Everdenberg 4-D 4902 TT Oosterhout (NB)

GEEN OVERDRACHTSBELASTING !!

TE KOOP OF TE HUUR.

Fraaie afgewerkte unit met onder meer 2 eigen parkeerplaatsen, vloerverwarming begane grond en 1e verdieping, complete meterkastinrichting, krachtstroom, LED verlichting, nette toiletruimte en mooie keuken met vrij zicht over het Wilhelminakanaal!

De bedrijfsruimte, met vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal, die voor zowel verkoop als verhuur beschikbaar is, bevindt zich op bedrijventerrein Everdenberg aan de oostzijde van Oosterhout. De directe aansluiting op de A27 bevindt zich op slechts één minuut rijden. Vanuit hier zijn onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad uitstekend bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Het object omvat ca. 190 m², als volgt onderverdeeld
- ca 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 95 m² kantoor en showroom op de eerste verdieping.

Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 meter (2 pallets);

Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,20 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Begane grond
- Elektrisch overheaddeur;
- Kunststof voordeurkozijn;
- complete meterkast;
- nette betegelde toiletruimte met fonteintje;
- Wandcontactdozen en LED verlichting;
- Voorziening laadpaal aansluiting.

Verdieping
- Kunstof raamkozijn met draaikiepraam en ventilatierooster;
- Mooi keukenblok met spoelbak;
- Vrij uitzicht op het Wilhelminakanaal.

PARKEREN
De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 1.750,- excl. BTW per maand

VRAAGPRIJS
€ 319.500 V.O.N. excl. BTW
Kosten notariële overdracht voor rekening van koper.

Binnen twee (2) jaar na de sleuteloverdracht van de aannemer aan de huidige eigenaar kan de bedrijfsunit aan een toekomstige eigenaar worden geleverd, zonder dat daarbij overdrachtsbelasting verschuldigd is!

BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

BIJ HUUR
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €25,- per maand exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;
- overige onderhoudskosten;
- contract hekwerk.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (korter in overleg).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

AANVAARDING
In overleg / per direct mogelijk