Ommerenveldseweg 43 4032 NB Ommeren

BEDRIJFSRUIMTE IN BUITENGEBIED MET 3 LOADINGDOCKS EN 2 OVERHEADDEUREN

Deze royale bedrijfsruimte is gelegen langs de Ommerenveldseweg in het buitengebied van Ommeren. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 2.710 m² v.v.o. op de begane grond en een entresolruimte met een oppervlakte van circa 670 m² v.v.o. Laatstelijk is de bedrijfsruimte in gebruik geweest t.b.v. Eierhandel Van Zetten. Dit betreft deelverhuur. Een deel van het gebouw is reeds verhuurd.

INDELING:
BEGANE GROND: entree aan de achterkant van het complex. Binnenkomst in bedrijfsruimte met kantine en sanitair.

INDELING BEDRIJFSRUIMTEN:
Opslaghal (met in begrip van kantine) groot circa 1.390 m² v.v.o. met 3 loadingdocks aan de achterkant. In deze opslaghal bevindt zich een entresolvloer van circa 670 m²
Aangrenzende opslaghal met wasruimte aan de achterzijde, deze ruimte meet circa 1.320 m² v.v.o. en heeft 2 overheaddeuren.

NB Maatvoering vastgesteld aan de hand van plattegrondtekeningen. Deze is ter plaatse gecontroleerd. Maar zijn ter indicatie, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

ALGEMEEN:
- bedrijfsruimte circa 2.710 m² op de begane grond
- entresolvloer verdieping circa 670 m²
- vrije hoogte varieert tussen 4 en 5 meter (zijwandhoogte)
- vrije overspanning 19 m
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
- energielabel: niet vastgesteld
- stroomaansluiting: AC5A >160 kVA t/m 630 kVA met LS meting MS. NB er wordt gewerkt met tussenbemetering
- gecontracteerd vermogen: 270KW

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze ruimte geldt een bestemming ‘Bedrijf’.
Deze bestemming is bestemd voor:
- specifieke vorm van bedrijf - pluimvee eierhandel

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Er zijn tenminste 20 eigen parkeerplaatsen voor personenauto's aanwezig. Daarnaast zijn ruim voldoende plaatsen voor trailers beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
De Ommerenveldseweg ligt nabij de Provinciale weg N320 en op steenworp afstand van de autosnelweg A15 (Keulen - Rotterdam). Tevens is de autosnelweg A2 (‘s-Hertogenbosch – Utrecht) binnen 20 autominuten bereikbaar. De ruimte kent derhalve een goede bereikbaarheid.

HUURPRIJS:
- huurprijs bedrijfsruimte € 16.850,- exclusief BTW per maand
- jaarlijkse huurindexatie
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN:
- hoogwaardig geïsoleerd
- stroomvoorziening gecontracteerd vermogen: 270KW
- 3 loadingdocks
- 2 overheaddeuren
- aanvaarding op korte termijn mogelijk