bevindt zich volledig op de begane grond en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, een vrije hoogte van circa 3,7 meter en diverse praktische voorzieningen. Dankzij de functionele indeling en goede bereikbaarheid is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, passend binnen de geldende bestemming.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Retentieweg 40 H op bedrijventerrein Jufferbeek-Zuid te Oldenzaal. De ligging nabij de Rijksweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit onder andere Hengelo, Enschede en de Duitse grensstreek.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 84 m² bedrijfsruimte, volledig gelegen op de begane grond.
De ruimte heeft een lengte van circa 12 meter en een variërende breedte van circa 5 tot 7 meter.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:

- Elektrisch bedienbare roldeur (circa 4 meter breed en 3,45 meter hoog), inclusief toegangsbediening middels tag;
- Vrije hoogte van circa 3,7 meter;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Ledverlichting;
- Elektrische aansluitpunten;
- Alarminstallatie;
- Rookmelder;
- Afvoeraansluitingen voor wasmachine en vaatwasser;
- Eén parkeerplaats;
- Optioneel internet via wifi of WLAN;
- Optioneel gebruik van gedeelde afvalinzameling.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoort één parkeerplaats.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 4.2.
Huurder dient zelf na te gaan of het beoogde gebruik past binnen de geldende planologische mogelijkheden.

Huurprijs
€ 695,- per maand, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 75,- per maand, te vermeerderen met btw, en hebben betrekking op:

- Periodiek onderhoud en keuring van de alarminstallatie;
- Periodiek onderhoud en keuring van de blusmiddelen;
- Periodiek onderhoud en keuring van de elektrisch bedienbare roldeur.

Daarnaast worden voorschotten in rekening gebracht voor:

- Elektriciteitsverbruik, op basis van een tussenmeter;
- OZB-gebruikersdeel en rioolrecht.

Huurvoorwaarden
Ingangsdatum: in overleg;
Huurtermijn: in overleg;
Huurverlenging: in overleg;
Opzegtermijn: in overleg;
Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens;
Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

Interesse?
Bent u op zoek naar een praktische, goed bereikbare bedrijfsruimte op een gunstige locatie in Oldenzaal? Neem dan gerust contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens, oppervlakten en omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel en vormt geen aanbod. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.