Saksenweg 31 5349 AX Oss

Locatie
Dit unieke veelzijdige bedrijfscomplex is gesitueerd tussen de Saksenweg en het Hunnenpad op bedrijventerrein Danenhoef aan de zuidzijde van Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de mengeling van MKB-bedrijven, deels in combinatie met bedrijfswoningen. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen enkele autominuten zijn, via de ‘Weg van de Toekomst’, de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-’s-Hertogenbosch-Waalwijk) te bereiken.

Object
Het te verkopen onroerend goed bestaat uit een bedrijvencomplex (1987) en een bedrijfswoning gunstig gelegen tussen de Saksenweg en het Hunnenpad op een riant perceel van 4.486 m².

Het bedrijfscomplex kan globaal onderverdeeld worden in:
- werkplaats circa 1.880 m²
- magazijnruimte circa 256 m²
- meetkamer circa 220 m²
- kantoorruimte circa 106 m²
Totaal circa 2.462 m²

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn 21 parkeerplaatsen gesitueerd; aan de achterzijde 10.

Opleveringsniveau
In de bedrijfsruimte zijn specifieke voorzieningen aanwezig:
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4 - 5,85 meter;
- vier kraanbanen (2 x 3.200 kg, 2 x 5.000 kg);
- persluchtleidingen;
- transformator (639 kVA!) met een contractueel elektriciteitsvermogen van 376KW!;
- koeling en verwarming middels koelzakken (Delta 10 oC); 376 kw
- 878 zonnepanelen (jaarlijkse opbrengst circa 160.000-178.000 kWh).

Bedrijfswoning
De bedrijfswoning (1991) is gelegen aan het Hunnenpad. Via deze zijde is tevens de bedrijfskantine te bereiken.
De woning telt twee bouwlagen en is circa 167 m² groot. De woning is enkele jaren geleden intern geheel gemoderniseerd, voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. De ruime afgescheiden tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Bestemming
Het complex is gelegen in het bestemmingsplan ‘Moleneind, Landweer, Danenhoef-Oss-2011’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf-4’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.