Description
HET BEDRIJFSOBJECT
Dit unieke bedrijfsobject (799 m2 VVO) is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ II in Oud-Gastel. Volgens het NEN2580 meetrapport bestaat het totale bedrijfsobject uit 246 m2 (VVO) kantoorruimte en een bedrijfsruimte van 507 m2 (VVO). Rondom het bedrijfsobject is een verhard buitenterrein met 13 parkeerplaatsen en een elektrische laadpaal. Het bouwjaar van het object is 2009 en beschikt over energielabel A+.
Wanneer u via de entree binnenkomt, bevindt u zich bij de receptie. De verschillende ruimtes zijn te bereiken via tags. Vanuit de entree kunt u naar diverse vertrekken, zoals de vergaderruimte, showroom met aansluitend kantine, toiletten, werkruimtes en de
opslagloods.
De kantine beschikt over een zeer grote keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
De bedrijfsruimte is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk via twee hoge overheaddeuren. In deze bedrijfsruimte zijn een 3-tal magazijnruimtes gemaakt en is voorzien van een toiletruimte.
De eerste verdieping is zowel vanaf de entree als de bedrijfsruimte te betreden. De eerste verdieping bestaat uit een centrale kantoorruimte met aansluitend diverse afgezonderde kantoorruimtes, beveiligde computerruimte, printruimte, pantry met keukeninrichting. Ook zijn er toiletten beschikbaar op de eerste verdieping.
Het bedrijfsobject is voorzien van de volgende installaties:
• Toegangssysteem d.m.v. tags
• Alarminstallatie
• Camera installatie
• Airco
• Vloerverwarming
• Elektrotechnische installatie geregeld d.m.v. domotica
• Centrale functie om alles uit te schakelen
• Sonos geluidsinstallatie
• Bekabeld netwerk
• Wi-Fi-installatie
• Brandblusser
In overleg kan het pand eventueel ook deels gehuurd worden. Via het toegangssysteem d.m.v. tags is er een mogelijkheid tot het beperken van toegang in bepaalde zones.
BORCHWERF II
Dit bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein de “Borchwerf II” in Oud-Gastel. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17 en is hierdoor gunstig gelegen t.o.v. Rotterdam – Zeeland – Antwerpen - Breda.
Op Borchwerf II zijn vele diverse bedrijven gevestigd in verschillende branches, zoals kantoren, logistiek, zakelijke dienstverlening, groothandels- en autobedrijven. Borchwerf II heeft een parkmanagement, waaraan alle bedrijven deelnemen die hier gevestigd zijn. Deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten.
In 2013 is aan Bedrijventerrein Borchwerf II het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B) toegekend. Dit keurmerk staat garant voor een nauwe publiek private samenwerking tussen ondernemers, de gemeente, politie, de brandweer en het Parkmanagement. Zo is het eventueel mogelijk om bij enkele verzekeraars korting te krijgen bij het afsluiten van een verzekering.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
i. een (gebouwde) parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
j. ontsluitingswegen;
k. in- en uitritten;
l. verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri’s;
m. groenvoorzieningen;
n. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o. voorzieningen van openbaar nut.
De maximale milieucategorie van dit perceel is 3.1. Aan de bovenstaande bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
Kale huurprijs: € 6.750,00 excl. btw, per maand*.
Servicekosten: € 495,00 excl. btw, per maand.
Totale huurprijs € 7.245,00 excl. btw, per maand.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
De servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud inbraakmeldinstallatie;
• Onderhoud toegangssysteem;
• Onderhoud camera installatie;
• Onderhoud noodverlichting;
• Onderhoud elektrische deuren;
• Parkmanagement Borchwerf II.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
• Beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
• Beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
• Beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
• Het zorg dragen voor de collectieve beveiliging;
• De bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
• Het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
• Intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
• Het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
• De bevordering van een “plus pakket”.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze tekst zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op via BARON!
Dit unieke bedrijfsobject (799 m2 VVO) is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’ II in Oud-Gastel. Volgens het NEN2580 meetrapport bestaat het totale bedrijfsobject uit 246 m2 (VVO) kantoorruimte en een bedrijfsruimte van 507 m2 (VVO). Rondom het bedrijfsobject is een verhard buitenterrein met 13 parkeerplaatsen en een elektrische laadpaal. Het bouwjaar van het object is 2009 en beschikt over energielabel A+.
