Description
TE HUUR | Gloednieuwe bedrijfsunit van ca. 75 m² met 2 parkeerplaatsen!
Op een aantrekkelijke locatie op bedrijventerrein Hazewinkel in Oldenzaal bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit van ca. 75 m² te huur aan. De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en biedt de toekomstige huurder de unieke mogelijkheid om als eerste gebruiker zijn intrek te nemen in een gloednieuwe bedrijfsruimte!
De unit maakt deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse uitstraling en gunstige ligging is dit een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte.
Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 75 m². De ruimte heeft een praktische, open indeling en is toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur. Hierdoor is de unit uitstekend geschikt voor opslag en diverse andere bedrijfsmatige activiteiten, voor zover toegestaan binnen het geldende omgevingsplan.
De open ruimte biedt de toekomstige huurder bovendien de mogelijkheid om de bedrijfsunit, in overleg met de verhuurder, naar eigen wens en behoefte in te richten.
Opleverniveau:
De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en zal als gloednieuwe bedrijfsruimte worden opgeleverd. De toekomstige huurder wordt daarmee de eerste gebruiker van het object.
De bedrijfsunits wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Een elektrisch bediende overheaddeur met handzender;
- Een separate loopdeur;
- Een monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer;
- Geïsoleerde gevels en dakconstructie;
- Een eigen meterkast;
- Elektrische basisvoorzieningen;
- Een afgedopte rioolaansluiting;
- Extra voorzieningen kunnen in overleg door verhuurder worden aangebracht.
Huurcondities
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg, afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden en de definitieve oplevering (streven is week 44, 2026).
Waarborgsom:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar via het omliggende wegennet. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn onder andere Hengelo, Enschede en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar.
Ook de verbindingen met het centrum van Oldenzaal en de overige bedrijventerreinen in de omgeving zijn gunstig, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor ondernemers met zowel lokale als regionale bedrijfsactiviteiten.
Omgeving en parkeren:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Hazewinkel, een bedrijventerrein met een divers aanbod aan gevestigde ondernemingen. De omgeving kenmerkt zich door een functioneel en bedrijfsmatig karakter.
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen (nummers 21 en 22) op het bijbehorende terrein. Via de gezamenlijke rijroute langs het bedrijfsverzamelgebouw is de unit rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een praktische toegang voor zowel personenauto's als bedrijfsverkeer.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Newtonstraat 16 BE6 te Oldenzaal, op bedrijventerrein Hazewinkel aan de zuidzijde van de stad.
De bedrijfsunit maakt deel uit van gebouw 4 (unit 23) binnen het moderne bedrijvencomplex dat is ontwikkeld op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis, tussen de Newtonstraat en de Kleibultweg. De unit bevindt zich aan de buitenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is direct bereikbaar vanaf het gemeenschappelijke buitenterrein. Zowel de eigen entree als de overheaddeur zijn gesitueerd aan de rijroute langs het gebouw, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke bedrijfsruimte.
Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, een representatieve uitstraling en een verzorgde terreininrichting.
De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, een praktische bedrijfsruimte en een goed bereikbare locatie maakt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke huisvestingsmogelijkheid voor ondernemers.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Op een aantrekkelijke locatie op bedrijventerrein Hazewinkel in Oldenzaal bieden wij deze moderne en multifunctionele bedrijfsunit van ca. 75 m² te huur aan. De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en biedt de toekomstige huurder de unieke mogelijkheid om als eerste gebruiker zijn intrek te nemen in een gloednieuwe bedrijfsruimte!
De unit maakt deel uit van een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis. Dankzij de praktische indeling, eigentijdse uitstraling en gunstige ligging is dit een uitstekende locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte.
Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 75 m². De ruimte heeft een praktische, open indeling en is toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur. Hierdoor is de unit uitstekend geschikt voor opslag en diverse andere bedrijfsmatige activiteiten, voor zover toegestaan binnen het geldende omgevingsplan.
De open ruimte biedt de toekomstige huurder bovendien de mogelijkheid om de bedrijfsunit, in overleg met de verhuurder, naar eigen wens en behoefte in te richten.
Opleverniveau:
De bedrijfsunit is momenteel in aanbouw en zal als gloednieuwe bedrijfsruimte worden opgeleverd. De toekomstige huurder wordt daarmee de eerste gebruiker van het object.
De bedrijfsunits wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Een elektrisch bediende overheaddeur met handzender;
- Een separate loopdeur;
- Een monolithisch afgewerkte en geïsoleerde betonvloer;
- Geïsoleerde gevels en dakconstructie;
- Een eigen meterkast;
- Elektrische basisvoorzieningen;
- Een afgedopte rioolaansluiting;
- Extra voorzieningen kunnen in overleg door verhuurder worden aangebracht.
Huurcondities
Huurtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg, afhankelijk van de voortgang van de bouwwerkzaamheden en de definitieve oplevering (streven is week 44, 2026).
Waarborgsom:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar via het omliggende wegennet. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 zijn onder andere Hengelo, Enschede en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar.
Ook de verbindingen met het centrum van Oldenzaal en de overige bedrijventerreinen in de omgeving zijn gunstig, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor ondernemers met zowel lokale als regionale bedrijfsactiviteiten.
Omgeving en parkeren:
De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Hazewinkel, een bedrijventerrein met een divers aanbod aan gevestigde ondernemingen. De omgeving kenmerkt zich door een functioneel en bedrijfsmatig karakter.
Bij de bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen (nummers 21 en 22) op het bijbehorende terrein. Via de gezamenlijke rijroute langs het bedrijfsverzamelgebouw is de unit rechtstreeks bereikbaar, wat zorgt voor een praktische toegang voor zowel personenauto's als bedrijfsverkeer.
Locatie:
Het object is gelegen aan de Newtonstraat 16 BE6 te Oldenzaal, op bedrijventerrein Hazewinkel aan de zuidzijde van de stad.
De bedrijfsunit maakt deel uit van gebouw 4 (unit 23) binnen het moderne bedrijvencomplex dat is ontwikkeld op het voormalige terrein van bakkerij Smithuis, tussen de Newtonstraat en de Kleibultweg. De unit bevindt zich aan de buitenzijde van het bedrijfsverzamelgebouw en is direct bereikbaar vanaf het gemeenschappelijke buitenterrein. Zowel de eigen entree als de overheaddeur zijn gesitueerd aan de rijroute langs het gebouw, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke bedrijfsruimte.
Het complex kenmerkt zich door een eigentijdse architectuur, een representatieve uitstraling en een verzorgde terreininrichting.
De combinatie van nieuwbouwkwaliteit, een praktische bedrijfsruimte en een goed bereikbare locatie maakt deze bedrijfsunit een aantrekkelijke huisvestingsmogelijkheid voor ondernemers.
Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!
Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
