Industrielaan 91 5349 AE Oss

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorverdiepingen, momenteel in hoogwaardige afbouw, op toplocatie in Oss

Aan de Industrielaan 91 bieden wij deze moderne en veelzijdige bedrijfsruimte aan, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Dankzij de functionele indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende lichtinval is dit object uitermate geschikt voor een combinatie van bedrijfs- en kantooractiviteiten.

Indeling

+ Begane grond - 65 m² VVO
+ Eerste verdieping - 68 m² VVO
+ Tweede verdieping - 68 m² VVO

+ Servicekosten - €125 per maand

Locatie

De Industrielaan is gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein in Oss, een dynamische stad met een sterke economische positie in de regio. De locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse bedrijven in uiteenlopende sectoren, wat zorgt voor een professionele en levendige werkomgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn.

Daarnaast is het terrein overzichtelijk ingericht en afgesloten, wat bijdraagt aan een veilige en representatieve uitstraling.

Objectomschrijving

De begane grond van het object is ingericht als bedrijfsruimte en beschikt over een praktische overheaddeur en een separate loopdeur, waardoor logistieke processen efficiënt kunnen worden ingericht. De ruimte leent zich uitstekend voor opslag, productie of werkplaatsactiviteiten.

De eerste en tweede verdieping kenmerken zich door de vele raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige werkomgeving. Hierdoor zijn deze verdiepingen bij uitstek geschikt als kantoorruimte of bedrijfsruimte. De open indeling biedt flexibiliteit en kan naar wens worden ingericht.

Het gehele object wordt netjes en modern afgewerkt, waarbij wanden, vloeren en plafonds worden opgeleverd en het pand wordt voorzien van een toilet en pantry, zodat een nieuwe gebruiker de ruimte direct kan betrekken en naar eigen wens kan inrichten.

Daarnaast biedt het object flexibiliteit in verhuurmogelijkheden. Het is mogelijk om de begane grond en eerste verdieping gezamenlijk te huren, terwijl de tweede verdieping separaat kan worden gehuurd. Dit maakt het object uitermate geschikt voor zowel één gebruiker als voor meerdere huurders.

Bestemming

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Moleneind, Landweer, Danenhoef Oss - 2011 '' Met functie aanduiding bedrijf tot en met cat. 4.1 en is zodanig bestemd voor bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst.

Kenmerken

+ Bedrijfsruimte verdeeld over drie verdiepingen

+ Begane grond voorzien van overheaddeur en separate loopdeur

+ Eerste en tweede verdieping zeer geschikt als kantoorruimte

+ Grote raampartijen op de verdiepingen voor optimale lichtinval

+ Hoogwaardige afwerking (wanden, vloeren en plafonds)

+ 5 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein

+ Centrale postvoorziening met individuele brievenbussen

+ Bestemming tot en met milieucategorie 4.2

+ Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein

Kortom, een representatief en multifunctioneel bedrijfsobject op een strategische locatie in Oss, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte met een hoogwaardige uitstraling en uitstekende bereikbaarheid.