Wanneer u via de entree binnenkomt, bevindt u zich bij de receptie. De verschillende ruimtes zijn te bereiken via tags. Vanuit de entree kunt u naar diverse vertrekken, zoals de vergaderruimte, showroom met aansluitend kantine, toiletten, werkruimtes en de
opslagloods.
De kantine beschikt over een zeer grote keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron.
De bedrijfsruimte is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk via twee hoge overheaddeuren. In deze bedrijfsruimte zijn een 3-tal magazijnruimtes gemaakt en is voorzien van een toiletruimte.
De eerste verdieping is zowel vanaf de entree als de bedrijfsruimte te betreden. De eerste verdieping bestaat uit een centrale kantoorruimte met aansluitend diverse afgezonderde kantoorruimtes, beveiligde computerruimte, printruimte, pantry met keukeninrichting. Ook zijn er toiletten beschikbaar op de eerste verdieping.
Het bedrijfsobject is voorzien van de volgende installaties:
• Toegangssysteem d.m.v. tags
• Alarminstallatie
• Camera installatie
• Airco
• Vloerverwarming
• Elektrotechnische installatie geregeld d.m.v. domotica
• Centrale functie om alles uit te schakelen
• Sonos geluidsinstallatie
• Bekabeld netwerk
• Wi-Fi-installatie
• Brandblusser
In overleg kan het pand eventueel ook deels gehuurd worden. Via het toegangssysteem d.m.v. tags is er een mogelijkheid tot het beperken van toegang in bepaalde zones.
BORCHWERF II
Dit bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein de “Borchwerf II” in Oud-Gastel. Het heeft een uitstekende bereikbaarheid en directe aansluiting op de A17 en is hierdoor gunstig gelegen t.o.v. Rotterdam – Zeeland – Antwerpen - Breda.
Op Borchwerf II zijn vele diverse bedrijven gevestigd in verschillende branches, zoals kantoren, logistiek, zakelijke dienstverlening, groothandels- en autobedrijven. Borchwerf II heeft een parkmanagement, waaraan alle bedrijven deelnemen die hier gevestigd zijn. Deze kosten zijn opgenomen in de servicekosten.
In 2013 is aan Bedrijventerrein Borchwerf II het Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerreinen (KVO-B) toegekend. Dit keurmerk staat garant voor een nauwe publiek private samenwerking tussen ondernemers, de gemeente, politie, de brandweer en het Parkmanagement. Zo is het eventueel mogelijk om bij enkele verzekeraars korting te krijgen bij het afsluiten van een verzekering.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
i. een (gebouwde) parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
j. ontsluitingswegen;
k. in- en uitritten;
l. verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri’s;
m. groenvoorzieningen;
n. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o. voorzieningen van openbaar nut.
De maximale milieucategorie van dit perceel is 3.1. Aan de bovenstaande bestemmingsregels kunnen geen rechten ontleend worden.
HUURPRIJS
Kale huurprijs: € 6.750,00 excl. btw, per maand*.
Servicekosten: € 495,00 excl. btw, per maand.
Totale huurprijs € 7.245,00 excl. btw, per maand.
* Deze huurprijs is exclusief de kosten voor het gebruik van gas, water, elektra en eventuele andere (bijkomende) kosten.
De servicekosten bestaan uit:
• Onderhoud inbraakmeldinstallatie;
• Onderhoud toegangssysteem;
• Onderhoud camera installatie;
• Onderhoud noodverlichting;
• Onderhoud elektrische deuren;
• Parkmanagement Borchwerf II.
Onder parkmanagement wordt verstaan:
• Beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
• Beheer en onderhoud van de 3 meter zone;
• Beheer en onderhoud van de bewegwijzering;
• Het zorg dragen voor de collectieve beveiliging;
• De bevordering van de realisatie van een glasvezelnet;
• Het stellen van gezamenlijke gedragsregels en de controle op naleving daarvan;
• Intake en afhandeling van klachten van bedrijven en de betrokken twee grondgemeenten (“incidentenprocedure”);
• Het maken van afspraken met de twee grondgemeenten hoe te handelen bij calamiteiten;
• De bevordering van een “plus pakket”.
Omzetbelasting:
Alle vermelde bedragen in deze tekst zijn exclusief omzetbelasting (tenzij dit uitdrukkelijk vermeld is). Voorts is er uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Meer informatie of graag een bezichtiging inplannen? Neem snel contact op via BARON!
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
